РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
00.00.0000 года
Хорошевский районный суд г. Москвы в составе:
Председательствующего судьи Вахмистровой И.Ю.
При секретаре ФИО1
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №*** по иску ФИО4 к ФИО3 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, прекращении права собственности, возвращении жилого помещения в собственность,
Установил:
Истец обратилась с иском к ответчику о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением. Ссылается на то обстоятельство, что 00.00.0000г. между истцом и ответчиком был заключён договор пожизненного содержания с иждивением. По условиям договора истец передала в собственность ответчика ? долю жилого помещения по адресу: ......., а ответчик обязалась пожизненно содержать истца: обеспечивать питанием, одеждой, уходом, медицинским обслуживанием, материальным обеспечением, иная помощь. При этом весь объём содержания в месяц был определён сторонами в размере не менее 3 МРОТ, а общий объём содержания не более 40 000 рублей. Однако ответчик свои обязательства по договору не исполняет, никакой помощи и содержания истцу не оказывает, на требование о расторжении договора ответила отказом. Истец просила суд расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением и возвратить в собственность истца ? долю указанного жилого помещения.
В судебном заседании истец заявленные требования поддержала. Пояснила, что расходы по содержанию и ремонту квартиры несёт она, ответчик её не навещает.
Ответчик с иском не согласна. Не отрицала тот факт, что с 00.00.0000. она не исполняет условия договора, т.к. находилась за границей, у неё был маленький ребёнок и она не имела средств для исполнения договора, до 00.00.0000. она условия договора исполняла. Подробно доводы изложила в возражениях на иск.
Заслушав стороны, проверив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено судом, 00.00.0000г. между ФИО4 и ФИО3 был заключён договор пожизненного содержания с иждивением, удостоверенный нотариусом г. Москвы ФИО6 в реестре за №*** л.д. 5). По условиям договора ФИО4 передавала в собственность ФИО7 ? долю жилого помещения по адресу: ......., а ФИО3 обязалась содержать ФИО4: обеспечивать питанием, одеждой, уходом, медицинским обслуживанием, материальным обеспечением и другой помощью. При этом стоимость общего объёма содержания в месяц не может превышать 3 МРОТ, а общая стоимость содержания – не более 40 000 рублей, истец сохранила за собой право пожизненного пользования жилым помещением. 00.00.0000г. ФИО4 направила ФИО3 требование о расторжении договора в связи с его неисполнением л.д.6-7).
В соответствии со ст. 601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).
К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа.
В соответствии с ч. 2 ст. 605 ГК РФ при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.
В соответствии со ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Ответчик не отрицала тот факт, что с 00.00.0000. она не исполняет свои обязанности по договору пожизненного содержания с иждивением. Таким образом, истец в значительной степени лишилась того, на что она рассчитывала при заключении договора. Суд учитывает, что истец не исполняет свои обязательства на протяжении практически 00.00.0000 лет, истец является инвалидом 2 группы, нетрудоспособна л.д. 8). Следовательно, содержание и уход, которые она получала бы от ответчика, имели для неё существенное значение.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик допустила существенное нарушение договора, следовательно, он подлежит расторжению.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО4 удовлетворить.
Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключённый 00.00.0000 года между ФИО4 и ФИО3, удостоверенный нотариусом г. Москвы ФИО2, реестр №***
Возвратить в собственность ФИО4 ? долю жилого помещения, расположенного по адресу: .......
Решение суда является основанием для погашения регистрационной записи о праве собственности ФИО3 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и регистрации записи о праве собственности ФИО4 на указанное жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через районный суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья И.Ю. Вахмистрова
В окончательной форме решение изготовлено 00.00.0000г.
Судья: