РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пос. Хотынец 12 января 2012 года

Хотынецкий районный суд Орловской области в составе председательствующего судьи Никишиной Т.Н., с участием представителя истца Мельникова А.И. - Алдошиной Н.Е., представителя ответчика Гукова С.А. - адвоката Лукьяновой О.И., представившей удостоверение № и ордер №,

при секретаре Шарове Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску Мельникова А.И. к Гукову С.А., третьим лицам: администрации Богородицкого сельского поселения Хотынецкого района Орловской области, МРО УФМС России по Орловской области в Хотынецком районе о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Мельников А.И. обратился в суд с иском к Гукову С.А., третьим лицам: администрации Богородицкого сельского поселения Хотынецкого района Орловской области, МРО УФМС России по Орловской области в Хотынецком районе о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что в соответствии с договором дарения земельного участка с жилым домом от N-числа он приобрел в собственность жилой дом с земельным участком по адресу: ----------.

По данному адресу зарегистрирован он и <данные изъяты> Гуков С.А. Гуков С.А. в доме не проживает длительное время, а именно более трех лет, коммунальных услуг не оплачивает и фактически не пользуется жилым помещением. Вещей, документов, предметов мебели, принадлежащих Гукову С.А. в жилом помещении не имеется.

Гуков С.А. не является членом его семьи, с ним не заключено какого-либо договора о пользовании жилым помещением, его регистрация в жилом помещении, принадлежащем ему на праве собственности нарушает его права, предусмотренные ст. 288 ГК РФ и 30 ЖК РФ.

Просил прекратить право пользования Гукова С.А., N-числа года рождения жилым помещением, расположенным по адресу: ----------.

Обязать органы УФМС России в ---------- районе снять Гукова С.А. с регистрационного учета по адресу: ----------.

В судебном заседании представитель истца Алдошина Н.Е., действующая по доверенности <данные изъяты> уточнила исковые требования, просила признать Гукова С.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ----------, обязать Межрайонное отделение УФМС России по Орловской области в Хотынецком районе снять Гукова С.А. с регистрационного учета по месту жительства, по вышеуказанному адресу.

Пояснила, что после регистрации по месту жительства в жилом доме Мельникова А.И. N-числа года, <данные изъяты> Гуков С.А., проживал в жилом доме около двух недель. В период проживания в доме Мельникова А.И. Гуков С.А. нигде не работал. После этого он уехал, и в течение всего времени не проживал в жилом доме Мельникова А.И. Коммунальные услуги оплачивает Мельников А.И. Ответчик Гуков С.А. в судебное заседание не явился.

Суд известил ответчика о дате, месте и времени судебного заседания, однако, судебная повестка не была вручена ему, поскольку ответчик в отделение связи за повесткой не явился <данные изъяты>.

При подготовке данного гражданского дела к судебному разбирательству, судом ответчику назначен адвокат в качестве его представителя, поскольку место жительства ответчика неизвестно, что также подтверждается справкой за № от N-числа, выданной администрацией Богородицкого сельского поселения Хотынецкого района Орловской области <данные изъяты>

Представитель ответчика, адвокат Лукьянова О.И. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что ответчик Гуков С.А. с N-числа года по настоящее время не проживает в жилом доме истца Мельникова А.И., поэтому он утратил право пользования жилым помещением, Гукова С.А. необходимо снять с регистрационного учета.

Представитель третьего лица МРО УФМС России по Орловской области в Хотынецком районе Жиляев А.Ю., действующий по доверенности в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица - администрации Богородицкого сельского поселения Хотынецкого района Орловской области Курулев В.А. не возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку ответчик Гуков С.А. не проживает в жилом помещении истца Мельникова А.И., свое право проживать в данном доме утратил, членом семьи истца не является. В домовой книге имеется отметка о регистрации Гукова С.А. по месту жительства в жилом доме Мельникова А.И. N-числа он в составе комиссии произвели акт обследования жилого помещения Мельникова А.И. На момент обследования жилого дома, было установлено, что Гуков С.А. в доме Мельникова А.И., расположенном по адресу: ---------- не проживает и его вещей в доме нет.

Выслушав объяснения сторон, допросив свидетелей, исследовав доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ст. 3 Федерального закона №5242-1 от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона №5242-1 от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

Право собственности истца на жилой дом, расположенный по адресу: ---------- подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным регистрационным Управлением ---------- области N-числа <данные изъяты>

Факт регистрации ответчика в жилом доме истца подтверждается справкой администрации Богородицкого сельского поселения Хотынецкого района Орловской области от N-числа № <данные изъяты>

Согласно справки № и акта обследования жилого помещения Мельникова А.И., расположенного по адресу: ----------, составленных администрацией Богородицкого сельского поселения Хотынецкого района Орловской области следует, что Гуков С.А. хотя и зарегистрирован по указанному адресу, но фактически там не проживает, личные вещи Гукова С.А. в доме отсутствуют <данные изъяты>

Мельников А.И. оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается справкой и квитанцией <данные изъяты>

Свидетель А. показала, что Мельникова А.И. знает с N-числа года, проживает по соседству, постоянно общаются друг с другом. Часто бывает в доме Мельникова А.И., расположенном по адресу: ----------. Несколько лет назад к Мельникову А.И. в гости приехал Гуков С.А., которого она видела в доме Мельникова один раз. Мельников А.И. зарегистрировал Гукова С.А. в своем жилом доме. Гуков С.А. прожил в доме Мельникова А.И. примерно две недели и уехал. Больше Гукова С.А. она не видела, к Мельникову А.И. он не приезжал. N-числа в составе комиссии произвели акт обследования жилого помещения Мельникова А.И. На момент обследования жилого дома было установлено, что Гуков С.А. в доме Мельникова А.И. не проживает и его вещей в доме нет.

Свидетель М. показала, что N-числа году она подарила <данные изъяты> Мельникову А.И. жилой дом, расположенный по адресу: ----------. До N-числа года к Мельникову А.И. в гости приехал <данные изъяты> Гуков С.А., которого Мельников А.И. зарегистрировал в своем жилом доме по его просьбе. Гуков С.А. желал устроиться на работу, но не устроился. Гуков С.А. прожил в доме Мельникова А.И. около двух недель и уехал. Место нахождения его неизвестно. С тех пор Гуков С.А. не приезжал ни разу, его вещей в доме Мельникова А.И. нет и не было.

Доводы свидетеля В. объективно подтверждаются договором дарения земельного участка с жилым домом от N-числа, по которому В. подарила Мельникову А.И. земельный участок и жилой дом по вышеуказанному адресу <данные изъяты>

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку их показания объективны, логичны, последовательны, согласуются между собой, с объяснениями истца и вышеуказанными письменными материалами дела.

Исходя из установленных судом обстоятельств дела, следует, что ответчик нарушает права и законные интересы истца, как собственника домовладения, поскольку, хотя и не проживает, однако имеет право проживания в доме, принадлежащем истцу. Вместе с тем, его регистрация по данному адресу препятствует истцу в реализации его прав как собственника дома.

При таких обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению, так как регистрация граждан по месту жительства, призванная осуществлять административный учет передвижения граждан России по территории страны, служит основанием для пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мельникова А.И. удовлетворить.

Признать Гукова С.А. утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим Мельникову А.И., расположенным по адресу. ----------.

Обязать Межрайонное отделение УФМС России по Орловской области в Хотынецком районе снять Гукова С.А., N-числа года рождения с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ----------.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Хотынецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 12 января 2012 года.

Председательствующий: