Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 сентября 2010 г.
Хорошевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Голубевой В.В., при секретаре Романчук Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4379/10 по иску Зеленова Александра Федоровича к ООО «Миэль-Недвижимость» о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л :
Истец Зеленов А.Ф. обратился в суд с иском к ответчику в вышеуказанной формулировке, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ГУП «Управление по реконструкции и развитию уникальных объектов» и Правительства г. Москвы был заключен договор № о привлечении инвестиций в строительство. ДД.ММ.ГГГГ между Правительством г. Москвы в лице префекта СЗАО г.Москвы, ГУП «Управление по реконструкции и развитию уникальных объектов» и ООО «Стройсервис» было заключено дополнительное соглашение №, предметом которого явилось, реализация в соответствии с Контрактом № от ДД.ММ.ГГГГ инвестиционных проектов нового строительства жилых домов на свободных от застройки земельных участков со сроком ввода объектов в эксплуатацию в 2000-2004 годах. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Миэль-Недвижимость» и Зеленовым Александром Федоровичем был заключен договор инвестирования №, обязательства по которому выполнены в полном объеме, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ актом приема-передачи квартиры ответчик передал, а истец принял <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. Истец считает, что ему принадлежит право собственности на указанную квартиру и оно подлежит государственной регистрации.
Истец пользуется квартирой длительное время, все расходы по содержанию квартиры истица несет за свой счет.
В силу ст.ст. 218, 219 ГК РФ, на основании ст. 25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» истец просил признать за ним право собственности на указанную квартиру.
В судебное заседание истец явился исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика ООО «Миэль-Недвижимость» ФИО4 в суд явился, поддержал исковые требования.
Третье лицо Управление Росреестра в суд не явился, извещены о явке в суд надлежащим образом, письменного мнения по иску не представили.
Третье лицо Правительство г. Москвы в суд не явились, извещены о явке в суд надлежащим образом, представили письменное мнение по иску, в котором просили решить вопрос на усмотрение суда, рассмотреть дело в отсутствии представителя.
Третье лицо ООО «Стройсервис» в суд не явилось, извещено о явке в суд надлежащим образом, представили письменное мнение по иску в котором просили решить вопрос на усмотрение суда, рассмотреть дело в отсутствии представителя.
Суд, выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ГУП «Управление по реконструкции и развитию уникальных объектов» и Правительства <адрес> был заключен договор № 3 о привлечении инвестиций в строительство. ДД.ММ.ГГГГ между Правительством г. Москвы в лице префекта СЗАО г.Москвы, ГУП «Управление по реконструкции и развитию уникальных объектов» и ООО «Стройсервис» было заключено дополнительное соглашение №, предметом которого явилось, реализация в соответствии с Контрактом № от ДД.ММ.ГГГГ инвестиционных проектов нового строительства жилых домов на свободных от застройки земельных участков со сроком ввода объектов в эксплуатацию в 2000-2004 годах. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Миэль-Недвижимость» и Зеленовым Александром Федоровичем был заключен договор инвестирования №, обязательства по которому выполнены в полном объеме, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ актом приема-передачи квартиры ответчик передал, а истец принял <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.
В настоящее время все обязательства по договору выполнены, строительство жилого дома по адресу: <адрес>, завершено, объект принят приемочной комиссией и введен в эксплуатацию, истец проживает в данной квартире. Споров относительно права собственности на указанную квартиру не имеется.
Согласно ст. 218 ч. 1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Поскольку условия инвестиционного контракта исполнены, истец имеет право собственности на указанный объект недвижимости. Как установлено судом, оно не может быть зарегистрировано в настоящее время в Управлении Росреестра по причине отсутствия акта о результатах реализации инвестиционного контракта.
Между тем в силу закона это не является основанием для отказа в иске, так как споры относительно право собственности на указанную квартиру отсутствуют.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Зеленова Александра Викторовича удовлетворить.
Признать за Зеленовым Александром Викторовичем право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через районный суд в течение 10 дней с момента принятия решения суда в окончательной форме.
Судья | В.В. Голубева |