признании права собственности на машино-места и хозяйственную кладовую

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июля 2010 г.

Хорошевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Голубевой В.В., при секретаре Лебедевой Ю.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3001/10 по иску Шадрунова Феликса Валентиновича к ООО «Стройсервис» о признании права собственности на машино-места и хозяйственную кладовую,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Шадрунов Ф.В. обратилась в суд с иском к ответчику в вышеуказанной формулировке, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Стройсервис» и Шадруновым Ф.В. был заключен договор № о привлечении инвестиций в строительство. Обязательства перед ответчиком исполнены в полном объеме, что подтверждается справкой о частичном исполнении обязательств от ДД.ММ.ГГГГ об исполнении обязательств по указанному договору.

ДД.ММ.ГГГГ актом приема-передачи готового машино-места ответчик передал, а истец принял машино-место №, расположенное в жилом доме по адресу: <адрес>, на 4 этаже подземного гаража, номер комнаты по плану №, подвал № 1, помещение |II.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Стройсервис» и ФИО3 был заключен договор № о привлечении и инвестиций в строительство. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и Шадруновым Ф.В. было заключено соглашение о переуступке права требования на машино-место, обязательства по которому исполнены в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ актом приема-передачи готового машино-места ответчик передал, а истец принял машино-место №, общей площадью 11,4 кв.м., расположенное в жилом доме по адресу: <адрес> <адрес>, на 4 этаже подземного гаража, номер комнаты по плану №, подвал № 1, помещение |II.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Стройсервис» и ФИО3 был заключен договор № о привлечении и инвестиций в строительство. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и Шадруновым Ф.В. было заключено соглашение о переуступке права требования на хозяйственную кладовую, обязательства по которому исполнены в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ актом приема-передачи готовой квартиры ответчик передал, а истец принял хозяйственную кладовую №, общей площадью 12,4 кв.м., расположенную в жилом доме по адресу: <адрес>, на 4 этаже подземного гаража, подвал № 1, помещение |II.

Истец считает, что ему принадлежит право собственности на указанные машино места № и хозяйственную кладовую № и оно подлежит государственной регистрации.

Истец пользуется указанными объектами недвижимости длительное время, все расходы по их содержанию истец несет за свой счет.

В силу ст.ст. 218, 219 ГК РФ, на основании ст. 25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» истец просил признать за ним право собственности на указанные объекты недвижимости.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представитель истца Шадрунова Ф.В.-ФИО4 явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик ООО «Стройсервис» в суд не явился, извещался о явке в судебное заседание надлежащим образом, представило письменный отзыв на иск. В отзыве пояснили, что решение оставляют на усмотрение суда, просили рассматривать дело в отсутствие своего представителя.

Третье лицо Управление Росреестра в суд не явилось, извещено о явке в суд надлежащим образом, представило письменное мнение по иску в котором против удовлетворения исковых требований возражали.

Третье лицо Правительство г. Москвы в суд не явилось, извещено о явке в судебное заседание надлежащим образом, письменный отзыв на иск не представило.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Стройсервис» и Шадруновым Ф.В. был заключен договор № о привлечении инвестиций в строительство. Обязательства перед ответчиком исполнены в полном объеме, что подтверждается справкой о частичном исполнении обязательств от ДД.ММ.ГГГГ об исполнении обязательств по указанному договору.

ДД.ММ.ГГГГ актом приема-передачи готового машино-места ответчик передал, а истец принял машино-место №, расположенное в жилом доме по адресу: <адрес>, на 4 этаже подземного гаража, номер комнаты по плану №, подвал № 1, помещение |II.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Стройсервис» и ФИО3 был заключен договор № о привлечении и инвестиций в строительство. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и Шадруновым Ф.В. было заключено соглашение о переуступке права требования на машино-место, обязательства по которому исполнены в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ актом приема-передачи готового машино-места ответчик передал, а истец принял машино-место №, общей площадью 11,4 кв.м., расположенное в жилом доме по адресу: <адрес>, на 4 этаже подземного гаража, номер комнаты по плану №, подвал № 1, помещение |II.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Стройсервис» и ФИО3 был заключен договор № о привлечении и инвестиций в строительство. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и Шадруновым Ф.В. было заключено соглашение о переуступке права требования на хозяйственную кладовую, обязательства по которому исполнены в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ актом приема-передачи готовой квартиры ответчик передал, а истец принял хозяйственную кладовую №, общей площадью 12,4 кв.м., расположенную в жилом доме по адресу: <адрес>, на 4 этаже подземного гаража, подвал № 1, помещение |II.

В настоящее время все обязательства по договорам выполнены, строительство жилого дома по адресу: <адрес>, завершено, объект принят приемочной комиссией и введен в эксплуатацию, истец пользуется указанными объектами недвижимости. Споров относительно права собственности на указанные объекты недвижимости не имеется.

Согласно ст. 218 ч. 1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Поскольку условия инвестиционного контракта исполнены, истец имеет право собственности на указанные объекты недвижимости. Как установлено судом, оно не может быть зарегистрировано в настоящее время в Управлении Росреестра по причине отсутствия акта о результатах реализации инвестиционного контракта.

Между тем в силу закона это не является основанием для отказа в иске, так как споры относительно право собственности на указанные объекты недвижимости отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Шадрунова Феликса Валентиновича удовлетворить.

Признать за Шадруновым Феликсом Валентиновичем право собственности на машино-место №, общей площадью 18,1 кв.м., расположенное в жилом доме по адресу: <адрес>, на 4-ом уровне подземного гаража, номер комнаты по плану №, подвал № 1, помещение № II.

Признать за Шадруновым Феликсом Валентиновичем право собственности на машино-место №, общей площадью 11,4 кв.м., расположенное в жилом доме по адресу: <адрес>, на 4-ом уровне подземного гаража, номер комнаты по плану №, подвал № 1, помещение № II.

Признать за Шадруновым Феликсом Валентиновичем право собственности на хозяйственную кладовую №, общей площадью 12,4 кв.м., расположенную в жилом доме по адресу: <адрес>, на 4-ом уровне подземного гаража, подвал № 1, помещение № II.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через районный суд в течение 10 дней с момента принятия решения суда в окончательной форме.