РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
27 июля 2010 г.
Хорошевский районный суд г. Москвы
в составе председательствующего судьи Налимовой Т.Л.,
при секретаре Кубаревой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2257/10 по иску Садовина Владимира Альбертовича к ООО «ПСФ «Крост» о признании права собственности на машино-место,
установил:
Садовин В.А. предъявил требования ООО «ПСФ «Крост» о признании права собственности на машино-место, расположенное в гаражном комплексе жилого дома-новостройки по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что 01 марта 2006 г. между ним и ООО «ПСФ «Крост» (ранее ЗАО «ПСФ «Крост») был заключен договор инвестирования № Г-203/140-Ж, согласно которому соинвестор финансирует строительство подземного гаража-автостоянки, расположенного в жилом доме по строительному адресу: <адрес>, вл. 43 (<адрес>), строительство которого осуществляет инвестор, при этом соинвенстор приобретает право на получение машино-места № в собственность, стоимость машино-места составляет 42 000 долларов США, указанную сумму оплатил полностью, что подтверждается квитанциями к приходным кассовыми ордерами, дом сдан в эксплуатацию, однако ответчиком до настоящего времени не оформлен и не представлен в регистрирующий орган пакет правоустанавливающих документов на Объект для оформления прав собственности истца на машино-место, чем нарушает его (истца) права, не дает возможности в полной мере реализовать права собственника машино-места.
В судебное заседание истец не явился, извещен.
Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.
Представитель ответчика ООО «ПСФ «Крост» в судебное заседание не явился, извещен, отзыва на заявление не представил.
Представитель 3-го лица Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель 3-го лица Правительства Москвы в судебное заседание не явился, извещен.
Выслушав представителя истца по доверенности ФИО4, проверив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом, в частности, путем признания права.
Согласно ст. 131 п. 1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В силу ст. 218 п. 1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
Судом установлено, что 01 марта 2006 г. между ООО «ПСФ «КРОСТ» (ранее ЗАО «»ПСФ «Крост) (Инвестор), с одной стороны, и Садовиным В.А. (Соинвестор), с другой стороны, был заключен договор инвестирования № Г-203/140-Ж, по условиям которого соинвестор финансирует строительство подземного гаража-автостоянки, расположенного в жилом доме по строительному адресу: <адрес>, вл. 43 (<адрес>), строительство которого осуществляет инвестор. При этом соинвестор приобретает право на получение машино-места № в собственность (л.д. 5 – 7).
В соответствии с пунктом 4.2.2 договора инвестирования после сдачи законченного строительством объекта в эксплуатацию инвестор обязуется оформить право собственности соинвестора на машино-место в сроки и в порядке, установленные действующим законодательством, при условии полной выплаты сумм, указанных в п. 4.1.1. и 4.1.2. договора.
В соответствии с п. 3.1. договора инвестирования стоимость машино-места по договору составляет 42 000 долларов США
В соответствии с пунктом 4.1.1. договора инвестирования Садовин В.А. полностью исполнил свои денежные обязательства перед ООО «ПСФ «КРОСТ» по оплате стоимости машино-места на общую сумму 42 000 долларов США (л.д. 8).
Как усматривается из протокола предварительного распределения площади нежилых помещений и машино-мест по адресу: <адрес> строящихся в рамках инвестиционного контракта от 24.12.1999 г. №, в редакции дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ № машино-место №, расположенное в гаражном комплексе жилого дома по адресу: <адрес> подлежит передаче Соинвестору – ПСФ «Крост».
До настоящего времени право собственности истца на спорное машино-место не оформлено, что влечет нарушение его прав и законных интересов, исполнившего в полном объеме принятые на себя обязательства, в связи с чем, суд находит правильным, в целях защиты права, признать за истцом Садовиным В.А. право собственности на машино-место №, помещение I, тип: гаражи, этаж п, комната №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Садовиным Владимиром Альбертовичем право собственности на машино-место №, помещение I, тип: гаражи, этаж п, комната №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней через Хорошевский районный суд г. Москвы.
Судья Т.Л. Налимова