Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 сентября 2010 г.
Хорошевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Голубевой В.В., при секретаре Романчук Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4797/10 по иску Петроченко Натальи Леонидовны к ООО «Стройсервис» о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л :
Истица Петроченко Н.Л. обратилась в суд с иском к ответчику в вышеуказанной формулировке, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Стройсервис» и Петроченко Н.Л. был заключен договор № о привлечении инвестиций в строительство. Обязательства перед ответчиком исполнены в полном объеме, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ об исполнении обязательств по указанному договору.
ДД.ММ.ГГГГ актом приема-передачи готовой квартиры ответчик передал, а истец принял <адрес>, расположенную в жилом доме по адресу: <адрес>.
Истица считает, что ей принадлежит право собственности на указанную квартиру и оно подлежит государственной регистрации.
Истица пользуется указанной квартирой длительное время, все расходы по её содержанию истица несет за свой счет.
В силу ст.ст. 218, 219 ГК РФ, на основании ст. 25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» истец просил признать за ним право собственности на указанные объекты недвижимости.
В судебное заседание истица не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представитель истицы ФИО3 явился, исковые требования поддержал.
Ответчик ООО «Стройсервис» в суд не явился, извещался о явке в судебное заседание надлежащим образом, представило письменный отзыв на иск. В отзыве пояснили, что решение оставляют на усмотрение суда, просили рассматривать дело в отсутствие своего представителя.
Третье лицо Управление Росреестра в суд не явился, извещены о явке в суд надлежащим образом, письменное мнение по иску не представили.
Третье лицо Правительство г. Москвы в суд не явилось, извещено о явке в судебное заседание надлежащим образом, представили письменное мнение по иску в котором просили решить вопрос на усмотрение суда, рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Стройсервис» и Петроченко Н.Л. был заключен договор № о привлечении инвестиций в строительство. Обязательства перед ответчиком исполнены в полном объеме, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ об исполнении обязательств по указанному договору.
ДД.ММ.ГГГГ актом приема-передачи готовой квартиры ответчик передал, а истец принял <адрес>, расположенную в жилом доме по адресу: <адрес>.
В настоящее время все обязательства по договорам выполнены, строительство жилого дома по адресу: <адрес>, завершено, объект принят приемочной комиссией и введен в эксплуатацию, истец пользуется указанными объектами недвижимости. Споров относительно права собственности на указанные объекты недвижимости не имеется.
Согласно ст. 218 ч. 1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Поскольку условия инвестиционного контракта исполнены, истец имеет право собственности на указанные объекты недвижимости. Как установлено судом, оно не может быть зарегистрировано в настоящее время в Управлении Росреестра по причине отсутствия акта о результатах реализации инвестиционного контракта.
Между тем в силу закона это не является основанием для отказа в иске, так как споры относительно право собственности на указанную квартиру отсутствуют.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Петроченко Натальи Леонидовны удовлетворить.
Признать за Петроченко Натальей Леонидовной право собственности на <адрес>, расположенную в жилом доме по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через районный суд в течение 10 дней с момента принятия решения суда в окончательной форме.
Судья | В.В. Голубева |