РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
пос. Хотынец 18 января 2011 года
Хотынецкий районный суд Орловской области в составе: председательствующего судьи Лепишевой З.Ф.
при секретаре Доронине В.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале районного суда гражданское дело по иску Манзевитой З.А. к СХПК «Звезда», третьим лицам Управлению Федеральной регистрационной службы по Орловской области Урицкий отдел, администрации Меловского сельского поселения Хотынецкого района Орловской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Манзевитая З.А. обратились в суд с иском к СХПК «Звезда», третьим лицам Управлению Федеральной регистрационной службы по Орловской области Урицкий отдел, администрации Меловского сельского поселения Хотынецкого района Орловской области о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ----------, кв.№, указав, что в соответствии с решение профсоюзного комитета совхоза «Звезда» от N-числа ей была выделена квартира по указанному адресу, в которой она постоянно проживает с N-числа по настоящее время. Весной N-числа она решила приватизировать квартиру и ей стало известно, что право собственности СХПК «Звезда» на квартиру до сих пор не было оформлено, поскольку на счетах СХПК отсутствовали для этого денежные средства. Считает, что поскольку ею ранее не использовано право на приватизацию, то она имеет право приватизировать квартиру, в которой она проживает. Просит признать за ней право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.
В судебном заседании истец, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и указала, что она проживаю в квартире № в жилом доме, расположенном в д. ---------- с N-числа и по настоящее время. Прописана и проживает в этой квартире одна. Платила и платит за коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями <данные изъяты> Весной N-числа она обращалась в Управление Федеральной Регистрационной службы по Орловской области с заявлением о регистрации права собственности на квартиру, но получила отказ. Раньше в приватизации она не участвовала и свое право на приватизацию не использовала. Просит признать за нею право собственности в порядке приватизации на квартиру № в жилом доме, расположенном в д. ---------- <данные изъяты>
<данные изъяты>
Представитель ответчика СХПК «Звезда» Растяпин А.Г. не возражал по поводу удовлетворения иска, пояснив, что с N-числа он стал проживать в ----------. С N-числа работает директором СХПК «Звезда». До него директором совхоза «Звезда» был К. который в N-числа преобразовал совхоз «Звезда» в СХПК «Звезда». Совхозом «Звезда» было построено несколько жилых домов, в том числе и дом, в котором проживает Манзевитая З.А. В бухгалтерии СХПК «Звезда» имеется акт приема-передачи имущества от совхоза «Звезда» к СХПК «Звезда», в перечне которого имеется жилой дом, в котором проживает Манзевитая З.А. Данный жилой дом находится на за балансовом счете СХПК «Звезда» и право собственности на жилой дом СХПК «Звезда» не регистрировало и не передавало его в муниципальную собственность. СХПК «Звезда» попыталось в N-числа зарегистрировать право собственности на данный жилой дом, но для этого потребовалось много документов, за которые надо платить денежные средства, которых у СХПК «Звезда» нет. С какого времени проживает Манзевитая З.А. в этом доме, не знает, но с N-числа, когда он стал директором СХПК, Манзевитая З.А. уже проживала в этом жилом доме, расположенном в д. ---------- и проживает по настоящее время. Исковые требования истца Манзевитая З.А. признает и не возражает против их удовлетворения.
Представитель третьего лица Управления Федеральной регистрационной службы по Орловской области Урицкий отдел по доверенности Полякова Т.А. просила рассмотреть дело в её отсутствие, а вступившее в законную силу решение суда выслать в адрес Управления <данные изъяты>
Представитель третьего лица администрации Меловского сельского поселения Хотынецкого района Орловской области глава поселения Багрова Т.В. также не возражала по поводу удовлетворения требований истца, пояснив, что Манзевитая З.А. проживает в квартире № жилого дома в д. ---------- с N-числа и по настоящее время, согласно записям похозяйственных книг. В этой квартире она проживает одна. Считает, что Манзевитая З.А. имеет право приватизировать эту квартиру, поскольку она раньше в приватизации не участвовала и своим правом на приватизацию не воспользовалась. Жилой дом и квартира, в которой проживает Манзевитая З.А., в муниципальную собственность не передавался.
Суд, заслушав истца, ответчика, представителя третьего лица, свидетеля М., изучив и проанализировав материалы дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований.
В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации N1541-1 от 4 июля 1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, имеют право на бесплатную приватизацию жилья (то есть бесплатная передача в собственность занимаемых ими жилых помещений).
В соответствии со ст. 18 вышеуказанного Закона переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
В судебном заседании установлено, что, согласно решения профсоюзного комитета совхоза «Звезда» Хотынецкого района Орловской области от N-числа, Манзевитая З.А. и её семье <данные изъяты> выделена квартира в двухэтажном доме <данные изъяты> С указанного времени истец фактически проживает в данном жилом помещении, содержит указанное жильё как свое собственное, ведет хозяйство.
Из акта от N-числа следует, что совхоз «Звезда» передал основные средства, состоящие на его балансе СХПК «Звезда». В перечне прилагаемого к Акту в пункте № числится жилой дом Манзевитой З.А. <данные изъяты>
Согласно справки № от N-числа главы Меловского сельского* поселения Хотынецкого района Орловской области, Манзевитая З.А., N-числа рождения, зарегистрирована и проживает одна по адресу: ----------, кв.№ с N-числа <данные изъяты>
Согласно технического паспорта жилого помещения (квартиры), находящейся по адресу: ---------- кв.№ общая площадь данного жилого помещения составляет <данные изъяты> кв. метра, в т. ч. жилая <данные изъяты> кв. метра <данные изъяты>
Согласно справки от N-числа, выданной председателем СХПК «Звезда» следует, что жилая квартира, выделенная в N-числа Манзевитой З.А. числится на за балансовом учете (л.д. 16).
Из архивных справок, выданных архивным отделом администрации ---------- N-числа видно, что с N-числа Манзевитой З.А. проживала в д. ---------- со своей семьёй, работала в СХПК «Звезда» <данные изъяты>
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля М. показал суду, что он с N-числа проживал в квартире вместе со своей матерью и братом по соседству с Манзевитой З.А. в доме, расположенном в д. ----------. <данные изъяты> С ее детьми он дружил и поддерживал с ними хорошие отношения. В N-числа один из сыновей Манзевитой З.А. умер. Её дети уехали ---------- и там они все прописаны и проживают по настоящее время. Он выехал из квартиры в N-числа
У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, поскольку они согласуются с материалами дела, показаниями истца, представителя ответчика.
Управлением Федеральной регистрационной службы по Орловской области Урицкий отдел отказало Манзевитой З.А. в регистрации, сославшись на то обстоятельство, что заявителем не представлен правоустанавливающий документ на объект недвижимого имущества <данные изъяты>
Согласно справки № от N-числа, выданной начальником отдела по управлению имуществом ---------- Манзевитая З.А. не использовала свое право на приватизацию жилого помещения <данные изъяты>
Таким образом, суд приходит к выводу, что истец не имеет возможности реализовать свое право на приватизацию жилья, в котором он проживает, ввиду того, что оно состоит на за балансовом учете СХПК «Звезда». При этом иных законных претендентов на указанное домовладение, кроме истца, не имеется.
Суд считает, что если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
Право граждан на получение жилья в собственность не должно зависеть от ненадлежащего и несвоевременного оформления правоустанавливающих документов государственными и муниципальными учреждениями, что нарушает принцип равных правовых условий для реализации гражданами данного права.
Оценив доводы истца и представленные им доказательства, суд считает необходимым признать за Манзевитой З.А. право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ----------, кв.№.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 -199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Манзевитой З.А. удовлетворить.
Признать за Манзевитой З.А., N-числа года рождения, уроженкой ----------, право собственности на жилое помещение — квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв. метра, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. метров, с инвентарным №, расположенной по адресу: ----------, кв.№.
Настоящее решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности Манзевитой З.А. на указанную квартиру.
Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Хотынецкий районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья: