РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
00.00.0000г.
Хорошевский районный суд г. Москвы
в составе председательствующего судьи Налимовой Т.Л.
с участием адвоката Пинаевского В.Е.
при секретаре Кубаревой Л.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № *** по иску Демидовой Татьяны Борисовны к Оралову Сергею Всеволодовичу, Стародубовой Светлане Викторовне о признании сделки недействительной,
установил:
Демидова Т.Б. предъявила требования Оралову С.В., Стародубовой С.В. о признании недействительным договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ........, ссылаясь на то, что состояла в зарегистрированном браке с Ораловым С.В. с 00.00.0000г.по 00.00.0000г., в период брака была приобретена указанная квартира в общую совместную собственность, 00.00.0000г. ей стало известно, что 00.00.0000г. была произведена регистрация договора купли-продажи спорной квартиры, однако никаких разрешений на отчуждение общего имущества супругов ею не оформлялось, чем нарушены ее права.
В судебное заседание представитель истца по доверенности ФИО1 явилась, требования уточнила, просила признать недействительным договор купли-продажи квартиры от 00.00.0000г., расположенной по адресу: ........ между Стародубовой С.В. и Ораловым С.В.
Ответчик Оралов С.В., его представитель адвокат Пинаевский В.Е. в судебное заседание явились, исковые требования не признали по основаниям, изложенным в письменных возражениях на заявление л.д. 31, 32).
Ответчик Стародубова С.В. в судебное заседание явилась, с заявлением Демидовой Т.Б. не согласилась, полагает, что оспариваемая истцом сделка совершена с соблюдением требований закона, перед сделкой ей было предъявлено решение суда, согласно которого спорная квартира имуществом, нажитым супругами в браке не является, оснований для признания сделки недействительной не имеется.
Выслушав представителя истца Демидовой Т.Б. по доверенности ФИО1, ответчика Оралова С.В., его представителя адвоката Пинаевского В.Е., ответчика Стародубову С.В., суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
В соответствии со ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
Судом установлено.
Спорной является квартира, расположенная по адресу: .........
В настоящее время собственником указанной квартиры является Стародубова С.В., которая приобрела ее у Оралова С.В. на основании договора купли-продажи от 00.00.0000г. л.д. 64), в свою очередь, Оралов С.В. являлся правообладателем квартиры на основании заключенного с с ФИО2 договора купли-продажи квартиры, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 00.00.0000г. сделана соответствующая запись регистрации.
Судом установлено, что Демидова Т.Б. и Оралов С.В. состояли в зарегистрированном браке с 00.00.0000г., который был расторгнут решением мирового судьи судебного участка № 151 района Щукино г. Москвы от 00.00.0000г.
Согласно п. 2 ст. 35 СК РФ при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен узнать о совершении данной сделки.
Суд не соглашается с доводом истца относительно того, что спорная квартира является общей совместной собственностью супругов, отчуждение которой было произведено без ее уведомления и согласия, чем нарушены ее права, который положен в основу иска.
Согласно п. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда, указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Ранее Демидовой Т.Б. заявлялась к разделу, как совместно нажитое имущество, квартира по адресу: .........
Решением мирового судьи судебного участка № 151 района «Щукино» СЗАО г. Москвы Студневой Г.В. в иске Демидовой Т.Б. к Оралову С.В. о разделе совместно нажитого имущества отказано л.д. 95). Судом, по совокупной оценке собранных по делу доказательств, было установлено, что спорная квартира разделу не подлежит, та как совместно нажитым имуществом супругов Демидовой Т.Б. и Оралова С.В. не является.
Поскольку квартира по адресу: ........ совместно нажитым в браке имуществом супругов не являлась, Оралов С.В. был вправе распорядиться ею по своему усмотрению, необходимое для отчуждения общего имущества супругов согласие друго супруга на отчуждение имущества, не требовалось.
Оснований полагать, что сделка купли-продажи квартиры от 00.00.0000г., по условиям которой Оралов С.В. продал принадлежащую ему квартиру Стародубовой С.В., совершена с нарушением требований закона, не имеется, в связи с чем в иске надлежит отказать.
В связи с изложенным, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
В иске Демидовой Татьяны Борисовны к Оралову Сергею Всеволодовичу, Стародубовой Светлане Викторовне о признании недействительным договора купли-продажи квартиры от 00.00.0000г., расположенной по адресу: ........, заключенного между Стародубовой Светланой Викторовной и Ораловым Сергеем Всеволодовичем отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней через Хорошевский районный суд г. Москвы.
Судья Т.Л.Налимова