РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
00.00.0000 года
Хорошевский районный суд г. Москвы в составе:
Председательствующего судьи Вахмистровой И.Ю.
При секретаре ФИО1
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №*** поиску ФИО33 к ФИО34 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, взыскании денежных средств, по встречному иску ФИО18 к ФИО19 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
Установил:
ФИО3 обратилась с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта. Ссылается на то обстоятельство, что она зарегистрирована и проживает по адресу: ........ Кроме неё в квартире зарегистрированы ФИО6, ФИО11, ФИО2, ФИО20., ФИО9, ФИО21 Ответчики ФИО22 и члены их семьи как очередники района были обеспечены жилыми помещениями. ФИО6 с дочерью ФИО6 приобрёл по программе «Молодой семье - доступное жильё» жилое помещение в виде 3-х комнатной квартире по адресу: ....... ФИО6 с сыном ФИО6 приобрела жилое помещение по программе «Молодой семьте-доступное жильё» в виде 1-комнатной квартиры по адресу: ........ ФИО4 приобрёл жилое помещение по программе «Молодой семье-доступное жильё» в виде 2-х комнатной квартиры по адресу: ........ Ответчики зарегистрировали свои права собственности на приобретённые жилые помещения. Однако, они отказываются выписываться из спорного жилого помещения, желают иметь свободный доступ в квартиру и принять участие в её приватизации. Ответчики выехали на иное постоянное место жительства, не несут расходы по содержанию спорного жилого помещения, не являются членами семьи истца, не нуждаются в спорном жилом помещении. Истец просила суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ......., снять их с регистрационного учёта, обязать возместить истцу денежные средства, затраченные на оплату жилого помещения и за коммунальные услуги, взыскать с ответчиков сумму коммунальных платежей с 00.00.0000. по 00.00.0000.
В судебном заседании истец заявленные требования поддержала. Пояснила, что в настоящее время семья снята с учёта очередников района, ответчики должны были выписаться из квартиры, но не сделали этого. Просила взыскать с каждого из ответчиков в счёт возмещения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг по 20 000 рублей. В настоящее время она проживает по месту регистрации с сестрой, мамой, детьми.
Ответчики с иском не согласны. Пояснили, что они продолжают пользоваться квартирой по месту регистрации. Им необходимо сохранить регистрацию, чтобы общаться с отцом. Истец имеет на праве собственности иное жилое помещение. Деньги на оплату жилищно-коммунальных услуг они предлагали передавать их матери, но та отказалась от денег. Ответчики ФИО23 пояснили, что они зарегистрировали свои права собственности на приобретённые жилые помещения, ответчик ФИО4 пояснил, что он до настоящего времени не оплатил стоимость жилого помещения и не имеет права регистрироваться в нём. Кроме того, у них нет предусмотренного законом обязательства сняться с регистрационного учёта.
Ответчики предъявили встречный иск к ФИО3, ФИО2, ФИО11 о признании утратившими право пользования жилым помещением. Ссылаются на то обстоятельство, что ответчик со своими детьми с 00.00.0000. выехала на иное постоянное место жительства, в нем не проживает, проживала по адресу: ........ С 00.00.0000. ответчик с детьми постоянно проживает по адресу: ......., в квартире, принадлежащей ФИО10 Истцы считают, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, поскольку добровольно отказались от его использования и не имеют интереса в его использовании.
ФИО3, ФИО2 встречный иск не признали.
Представитель 3-го лица ДЖП и ЖФ г. Москвы в судебное заседание не явился, ранее просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Заслушав стороны, проверив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено судом, в жилом помещении по адресу: ....... зарегистрированы ФИО24 л.д. 12-15, 23-25).
В соответствии со ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии со ст. 69 ч. 4 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются те же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Ответчик является бывшим членом семьи нанимателя, самостоятельно не отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, не принимал мер ко вселению и пользования жилым помещением по месту регистрации, выехал на иное постоянное место жительства, создал новую семью. Таким образом, ответчик добровольно отказался от реализации своих прав на спорное жилое помещение. По смыслу ст. 83 и 69 ЖК РФ в их системном единстве при таких обстоятельствах ответчик подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением, с расторжением с ним договора социального найма.
В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 14 от 2 июля 2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Судом установлено, что распоряжением Префекта СЗАО г. Москвы от 00.00.0000г. №*** ФИО6 и членам его семьи как очереднику района по программе «Молодой семье – доступное жильё» предоставлено жилое помещение в виде 3-х комнатной квартиры по адресу: ....... л.д. 121), ФИО6 зарегистрировано право собственности на указанное жилое помещение л.д. 59). Распоряжением Префекта СЗАО г. Москвы от 00.00.0000г. №*** ФИО6 и членам её семьи как очереднику района по программе «Молодой семье – доступное жильё» предоставлено жилое помещение в виде 1-комнатной квартиры по адресу: ......., ФИО6 зарегистрировано право собственности на указанное жилое помещение л.д. 122, 60). ФИО8 ФИО25 не отрицали тот факт, что постоянно не проживают по месту регистрации, ФИО6 и члены его семьи вселились в предоставленное жилое помещение. К доводам ответчика ФИО6, что она не может проживать в 1-комнатной квартире с двумя детьми, суд относится критически, поскольку не усматривает объективных препятствий для вселения и проживания ответчика в приобретённом жилом помещении. Кроме того, ответчики не отрицали тот факт, что сохранение регистрации в спорном жилом помещении им необходимо для встреч с отцом, но не для использования квартиры по её прямому назначению.
При указанных обстоятельствах суд считает, что ответчики ФИО26., члены их семей подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением и снятию с регистрационного учёта, поскольку это, в том числе, являлось одним из условий улучшения их жилищных условий.
Требования в части признания ФИО4 и членов его семьи утратившими право пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учёта суд не находит. Распоряжением Префекта СЗАО г. Москвы от 00.00.0000г. №*** ФИО4 и членам его семьи предоставлено как очереднику района по программе «Молодой семье – доступное жильё» жилое помещение по адресу: ....... (Л.д. 120), до настоящего времени ФИО4 свои обязательства по договору не исполнил и не вправе, в силу распоряжения Префекта СЗАО г. Москвы, регистрироваться по новому месту жительства л.д. 43
-45). При указанных обстоятельствах у ФИО4 и членов его семьи сохраняется нуждаемость в пользовании спорным жилым помещением, поскольку его право пользования предоставленным жилым помещением в настоящее время носит временный характер.
Не подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчиков расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, поскольку истцом не доказан факт того, что указанные расходы несла она лично.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Встречные требования ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением ФИО3 и членов её семьи удовлетворению не подлежат.
Суд приходит к выводу, что истцами не доказан факт постоянного выезда ФИО3 и членов её семьи на иное место жительства. Согласно представленным справкам ФИО2 обучается в 10-м классе ГОУ ЦО №*** л.д. 88), ФИО11 с 00.00.0000. обучается в ГОУ СОШ №*** ....... л.д. 69), наблюдается в поликлинике №*** ....... л.д. 70), ФИО2 переведена во взрослую поликлинику л.д. 118). Суд учитывает, что указанные документы содержат сведения, начиная с 00.00.0000. и не подтверждают факт выезда ФИО3 и членов её семьи на иное постоянное место жительства с 00.00.0000. Кроме того, суд учитывает, что ФИО2 и ФИО11 являются несовершеннолетними и не могут самостоятельно, в силу ст. 20 ГК РФ, определять место своего постоянного проживания. Кроме того, суд учитывает, что ФИО3 не отказалась от осуществления своих прав в отношении спорного жилого помещения и первоначально обратилась в суд. Доводы истцов о том, что у ФИО3 имеется на праве собственности иное жилое помещение, правового значения для дела не имеет, поскольку она не выразила своего желания избрать его местом своего постоянного проживания.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования ФИО3 подлежат частичному удовлетворению, а встречные требования ФИО27 удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО28 удовлетворить частично.
Признать ФИО29 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: .......
В удовлетворении остальной части иска отказать.
В удовлетворении встречного иска ФИО30 к ФИО3 ФИО31, ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением отказать.
Решение суда является основанием для снятия ФИО32 с регистрационного учёта по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через районный суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья И.Ю. Вахмистрова
В окончательной форме решение изготовлено 00.00.0000г.
Судья: