РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 октября 2010 года
Хорошевский районный суд г. Москвы
В составе председательствующего судьи Жедачевской И.Н.
При секретаре Шаровой Н.С.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5066/10 по искам Кузнецовой Валентины Ивановны, Капустиной Ларисы Петровны, Руднева Тимура Александровича, Евтинеевой Раисы Константиновны, Булатовой Милитины Витальевны, Глухоедовой Валентины Владимировны, Балаевой Светланы Ивановны, Беловой Елены Павловны, Ереминой Светланы Николаевны, Снетковой Марины Владимировны, Рачкова Владимира Ивановича, Шуваловой Лидии Васильевны, Боброва Валерия Станиславовича, Смирнова Ивана Андреевича к ТСЖ « Новикова-Прибоя», МИФНС № 46 г. Москвы, ДЖП и ЖФ г. Москвы, Департаменту имущества г. Москвы, ГУ ИС района « Хорошево-Мневники» г. Москвы о признании протокола № 1 общего собрания собственников жилья о создании ТСЖ недействительным, признании регистрации и свидетельства о регистрации недействительным и обязании внесения сведений в реестр о недействительности регистрации, взыскании материального ущерба,
УСТАНОВИЛ:
Кузнецова В.И. обратилась в суд с иском к ГУ ИС района « Хорошево-Мневники» г. Москвы, ТСЖ « Новикова-Прибоя» о признании протокола № 1 от ДД.ММ.ГГГГ о создании ТСЖ, записи о регистрации ТСЖ и признании свидетельства недействительными, ликвидации ТСЖ. Белова Е.П., Глухоедова В.В., Снеткова М.В., Булатова М.В., Балаева С.И., Еремина С.Н. обратились в суд с аналогичными требованиями. Также с аналогичными требованиями обратились в суд Капустина Л.П., Руднев Т.А., Евтинеева Р.К. и Смирнов И.А., Рачков В.И., Шувалова Л.В., Бобров В.С., Литвиненко Н.Ю. Судом дела объединены в одно производство. В обосновании своих требований ссылаются на то, что являются собственниками квартир в домах по адресу: <адрес> и в апреле 2010 года узнали, что в их доме создано ТСЖ, что проводилось собрание и было принято решение большинством собственников дома о создании ТСЖ, при том, что в доме имеется другая обслуживающая (управляющая) компания. За создание ТСЖ никто не голосовал. Уведомление о проведении общего собрания не направлялось и не вручалось. Никаких информационных сообщений о проведении собрания в доступном для всех собственников помещений в домах по <адрес> не размещалось. Истцы считают, что ТСЖ создано с нарушением норм действующего гражданского и жилищного законодательства, регламентирующих порядок создания юридических лиц такого вида, что существенным образом нарушает их права и охраняемые законом интересы как собственников помещений многоквартирного дома. Кроме того решение о создании ТСЖ принято мошенническим путем, с фальсификацией документов, подписи в протоколе не соответствуют действительности. Председатель ТСЖ не является жителем дома и собственником жилого помещения. Истцы просят суд признать недействительным решение общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ о создании ТСЖ, утверждении устава, выборе правления и председателя, признать регистрацию ТСЖ недействительным, признании решения принятое ИФНС № 46 о регистрации ТСЖ и запись о регистрации ТСЖ недействительными, исключить ТСЖ из единого государственного реестра юридических лиц, ликвидировать ТСЖ. Истцы Белова Е.П., Глухоедова В.В., Снеткова М.В., Булатова М.В., Еремина С.Н. заявили требование о взыскании морального и материального вреда.
Истцы Кузнецова, Литвиненко, Балаева, Еремина, Снеткова, Шувалова, Рачков, Глухоедова, Белова, Булатова и представитель истцов Евтинова, Капустина, Руднева по доверенности Лебедева поддержали исковые требования в полном объеме и просили их удовлетворить.
Ответчик – представитель ТСЖ « Новикова-Прибоя» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащем образом.
Ответчик - Представитель ИФНС России № 46 по г. Москве – в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, с иском не согласен, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Ответчик -Представитель ДЖП и ЖФ г. Москвы, в судебное заседание не явился, извещен о дне слушания дела надлежащим образом, представил отзыв в котором указал, что оставляет решение на усмотрение суда.
Ответчик – ФИО17, являясь председателем ТСЖ, учредителем ТСЖ и представителем ГУ ИС района « Щукино» в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащем образом, возражений по делу не представил.
Ответчики по иску Кузнецовой В.И. : Руднев Т.М. и Литвиненко Н.Ю. признают исковые требования и просят их удовлетворить, пояснили, что не подписывали протокол № 1 от ДД.ММ.ГГГГ и согласия на создания ТСЖ и согласия на учредительство не давали.
Ответчик- представитель ГУ ИС района Щукино г. Москвы – с иском не согласен.
Ответчик- представитель Управы района Щукино г. Москвы в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ был оформлен протокол № общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах по адресам: <адрес>, проведенного в форме заочного голосования о создании ТСЖ « Новикова-Прибоя», принятие Устава, выборе правления и поручении регистрации ТСЖ. Протокол подписан членами правления : Рудневым Т.М., Литвиненко Н.Ю. Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц ИФНС РФ № 46 по г. Москве следует, что ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о регистрации ТСЖ « Новикова-Прибоя» за № и учредителями ТСЖ являются : ДЖП и ЖФ <адрес> и физические лица- Департамент имущества <адрес>, ДЖП и ЖФ <адрес>, Литвиненко Н.Ю., ФИО17, Руднев Т.А.
В соответствии с ч. 1 ст. I36 ЖК РФ, решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Решение о создании товарищества собственников жилья считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.
В соответствии со ст. 1 ГК РФ граждане( физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.
Из объяснений истцов следует, а также пояснения ответчиков Руднева Т.А. и Литвиненко Н.Ю. следует, что последние не подписывали протокол № 1 от ДД.ММ.ГГГГ, не давали согласие быть учредителями юридического лица. Никакой информации о проведении собраний, о создании ТСЖ не вывешивалась и им до сведения не доводилась. В заочном голосовании участия не принимали.
Суд принимает признание исков ответчиками, поскольку их объяснения представленными копиями паспортов и иными доказательствами по делу.
Истцами проводился опрос по собственникам квартир домов по наб. Новикова-Прибоя в г. Москве по вопросу создания ТСЖ и из которого следует, что более 50% собственников возражают против создания ТСЖ.
Т.е. судом установлено, что фактически общего собрания собственниками помещений в многоквартирных домах не проводилось. Соответственно, решение о создании ТСЖ принято с грубейшим нарушением норм действующего жилищного законодательства, регламентирующего порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
В силу ч. 2 ст. 45 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.
Согласно ч. 4 ст. 45 ЖК РФ, собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.
В соответствии с ч. 5 ст. 45 ЖК РФ, в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: I) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.
Судом также установлено, что уведомление о проведении общего собрания в порядке, установленном положениями ст.45 ЖК РФ истцам и другим собственникам помещений способами, предусмотренными законом, не направлялось и не вручалось. Никаких информационных сообщений о проведении собрания в доступном для всех собственников помещений в домах по адресу <адрес> не размещалось, что подтверждается показаниями истцов и ответчиков по делу.
Соответственно, предъявляемые законом требования к содержанию информационного сообщения соблюдены не были.
В соответствии с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.
Фактического голосования собственниками помещений, имеющих право на участие в общем собрании, не осуществлялось.
В нарушение требований ч. 3 ст. 46 ЖК РФ, в целях сокрытия неправомерности принятого заинтересованными лицами решения о создании ТСЖ, решение о создании ТСЖ и итоги голосования не доведены до сведения собственников помещений собственником, по инициативе которого было созвано собрании, способом, установленным законом, в установленные законом сроки.
В соответствии с ч. 3 ст. 147 ЖК РФ, председатель товарищества избирается из состава Правления товарищества собственников жилья.
При этом, согласно ч.2 ст.147 ЖК РФ, правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества, каковыми, в силу ч. I ст. 143 ЖК РФ, могут являться только собственники помещения в многоквартирном доме.
Председатель Правления ТСЖ ФИО17 не является собственником помещений в домах по наб.Новикова-Прибоя. Следовательно, данное лицо неправомерно избрано в состав Правления ТСЖ и наделено представительскими функциями данного коллегиального исполнительного органа ТСЖ, в том числе функциями на подачу заявления о государственной регистрации ТСЖ как юридического лица.
Решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о создании ТСЖ « Новикова-Прибоя» принятое с нарушением действующего Жилищного кодекса РФ, не имеет юридической силы и нарушает права и охраняемые законом интересы истцов, как собственников помещений многоквартирного дома.
Исходя из вышеизложенного и оценивая представленные доказательства по делу, суд приходит к выводу, что ТСЖ « Новикова-Прибоя» создано с нарушением действующего законодательства, в связи с чем требование о признании недействительным протокола № 1 от ДД.ММ.ГГГГ о создании ТСЖ, утверждении устава, выборе правления и председателя подлежат удовлетворению.
Суд согласен с доводами представителя ИФНС № 46 по г. Москве о том, что регистрация ТСЖ происходила в соответствии с действующим законодательством, а именно ФЗ РФ « О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» от 8 августа 2001 года № 129-ФЗ. Регистрация юридических лиц носит заявительных характер и согласно ст. 25 вышеназванного Закона, за представление недостоверных сведений заявители несут ответственность, установленную законодательством РФ. У ИФНС № 46 г. Москвы не было оснований, предусмотренных ст. 23 Закона № 129-ФЗ для отказа в государственной регистрации.
Однако, поскольку первичный протокол № 1 о создании ТСЖ признан судом незаконным и как последствия, суд считает необходимым признать решение ИФНС № 46 по г. Москве от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации ТСЖ и записи о регистрации ТСЖ недействительными.
Требования истцов об исключении записи о регистрации ТСЖ в ЕГРЮЛ не подлежат удовлетворению, поскольку они противоречат Правилам ведения Единого государственного реестра юридических лиц, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 19 июня 2002 года № 438.
Также не подлежат удовлетворению требования истцов о ликвидации ТСЖ, поскольку они не относятся к лицам, имеющим в соответствии со ст. 61 ГК РФ право требовать по суду ликвидации юридического лица.
Требования истцов о взыскании материального ущерба и морального вреда, также не подлежат удовлетворению, поскольку не представлено в суд доказательств такового, а представленные чеки не свидетельствуют о том, что указанные денежные средства были расходованы в связи с данными правоотношениями.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать протокол № 1 от ДД.ММ.ГГГГ проведения результатов общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах по адресам: <адрес>, проведенного в форме заочного голосования о создании ТСЖ « Новикова-Прибоя» недействительным.
Признать решение о государственной регистрации и регистрацию Товарищества собственников жилья « Новикова-Прибоя» от ДД.ММ.ГГГГ за № и выданное свидетельство о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, недействительными.
В иске об обязании ИФНС № 46 России по г. Москве внести сведения в Единый государственный реестр юридических лиц о недействительности записи о государственной регистрации ТСЖ отказать.
В иске о взыскании материального ущерба и морального вреда отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней через суд.
Федеральный судья И.Н.Жедачевская