РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Пос. Хотынец 26 января 2012 года Хотынецкий районный суд Орловской области в составе: председательствующего судьи Селищевой И.В., при секретаре Нестеровой Г.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале райсуда гражданское дело по иску Забродкиной В.И., Забродкина А.И. к муниципальному образованию - Хотынецкий район Орловской области, МРИ ФНС России №8 по Орловской области о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, УСТАНОВИЛ: Забродкина В.И. и Забродкин А.И. обратились в суд с иском к муниципальному образованию - Хотынецкий район Орловской области, МРИ ФНС России №8 по Орловской области о признании в силу приобретательной давности по 1/2 доли в праве собственности на квартиру общей площадью ---------- кв.м., расположенную по адресу: ----------, с инвентарным номером №. В обоснование исковых требований указали, что с N-числа Забродкина В.И. работает ---------- в ---------- сельском поселении. N-числа на основании решения правления колхоза ---------- их семье предоставили жилое помещение, расположенное в здании медицинского пункта д.----------, в котором они проживают до настоящего времени. Указали, что на протяжении 32 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеют этой квартирой как своим собственным недвижимым имуществом, ремонтируют ее, оплачивают коммунальные услуги. В судебном заседании истец Забродкина В.И. уточнила исковые требования, просила признать за ней и мужем право совместной собственности на спорную квартиру в силу приобретательной давности. Указала, что здание медпункта в д.---------- было построено N-числа колхозом им.---------- и состояло из двух частей, с раздельными входами и перегородкой. В одной части находился медпункт, а во второй части - жилое помещение для фельдшера. <данные изъяты> N-числа вышла замуж за Забродкина А.И., стала проживать в доме его родителей. С N-числа после ремонта медпункта вместе с мужем стали проживать в квартире, расположенной в здании медпункта, где живут до настоящего времени. N-числа председатель ---------- сельского Совета выдала ей ордер на право занятия этой квартирой. N-числа она и муж несли расходы по газификации квартиры, купили газовую плиту. Регулярно делают текущий ремонт, постелили на пол ДВП и линолеум, обшили потолок панелями, клеили обои, красили окна и двери, построили холодную деревянную веранду, надворные постройки, на приусадебном участке выращивают овощи. Истец Забродкин А.И. в судебном заседании также уточнил исковые требования просил признать за ним и супругой право совместной собственности на квартиру, дал суду аналогичные объяснения. Представитель ответчика муниципального образования - Хотынецкий район Нестерова Н.Е., действующая по доверенности № от N-числа, в судебном заседании исковые требования признала, о чем представила соответствующее заявление, приобщенное протоколу судебного заседания <данные изъяты> Представитель ответчика МРИ ФНС России №8 по Орловской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства, просил рассмотреть данное дело в его отсутствие, о чем представил соответствующее заявление <данные изъяты> В силу ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика - представителя МРИ ФНС России №8 по Орловской области. Выслушав доводы истцов, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам: Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае и в порядке, предусмотренном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Из смысла закона следует, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. Судом установлено, что спорная квартира с инвентарным номером №, общей площадью ---------- кв.м. расположенная по адресу: ----------, состоит из трех жилых комнат ---------- что подтверждается техническим паспортом жилого помещения, составленным N-числа ОГУП «Орловский центр «Недвижимость», в котором сведения о принадлежности отсутствуют <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Из сообщения архивного отдела ---------- следует, что в документах архивного фонда колхоза им. ---------- за ---------- годы сведений о строительстве медицинского пункта не имеется; отсутствуют сведения за ---------- год о выделении жилого дома Забродкиной В.И. <данные изъяты> В Едином государственном реестре юридических лиц сведения о персональных данных КХ им. ---------- отсутствуют, что подтверждается справкой МРИ ФНС России № по ---------- <данные изъяты> Решением Арбитражного суда ---------- от N-числа коллективное хозяйство им.---------- признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство <данные изъяты> Определением Арбитражного суда ---------- от N-числа завершена процедура ликвидации (конкурсное производство) в отношении коллективного хозяйства им.---------- и постановлением главы администрации ---------- № от N-числа КХ им.---------- исключено из единого государственного реестра юридических лиц в связи с его ликвидацией (банкротством) <данные изъяты> Из объяснений представителя ответчика Нестеровой Н.Е. следует, что N-числа при передаче в муниципальную собственность жилого фонда, принадлежащего КХ им ----------, жилое помещение, в котором проживали истцы, не было передано. Согласно справке, выданной N-числа администрацией ---------- доме без номера (наниматель Забродкина В.И.) в д. ---------- в реестре муниципальной собственности ---------- не значится <данные изъяты> В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о регистрации прав на недвижимое имущество: квартиру, имеющую инвентарный номер №, расположенную по адресу: ----------, о чем свидетельствует уведомление ---------- отдела Управления Росреестра ---------- <данные изъяты> Поскольку в настоящее время собственники спорной квартиры отсутствуют, в муниципальной и государственной собственности это жилое помещение не находится, истцы лишены возможности заключить договор социального найма и приватизировать в дальнейшем занимаемое жилое помещение, предоставленное им в соответствии с законодательством, действовавшим на момент их вселения. Из технического паспорта, составленного N-числа ГУП ---------- центр «Недвижимость» видно, что в здании с инвентарным номером № в д.---------- расположены нежилое служебное помещение №1 - медпункт, состоящий из коридора и трех кабинетов, общей площадью ---------- кв.м., и жилое помещение №2- для посемейного заселения общей площадью ---------- кв.м., состоящее из кухни, коридора и трех жилых комнат площадью ---------- кв.м., имеются три сарая <данные изъяты> На основании постановления главы администрации ---------- района ---------- № от N-числа медпункт общей площадью ---------- кв.м., имеющий инвентарный номер №, расположенный по адресу: ----------, находился в оперативном управлении муниципального учреждения здравоохранения ---------- ЦРБ <данные изъяты> Решением ---------- районного Совета народных депутатов ---------- № от N-числа утвержден перечень муниципального имущества, закрепленного на праве оперативного управления за МБУЗ «---------- ЦРБ», подлежащего безвозмездной передаче в государственную собственность ---------- области, в которое включено недвижимое имущество -здание медпункта общей площадью ---------- кв.м., расположенное по адресу: ----------. Решением ---------- сельской администрации ---------- № от N-числа Забродкину А.И. для личного подсобного хозяйства представлен на праве собственности земельный участок площадью ---------- га, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, а также кадастровым паспортом земельного участка <данные изъяты> Доводы истцов о постоянном проживании в спорной квартире с N-числа года, кроме их объяснений и вышеуказанных документов, также подтверждаются показаниями свидетелей Ф., Б., К. <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> У суда не имеется оснований для недоверия показаниям данных свидетелей, которые длительное время знают истцов, членов их семьи, проживают с ними в одном населенном пункте, что подтверждается их паспортными данными, не являются заинтересованными в исходе дела лицами. Свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний по ст.307 УК РФ. Показаниям свидетелей соответствуют квитанции об оплате истцами коммунальных расходов (электроэнергия, газ, телефон) за период с N-числа года по N-числа год <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Истцы имеют двух сыновей <данные изъяты> которые в настоящее время не проживают с родителями, зарегистрированы по другому месту жительства. С учетом установленных фактических обстоятельств и исследованных в совокупности представленных доказательств, суд признает, что Забродкина В.И. и Забродкин А.И., не являясь собственниками квартиры №2, расположенной по адресу: ----------, добросовестно, открыто и непрерывно с N-числа года владеют и пользуются ею как своим собственным недвижимым имуществом, то есть более 30 лет, не скрывая факта нахождения квартиры в своем владении. Забродкины вселились в данную квартиру на законных основаниях, принимали и продолжают принимать меры по содержанию и обеспечению сохранности квартиры, осуществляют текущий ремонт, несут расходы по оплате коммунальных услуг. В силу ч.1 ст.33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Согласно ч.1 ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Суд считает, что исковые требования Забродкиной В.И. и Забродкина А.И. о признании права совместной собственности на спорную квартиру в силу приобретательной давности основаны на законе, доказаны, никем не оспариваются, поэтому подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Забродкиной В.И. и Забродкина А.И. удовлетворить. Признать за супругами Забродкиной В.И., N-числа года рождения, уроженкой ----------, и Забродкиным А.И., N-числа года рождения, уроженцем д. ----------, в силу приобретательной давности право совместной собственности на недвижимое имущество - квартиру №2 общей площадью ---------- кв.м., в том числе жилой - ---------- кв.м., с инвентарным номером №, расположенную по адресу: ----------. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Хотынецкий районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме. Председательствующий: Мотивированное решение составлено 30 января 2012 года.