Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 июля 2010 г.
Хорошевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Голубевой В.В., при секретаре Лебедевой Ю.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3062/10 по иску Проскурякова Александра Анатольевича к ООО «Стройсервис» о признании права собственности на машино-место №,
У С Т А Н О В И Л :
Истец Проскуряков А.А. обратился в суд с иском к ответчику в вышеуказанной формулировке, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Проскуряковым А.А. и ответчиком был заключен договор № о привлечении инвестиций в строительство, обязательства перед ответчиком исполнены в полном объеме, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ об исполнении обязательств по указанному договору.
ДД.ММ.ГГГГ актом сдачи-приемки готового машино-места ответчик передал, а истец принял машино-место №, расположенное по адресу: <адрес>. Истец считает, что ему принадлежит право собственности на указанное машино-место и оно подлежит государственной регистрации.
Истец пользуется машино-местом, все расходы по содержанию машино-места истец несет за свой счет.
В силу ст.ст. 218, 219 ГК РФ, на основании ст. 25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» истица просила признать за ней право собственности на указанное машино-место.
В судебное заседание истец не явился, представитель истца ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик ООО «Стройсервис» в суд не явился, извещался о явке в суд надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщил, представили письменное мнение по иску, в котором решение вопроса оставили на усмотрение суда, просили рассмотреть дело в отсутствии своего представителя.
Представитель третьего лица Правительства г. Москвы в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку до выделения доли в натуре в общем имуществе и без согласия стороны по контракту – Правительства г. Москвы, инвестор не вправе распоряжаться спорным имуществом.
Третьи лица Управление Росреестра по г. Москве, ГУП «Управление по реконструкции и развитию уникальных объектов» в суд не явились, извещены о явке в суд надлежащим образом, письменного мнение по иску не представили.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Судом установлено, что что ДД.ММ.ГГГГ между Проскуряковым А.А. и ответчиком был заключен договор № о привлечении инвестиций в строительство, обязательства перед ответчиком исполнены в полном объеме, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ об исполнении обязательств по указанному договору.
ДД.ММ.ГГГГ актом сдачи-приемки готового машино-места ответчик передал, а истец принял машино-место №, расположенное по адресу: <адрес>.
В настоящее время все обязательства по договору выполнены, строительство жилого дома по адресу: <адрес>, завершено, объект принят приемочной комиссией и введен в эксплуатацию, истец пользуется данным машино-местом. Споров относительно права собственности на указанное машино-место не имеется.
Согласно ст. 218 ч. 1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Поскольку условия инвестиционного контракта исполнены, истец имеет право собственности на указанный объект недвижимости. Как установлено судом, оно не может быть зарегистрировано в настоящее время в Управлении Росреестра по причине отсутствия акта о результатах реализации инвестиционного контракта.
Между тем в силу закона это не является основанием для отказа в иске, так как споры относительно права собственности на указанное машино-место отсутствуют.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Проскурякова Александра Анатольевича удовлетворить.
Признать за Проскуряковым Александром Анатольевичем право собственности на машино-место №, общей площадью 17,0 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, на втором уровне подземного гаража, подвал № 3, помещение №, номер комнаты по плану №.
Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через районный суд в течение 10 дней с момента принятия решения суда в окончательной форме.
Судья | В.В. Голубева |