РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
6 июля 2010 года
Хорошевский районный суд г. Москвы
В составе председательствующего судьи Жедачевской И.Н.
При секретаре Зинякове Д.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3847/10 по искам Махоновой Ирины Николаевны, Слипец Анатолия Васильевича, Тараловой Валентины Николаевны к Товариществу собственников жилья « Хорошевское спрямление», ИФНС № 46 России по г. Москве, Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, Департаменту имущества г. Москвы, Прибытковой Екатерине Сергеевне, Танкушиной Галине Васильевне, Кудряшовой Ольге Олеговне о признании протокола общего собрания собственников о создании ТСЖ недействительным, признании регистрации и свидетельства о государственной регистрации недействительным, обязании внести сведения о признании недействительной регистрации,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ответчикам ИФНС № 46 России по г. Москве, Товариществу собственников жилья « Хорошевское спрямление» о признании протокола общего собрания собственников о создании ТСЖ недействительным, признании регистрации и свидетельства о государственной регистрации недействительным, обязании внести сведения о признании недействительной регистрации. Судом в качестве соответчиков были привлечены : ДЖП и ЖФ г. Москвы, Департамент имущества г. Москвы, Прибыткова Е.С., Танкушина Г.В. и Кудряшова О.О. В обосновании своих требований истцы ссылаются на то, что никакого общего собрания, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ в форме заочного голосования собственников помещений в многоквартирных домах по адресу: <адрес>; <адрес>; <адрес>; <адрес>; <адрес>; <адрес>; <адрес>; <адрес>; <адрес>; <адрес>; <адрес>; <адрес>; <адрес> не проводилось и никакого решения не принималось. Никакой информации о ТСЖ не вывешивалось. Члены правления и учредители ТСЖ протокол № не подписывали, а также не давали своего согласия быть учредителями ТСЖ. Прибыткова Е.С. не может быть председателем ТСЖ т.к. не является собственником жилого помещения в указанных домах. Не один из собственников жилых помещений не участвовал в заочном голосовании, не выражал согласие на создание ТСЖ, что подтверждается представленными опросными списками, в связи с чем, истцы считают, что ТСЖ создано незаконно и просят признать протокол общего собрания собственников о создании ТСЖ недействительным, признать регистрацию и свидетельство о государственной регистрации недействительными, обязать внести сведения о признании недействительной регистрации в ЕГРЮЛ.
Истцы Махонова И.Н., Слипец А.В., Таралова В.Н. в судебном заседании поддержали исковые требования и просили их удовлетворить в полном объеме.
Представитель истцов ДД.ММ.ГГГГ поддержала исковые требования в полном объеме и просила их удовлетворить.
Ответчик : представитель ТСЖ « Хорошевское Спрямление» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен.
Ответчик : представитель ИФНС № 46 России по г. Москве в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, ранее представлял отзыв, в котором указал, что с иском не согласен ( л.д. 36-37 т.2)
Ответчик- Прибыткова Е.С. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена, ранее заявляла о признании иска и просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
Ответчик- Кудряшова О.О. с иском согласна, пояснила, что протокол № от ДД.ММ.ГГГГ не подписывала, подпись в протоколе не ее, согласие на создания ТСЖ и быть учредителем ТСЖ не давала.
Ответчик - Танушкина Г.В. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, с иском согласна, ранее пояснила, что протокол № от ДД.ММ.ГГГГ не подписывала, подпись в протоколе не ее, согласие на создания ТСЖ и быть учредителем ТСЖ не давала.
Ответчик : представитель Департамента имущества г. Москвы по доверенности ФИО10 с иском согласна.
Ответчик: представитель Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, оставляет решение на усмотрение суда, просит дело рассмотреть в его отсутствие.
3-е лицо: представитель ГУ ИС района « Хорошево-Мневники» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен.
3-е лицо: представитель Управы района « Хорошево-Мневники» г. Москвы в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, ранее просил рассмотреть дело в его отсутствие, оставляет решение на усмотрение суда.
Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах по адресу: <адрес>; <адрес>; <адрес>; <адрес>; <адрес>; <адрес>; <адрес>; <адрес>; <адрес>; <адрес>; <адрес>; <адрес>; <адрес>; проведенного в форме заочного голосования было принято решение об объединении домов, о создании Товарищества собственников жилья « Хорошевское спрямление», об утверждении Устава, о выборе Правления и ревизора, а также поручении государственной регистрации ТСЖ в ИФНС № 46 России по г. Москве ( л.д. 12-18 т.1). ДД.ММ.ГГГГ была произведена государственная регистрация за № ( л.д. 19-26 т. 1). Учредителями ТСЖ являются : ДЖП и ЖФ г. Москвы, Департамент имущества г. Москвы, Прибыткова Е.С., Кудряшова О.О., Танкушина Г.В.
В соответствии с ч. 1 ст. I36 ЖК РФ, решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Решение о создании товарищества собственников жилья считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.
В соответствии со ст. 1 ГК РФ граждане( физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.
Судом установлено, что документы о проведении собрания в форме заочного голосования отсутствуют, что подтверждается ответом ГУ ИС района «Хорошево-Мневники» ( л.д. 67 т.1 ), ответом МосгорЕИАЦ ( л.д. 53-54 т.2)
Жители домов : <адрес> ( л.д. 27-39 т.1), <адрес> ( л.д. 39-58 т.1), <адрес> ( л.д.59-61 т.1) узнали о создании ТСЖ в декабре 2009 года, никто из собственников никаких документов о создании ТСЖ не заполнял, никакой информации в домах вывешено не было.
Вышеуказанное подтверждено объяснениями истцов в судебном заседании.
В силу ч. 2 ст. 45 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.
Согласно ч. 4 ст. 45 ЖК РФ, собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.
В соответствии с ч. 5 ст. 45 ЖК РФ, в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: I) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.
Исходя из вышеизложенного следует, что уведомление о проведении общего собрания в порядке, установленном положениями ст.45 ЖК РФ истцам и другим собственникам помещений способами, предусмотренными законом, не направлялось и не вручалось. Никаких информационных сообщений о проведении собрания в доступном для всех собственников помещений в объединенных домах не размещалось.
Из объяснений Танкушиной Г.В. и Кудряшовой О.О. следует, что они не принимали участие в заседании ДД.ММ.ГГГГ, никаких протоколов № и № не подписывали, подписи в протоколах не соответствуют действительности, не давали согласие быть учредителями ТСЖ.
Аналогичные показания дала представитель Департамента имущества г. Москвы, пояснив, что не давали никаких поручений о проведении собрания и не давали согласие быть учредителями ТСЖ.
Председатель ТСЖ Прибыткова Е.С. признала иск в полном объеме.
В соответствии с ч. 3 ст. 147 ЖК РФ, председатель товарищества избирается из состава Правления товарищества собственников жилья.
При этом, согласно ч.2 ст.147 ЖК РФ, правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества, каковыми, в силу ч. I ст. 143 ЖК РФ, могут являться только собственники помещения в многоквартирном доме.
Председатель Правления ТСЖ Прибыткова Е.С. не является собственником помещений в каких-либо объединенных домах. Следовательно, данное лицо неправомерно избрано в состав Правления ТСЖ и наделено представительскими функциями данного коллегиального исполнительного органа ТСЖ, в том числе функциями на подачу заявления о государственной регистрации ТСЖ как юридического лица.
Т.е. оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу, что Товарищество собственников жилья « Хорошевское спрямление» создано с нарушением закона, протокол № от ДД.ММ.ГГГГ не соответствует действительности, в связи с чем должен быть признан недействительным.
Однако, суд согласен с доводами представителя ИФНС № 46 по г. Москве о том, что регистрация ТСЖ происходила в соответствии с действующим законодательством, а именно ФЗ РФ « О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» от ДД.ММ.ГГГГ № 129-ФЗ. Регистрация юридических лиц носит заявительных характер и согласно ст. 25 вышеназванного Закона, за представление недостоверных сведений заявители несут ответственность, установленную законодательством РФ. У ИФНС № 46 г. Москвы не было оснований, предусмотренных ст. 23 Закона № 129-ФЗ для отказа в государственной регистрации.
Поскольку, протокол № от ДД.ММ.ГГГГ об объединении домов, о создании Товарищества собственников жилья « Хорошевское спрямление», об утверждении Устава, о выборе Правления и ревизора и поручении государственной регистрации ТСЖ в ИФНС № 46 России по г. Москве признается недействительным, то как последствия, решение ИФНС № 46 о регистрации ТСЖ и сама регистрация ТСЖ за № от ДД.ММ.ГГГГ также должна быть признана недействительной.
В требованиях истцов об обязании ИФНС № 46 внести сведения в ЕГРЮЛ о недействительности записи о государственной регистрации ТСЖ следует отказать, поскольку само по себе решение суда является обязательным для исполнения.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах по адресу: <адрес>; <адрес>; <адрес>; <адрес>; <адрес>; <адрес>; <адрес>; <адрес>; <адрес>; <адрес>; <адрес>; <адрес>; <адрес>; проведенного в форме заочного голосования об объединении домов, о создании Товарищества собственников жилья « Хорошевское спрямление», об утверждении Устава, о выборе Правления и ревизора и поручении государственной регистрации ТСЖ в ИФНС № 46 России по г. Москве признать недействительным.
Признать решение о государственной регистрации и регистрацию Товарищества собственников жилья « Хорошевское спрямление» от ДД.ММ.ГГГГ за № и выданное свидетельство о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, серии 77 № недействительными.
В иске об обязании ИФНС № 46 России по г. Москве внести сведения в Единый государственный реестр юридических лиц о недействительности записи о государственной регистрации ТСЖ отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней через суд.
Федеральный судья И.Н.Жедачевская