о признании права собственности на квартиру

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 сентября 2010 г.

Хорошевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Голубевой В.В., при секретаре Романчук Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4258/10 по иску Андреевского Дениса Владимировича, Андреевской Марины Алексеевны, Андреевской Анастасии Денисовны, Андреевской Дарьи Денисовны к ООО «Миэль-Недвижимость» о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы Андреевский Д.В., Андреевская М.А., Андреевская А.Д., Андреевская Д.Д. обратились в суд с иском к ответчику в вышеуказанной формулировке, мотивируя свои требования тем, что 21.01.2000 г. между ГУП «Управление по реконструкции и развитию уникальных объектов» и Правительства г. Москвы был заключен договор № 3 о привлечении инвестиций в строительство.

29.08.2000 г. между Правительством г. Москвы в лице префекта СЗАО г. Москвы, ГУП «Управление по реконструкции и развитию уникальных объектов» и ООО «Стройсервис» было заключено дополнительное соглашение к инвестиционному контракту № 3 от 21.01.2000 г., предметом которого явилось реализация в соответствии с контрактом № 3 от 21.01.2000 г. инвестиционных проектов нового строительства жилых домов на свободных от застройки земельных участков со сроком ввода объектов в эксплуатацию в 2000-2004 г., в том числе объекта расположенного по адресу: <адрес>.

15.12.2005 г. между ООО «Миэль-Недвижимость» и истцами был заключен договор уступки права требования №, обязательства перед ответчиком исполнены в полном объеме, что подтверждается актом об исполнении обязательств от 04.05.2010 г.

10.10.2006 г. актом сдачи-приемки готовой квартиры ответчик передал, а истцы приняли <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> Истцы считают, что им принадлежит право собственности на указанную квартиру и оно подлежит государственной регистрации.

Истцы пользуются квартирой длительное время, все расходы по содержанию квартиры истцы несут за свой счет.

В силу ст.ст. 218, 219 ГК РФ, на основании ст. 25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» истцы просили признать за ними право собственности на указанную квартиру.

В судебное заседание истцы не явились, их представитель по доверенности ФИО6 не явилась, извещены надлежащим образом, представили письменные ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствии, на исковых требованиях настаивают.

Представитель ответчика ООО «Миэль-Недвижимость» ФИО7 в суд явился, признал исковые требования в полном объеме.

Третье лицо Управление Росреестра в суд не явилось, извещено о явке в суд надлежащим образом, письменного мнения по иску не представили.

Третье лицо Правительство г. Москвы в суд не явился, извещены о явке в суд надлежащим образом, представили письменное мнение по иску, в котором указали, что спорное жилое помещение в долю города не входит и следовательно, не является собственностью г. Москвы, просили рассмотреть дело в отсутствии своего представителя.

Третье лицо ООО «Стройсервис» в суд не явились, извещены о явке в суд надлежащим образом, представили письменное мнение по иску в котором просили решить вопрос на усмотрение суда, рассмотреть дело в отсутствии своего представителя.

Суд, выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что 21.01.2000 г. между ГУП «Управление по реконструкции и развитию уникальных объектов» и Правительства г. Москвы был заключен договор № 3 о привлечении инвестиций в строительство.

29.08.2000 г. между Правительством г. Москвы в лице префекта СЗАО г. Москвы, ГУП «Управление по реконструкции и развитию уникальных объектов» и ООО «Стройсервис» было заключено дополнительное соглашение к инвестиционному контракту № 3 от 21.01.2000 г., предметом которого явилось реализация в соответствии с контрактом № 3 от 21.01.2000 г. инвестиционных проектов нового строительства жилых домов на свободных от застройки земельных участков со сроком ввода объектов в эксплуатацию в 2000-2004 г., в том числе объекта расположенного по адресу: <адрес>.

15.12.2005 г. между ООО «Миэль-Недвижимость» и истцами был заключен договор уступки права требования №, обязательства перед ответчиком исполнены в полном объеме, что подтверждается актом об исполнении обязательств от 04.05.2010 г.

10.10.2006 г. актом сдачи-приемки готовой квартиры ответчик передал, а истцы приняли <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

В настоящее время все обязательства по договору выполнены, строительство жилого дома по адресу: <адрес>, завершено, объект принят приемочной комиссией и введен в эксплуатацию, истец проживает в данной квартире. Споров относительно права собственности на указанную квартиру не имеется.

Согласно ст. 218 ч. 1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Поскольку условия инвестиционного контракта исполнены, истцы имеют право собственности на указанный объект недвижимости. Как установлено судом, оно не может быть зарегистрировано в настоящее время в Управлении Росреестра по причине отсутствия акта о результатах реализации инвестиционного контракта.

Между тем в силу закона это не является основанием для отказа в иске, так как споры относительно право собственности на указанную квартиру отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Андреевского Дениса Владимировича, Андреевской Марины Алексеевны, Андреевской Анастасии Денисовны, Андреевской Дарьи Денисовны удовлетворить.

Признать за Андреевским Денисом Владимировичем, Андреевской Мариной Алексеевной, Андреевской Анастасией Денисовной, Андреевской Дарьей Денисовной право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, в следующих долях: Андреевскому Д.В. – ? доли, Андреевской М.А.- ? доли, Андреевской А.Д.- ? доли, Андреевской Д.Д. – ? доли.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через районный суд в течение 10 дней с момента принятия решения суда в окончательной форме.