о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта

РЕШЕНИЕ

Дата обезличена года

Хорошевский районный суд г. Москвы

В составе председательствующего судьи Евдокимовой Н.В.

при секретаре ФИО1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Угрелидзе Нугзари Резоевича, Колтышева Дмитрия Анатольевича к Месропян Диане Робертовне, Маркарян Алене Эдуардовне о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Угрелидзе Н. Р., Колтышев Д. А. обратились в суд с иском о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением по адресу ..., и снятии их с регистрационного учета. В обоснование своих требований указали, что являются собственниками ... долей вышеуказанной квартиры на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года и свидетельств о государственной регистрации, выданных Дата обезличена г. На момент заключения договора в квартире были зарегистрированы ответчики Месропян Д.Р. и Маркарян А.Э.. Согласно п. 8 договора купли-продажи ответчики должны были сняться с регистрационного учета в течении ... месяцев с момента государственной регистрации договора купли-продажи. Однако ответчики до настоящего времени зарегистрированы в квартире. Истцы просят суд признать ответчиков Месропян Д.Р. и Маркарян А.Э. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу ... и снять их с регистрационного учета.

Истцы Угрелидзе Н. Р., Колтышев Д. А. в судебное заседание явились, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики Месропян Д.Р. и Маркарян А.Э.. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались надлежащим образом. Направленные ответчикам повестки возвращаются с отметкой почтового отделения «за истечением срока хранения». Суд пришел к выводу, о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчиков, надлежащим образом извещавшихся о дне слушания дела по последнему известному месту жительства, в соответствии со ст. 119 ГПК РФ.

Представитель третьего лица УФМС г. Москвы в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании Дата обезличена года между Месропян Д.Р., Маркарян А.Э. и истцами Угрелидзе Н.Р., Колтышевым Д. А. был заключен договор купли - продажи, по которому последние приобрели в собственность по ... доли квартиры ... в г. Москве (л.д. 9). Указанный договор был зарегистрирован в УФРС по г. Москве Дата обезличена г. за Номер обезличен (27).

Дата обезличена г. было зарегистрировано право собственности истцов на вышеуказанные доли квартиры, в связи с чем им были выданы свидетельства о государственной регистрации права Номер обезличен, Номер обезличен (л.д. 10,12 ).

Так же сособственником квартиры является ФИО2, чье право собственности на ... долю квартиры было зарегистрировано Дата обезличена года (л.д. 11).

Из представленной выписки из домовой книги следует, что в ... в г. Москве зарегистрированы истцы, а так же ответчики Месропян Д.Р., Маркарян А.Э. (л.д. 7,8 )

Из п. 8 договора купли – продажи от Дата обезличена г. следует, что продавцы обязались сняться с регистрационного учета, а так же физически освободить квартиру в течении ... месяцев с момента государственное регистрации договора купли-продажи.

Как следует из объяснений истцов, данных в судебном заседании еще до регистрации договора купли-продажи они вселились в жилое помещение, несут расходы по её содержанию. Ответчики в квартире не проживают, расходов по содержанию и оплате коммунальных платежей не несут. Ответчики не является членами семьи истцов.

Таким образом, из материалов дела, объяснений истцов следует, что фактически в квартире, расположенной по адресу: ... ответчики не проживают, членами семьи собственников не являются, соглашение о праве пользования жилым помещением между сторонами отсутствует, регистрация ответчиков нарушают права Угрелидзе Н.Р., Колтышева Д. А., как собственников. Какого - либо самостоятельного основания пользования спорным жилым помещением у ответчиков не имеется.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что, ответчики Месропян Д.Р., Маркарян А.Э. должны быть признаны прекратившими право пользования квартирой ... в г. Москве и подлежат снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 119, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Месропян Диану Робертовну, Дата обезличена года рождения, Маркарян Алену Эдуардовну, Дата обезличена года рождения, прекратившими право пользования, жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Обязать УФМС г. Москвы, в лице отдела по району «... » г. Москвы снять с регистрационного учета Месропян Диану Робертовну, Дата обезличена года рождения, Маркарян Алену Эдуардовну, Дата обезличена года рождения, по адресу ....

Решение может быть обжаловано в Московский Городской Суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме, через районный суд.

Судя: Н.В. Евдокимова

Мотивированное решение

изготовлено Дата обезличена года.

Судья :