РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Хотынецкий районный суд Орловской области, в составе: при секретаре Доронине В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Бакулина Ю.Н. к администрации Алехинского сельского поселения Хотынецкого района Орловской области о признании права собственности на самовольные постройки, УСТАНОВИЛ: Бакулин Ю.Н. обратился в суд с иском к администрации Алехинского сельского поселения Хотынецкого района Орловской области о признании права собственности на самовольные постройки, в обоснование, указав, что N-числа им был построен: ангар № 2 (оцинкованное железо) инвентаризационный номер №; N-числа - ангар № 1 (железобетонный) инвентаризационный номер № и N-числа построен ангар № 3 (деревянный) инвентаризационный номер №, расположенные по адресу: ----------. Данные строения находятся на земельном участке общей площадью ---------- кв.м., который предназначен для размещения и обслуживания производственной базы. Данный земельный участок принадлежит ему на праве собственности. Данные постройки являются самовольными, так как построены без получения необходимых разрешений. N-числа он обращался с запросами на получение разрешения на ввод в эксплуатацию ангаров, но получил ответ о невозможности выдать решение на ввод вышеуказанных объектов в эксплуатацию, так как отсутствует разрешение на строительство этих объектов. В судебном заседании истец Бакулин Ю.Н. исковые требования, изложенные в исковом заявлении, поддержал полностью и пояснил, что был лишен возможности получить правоустанавливающие документы на указанные строения, так как у него в годы возведения объектов были тяжелые финансовые затруднения и не хватало денежных средств для оформления построенных объектов. Построенные им ангары соответствуют всем строительным регламентам и техническим нормам, угрозу жизни и здоровью граждан не создают, в связи с чем, просит суд признать за ним право собственности на данные ангары. Представитель ответчика - глава администрации Алехинского сельского поселения Хотынецкого района Орловской области Самохин Н.Ф. полностью признал исковые требования, пояснив суду, что у Бакулина Ю.Н. в собственности имеется земельный участок, расположенный в д. ----------. На данном участке Бакулин Ю.Н. построил три ангара. Каких-либо коммуникаций по земельному участку, принадлежащему Бакулина Ю.Н., не проходит. Данные ангары Бакулиным Ю.Н. используются давно. Бакулин Ю.Н. обратился в администрацию Алехинского сельского поселения с просьбой о выдаче ему разрешения на ввод в эксплуатацию данных объектов, однако истцу было отказано, поскольку сведений о выдаче разрешений на строительство ангаров в администрации не имеется. Выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, специалиста и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В силу ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное для себя на принадлежащем ему участке. Из содержания ч. 3 ст. 222 ГК РФ следует, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в пожизненном наследуемом владении, собственности, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть сохранено за лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Судом установлено, что свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Орловской области N-числа подтверждается право собственности Бакулина Ю.Н. на земельный участок общей площадью ---------- кв.м., имеющего кадастровый номер №, предназначенный для размещения и обслуживания производственной базы, расположенный в д. ---------- <данные изъяты> Из кадастровых паспортов зданий следует, что на земельном участке, имеющего кадастровый номер № в д. ---------- расположены здания: ангар № 1 (железобетонный), общей площадью ---------- кв.м. построен N-числа; ангар № 2 (оцинкованное железо), общей площадью ---------- кв.м. построен N-числа; ангар № 3 (деревянный), общей площадью ---------- кв.м. построен N-числа <данные изъяты> Таким образом, судом установлено, что на земельном участке, принадлежащем Бакулину Ю.Н., возведены здания - ангар № 1, ангар № 2 и ангар № 3 по целевому назначению земельного участка. Из справки, выданной Департаментом имущества промышленности и информатизации Орловской области N-числа, следует, что объекты недвижимого имущества - ангар № 1, ангар № 2 и ангар № 3 в Реестре государственной собственности Орловской области не значатся <данные изъяты> Как следует из сообщения Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Орловской области (ТУ Росимущества в Орловской области) от N-числа, объекты недвижимого имущества - ангар №1, ангар №2 и ангар №3 в Реестре федерального имущества не значатся <данные изъяты> Из справки, выданной администрацией Алехинского сельского поселения Хотынецкого района Орловской области N-числа, усматривается, что объекты недвижимого имущества - ангар №1, ангар №2 и ангар №3 в Реестре муниципального имущества поселения не значатся <данные изъяты> Из справки, выданной администрацией Хотынецкого района Орловской области от N-числа, следует, что объекты недвижимого имущества - ангар №1, ангар №2 и ангар №3 в Реестре муниципальной собственности района не значатся <данные изъяты> Согласно уведомлений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области, сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества - нежилые здания -ангар №1 общей площадью ---------- кв.м., ангар №2 общей площадью ---------- кв.м. и ангар №3 общей площадью ---------- кв.м., расположенные в д. ---------- в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют <данные изъяты> Таким образом установлено, что вышеуказанные объекты недвижимости не находятся в собственности каких-либо лиц. Доводы истца о том, что нежилые здания, а именно три ангара построены им, подтверждаются показаниями свидетелей, а именно: свидетель А. в судебном заседании показал, что знает Бакулина Ю.Н. давно, вместе с ним работает более 12 лет. Знает, что на принадлежащем Бакулину Ю.Н. земельном участке в д. ---------- последним построены три ангара. Он сам помогал Бакулину Ю.Н. строить ангар в ---------- году; свидетель М. в судебном заседании показал, что работает вместе с Бакулиным Ю.Н. почти 20 лет. Ему известно, что Бакулину Ю.Н. принадлежат три ангара, которые истец давно построил в д. ---------- ---------- на своем земельном участке, однако он не знает, оформлены ли эти строения надлежащим образом или нет. У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей А. и М., поскольку они хорошо знают истца, вместе работают, проживают с ним в одном населенной пункте. Их показания согласуются с объяснениями сторон, письменными доказательствами по делу. Из ответов администрации Хотынецкого района Орловской области от N-числа и администрации Алехинского сельского поселения Хотынецкого района Орловской области от N-числа, следует, что сведений о выдаче разрешений на строительство ангаров №№ 1, 2, 3, не имеется, в связи с чем, в выдаче Бакулину Ю.Н. разрешения на ввод в эксплуатацию данных объектов было отказано <данные изъяты> С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что спорные объекты недвижимого имущества возведены истцом Бакулиным Ю.Н. на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке и он как лицо, создавшее самовольную постройку, принимал надлежащие меры к ее легализации, обращаясь в компетентные органы. Однако правомерно получил отказ уполномоченных органов, поскольку разрешений на строительство спорных объектов истцу не выдавалось, что является основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод объектов в эксплуатацию. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Согласно письму администрации Хотынецкого района Орловской области от N-числа объекты капитального строительства: ангар № 1 общей площадью ----------- кв.м.; ангар № 2 общей площадью - ---------- кв.м.; ангар № 3 обшей площадью ----------- кв.м., на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: ----------, соответствуют строительным нормам и градостроительным регламентам <данные изъяты> Допрошенный в качестве специалиста - начальник отдела архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства администрации Хотынецкого района Орловской области Е. в судебной заседании пояснил, что работниками отдела архитектуры администрации Хотынецкого района Орловской области были осмотрены самовольно построенные истцом объекты недвижимости и произведены необходимые замеры. Какие - либо коммуникации по земельному участку, принадлежащему Бакунину Ю.Н. не пролегают. Все постройки - три ангара соответствуют санитарным правилам и нормам, и градостроительному законодательству. Сохранение построек не нарушает права и законные интересы каких-либо третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Суд находит данное заключение специалиста обоснованным, поскольку Е., являясь руководителем архитектурного отдела, имеет для этого необходимую квалификацию и соответствующее образование. В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Таким образом, суд принимает признание иска ответчиком и признает, что истец Бакулин Ю.Н., самовольно осуществил постройку нежилых зданий на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности. Сохранение данных построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, поэтому требования истца о признании права собственности на самовольные постройки основаны на законе и подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: исковые требования Бакулина Ю.Н. удовлетворить. Признать за Бакулиным Ю.Н., N-числа года рождения, уроженцем д. ----------, право собственности на самовольно возведенные постройки: 1. нежилое здание - ангар № 1 (железобетонный), общей площадью ---------- кв.м, расположенный в д. ----------, инвентарный номер №; 2. нежилое здание - ангар № 2 (оцинкованное железо), общей площадью ---------- кв.м, расположенный в д. ----------, инвентарный номер №; 3. нежилое здание - ангар № 3 (деревянный), общей площадью ---------- кв.м, расположенный в д. ----------, инвентарный номер №. Право собственности на вышеуказанные здания подлежит государственной регистрации. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Хотынецкий районный суд Орловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Председательствующий И.С. Ленков
п. Хотынец 13 августа 2012 года
председательствующего - судьи Ленкова И.С.