о признании права собственности на квартиру

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 сентября 2010 г.

Хорошевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Голубевой В.В., при секретаре Романчук Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4879/10 по иску Леоновой Татьяны Геннадьевны к ООО «Стройсервис» о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л :

Истица Леонова Т.Г. обратилась в суд с иском к ответчику в вышеуказанной формулировке, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ГУП «Управление по реконструкции и развитию уникальных объектов» и Правительства г. Москвы был заключен договор № о привлечении инвестиций в строительство. ДД.ММ.ГГГГ между Правительством г. Москвы в лице префекта СЗАО г.Москвы, ГУП «Управление по реконструкции и развитию уникальных объектов» и ООО «Стройсервис» было заключено дополнительное соглашение №, предметом которого явилось, реализация в соответствии с Контрактом № от ДД.ММ.ГГГГ инвестиционных проектов нового строительства жилых домов на свободных от застройки земельных участков со сроком ввода объектов в эксплуатацию в 2000-2004 годах.

ДД.ММ.ГГГГ между Правительством г. Москвы в лице первого заместителя первого заместителя мэра г. Москвы Росляка Ю.П., ГУП «Управление по реконструкции и развитию уникальных объектов» и ООО «Стройсервис» было заключено дополнительное соглашение №, предметом которого явилось, уточнение между сторонами долей раздела недвижимого имущества объекта №, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и ООО «Стройсервис» заключили договор о привлечении инвестиций в строительство. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Стройсервис», ФИО4 и Леоновой Т.Г. было заключено соглашение о перемене лица в обязательстве, обязательства перед ответчиком исполнены в полном объеме, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ об исполнении обязательств по указанному договору.

ДД.ММ.ГГГГ актом ответчик передал, а истица приняла <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. Истица считает, что ей принадлежит право собственности на указанную квартиру и оно подлежит государственной регистрации.

Истица пользуется квартирой длительное время, все расходы по содержанию квартиры истца несет за свой счет.

В силу ст.ст. 218, 219 ГК РФ, на основании ст. 25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» истица просила признать за ней право собственности на указанную квартиру.

В судебное заседание истица, представитель истицы не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Ответчик ООО «Стройсервис» в суд не явился, извещался о явке в суд надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщил, представили письменное мнение по иску в котором просили решить вопрос на усмотрение суда, и рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Третьи лица Правительство г. Москвы, Управление Росреестра, ФИО4 в суд не явились, извещены о явке в суд надлежащим образом, письменного мнения по иску не представили.

Суд, выслушав истца, представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что что ДД.ММ.ГГГГ между ГУП «Управление по реконструкции и развитию уникальных объектов» и Правительства г. Москвы был заключен договор № о привлечении инвестиций в строительство. ДД.ММ.ГГГГ между Правительством г. Москвы в лице префекта СЗАО г.Москвы, ГУП «Управление по реконструкции и развитию уникальных объектов» и ООО «Стройсервис» было заключено дополнительное соглашение №, предметом которого явилось, реализация в соответствии с Контрактом № от ДД.ММ.ГГГГ инвестиционных проектов нового строительства жилых домов на свободных от застройки земельных участков со сроком ввода объектов в эксплуатацию в 2000-2004 годах.

ДД.ММ.ГГГГ между Правительством г. Москвы в лице первого заместителя первого заместителя мэра г. Москвы Росляка Ю.П., ГУП «Управление по реконструкции и развитию уникальных объектов» и ООО «Стройсервис» было заключено дополнительное соглашение №, предметом которого явилось, уточнение между сторонами долей раздела недвижимого имущества объекта №, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и ООО «Стройсервис» заключили договор о привлечении инвестиций в строительство. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Стройсервис», ФИО4 и Леоновой Т.Г. было заключено соглашение о перемене лица в обязательстве, обязательства перед ответчиком исполнены в полном объеме, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ об исполнении обязательств по указанному договору.

ДД.ММ.ГГГГ актом ответчик передал, а истица приняла <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

В настоящее время все обязательства по договору выполнены, строительство жилого дома по адресу: <адрес>, завершено, объект принят приемочной комиссией и введен в эксплуатацию, истец проживает в данной квартире. Споров относительно права собственности на указанную квартиру не имеется.

Согласно ст. 218 ч. 1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Поскольку условия инвестиционного контракта исполнены, истец имеет право собственности на указанный объект недвижимости. Как установлено судом, оно не может быть зарегистрировано в настоящее время в Управлении Росреестра по причине отсутствия акта о результатах реализации инвестиционного контракта.

Между тем в силу закона это не является основанием для отказа в иске, так как споры относительно право собственности на указанную квартиру отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Леоновой Татьяны Геннадьевны удовлетворить.

Признать за Леоновой Татьяной Геннадьевной право собственности на <адрес>, общей площадью с учётом не отапливаемых помещений 196,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через районный суд в течение 10 дней с момента принятия решения суда в окончательной форме.