Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 июля 2010 г.
Хорошевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Голубевой В.В., при секретаре Лебедевой Ю.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2975/10 по иску Печаткина Михаила Васильевича к ООО «Стройсервис» о признании права собственности на хозяйственную кладовую,
У С Т А Н О В И Л :
Истец Печаткин М.В. обратился в суд с иском к ответчику в вышеуказанной формулировке, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Печаткиным М.В. и ответчиком был заключен договор № о привлечении инвестиций в строительство, обязательства перед ответчиком исполнены в полном объеме, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ об исполнении обязательств по указанному договору.
ДД.ММ.ГГГГ актом сдачи-приемки готовой хозяйственной кладовой ответчик передал, а истец принял хозяйственную кладовую №, общей площадью 6,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, подвал № 1, помещение № II (ком.221). Истец считает, что ему принадлежит право собственности на указанную хозяйственную кладовую и оно подлежит государственной регистрации.
Истец пользуется хозяйственной кладовой, все расходы по содержанию хозяйственной кладовой истец несет за свой счет.
В силу ст.ст. 218, 219 ГК РФ, на основании ст. 25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» истец просил признать за ним право собственности на указанную хозяйственную кладовую.
В судебное заседание истец явился, исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика ООО «Стройсервис» в суд явилась, поддержала исковые требования.
Представитель третьего лица Правительства г. Москвы в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку не подписан акт о результатах реализации объекта, до выделения доли в натуре в общем имуществе и без согласия стороны по контракту – Правительства г. Москвы, инвестор не вправе распоряжаться спорным имуществом.
Третье лицо Управление Росреестра в суд не явились, извещены о явке в суд надлежащим образом, письменного мнение по иску не представили.
Суд, выслушав истца, представитель ответчика ООО «Стройсервис», представителя Правительства г. Москвы, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Печаткиным М.В. и ответчиком был заключен договор № о привлечении инвестиций в строительство, обязательства перед ответчиком исполнены в полном объеме, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ об исполнении обязательств по указанному договору.
ДД.ММ.ГГГГ актом сдачи-приемки готовой хозяйственной кладовой ответчик передал, а истец принял хозяйственную кладовую №, общей площадью 6,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, подвал № 1, помещение № II (ком.221).
В настоящее время все обязательства по договору выполнены, строительство жилого дома по адресу: <адрес>, завершено, объект принят приемочной комиссией и введен в эксплуатацию, истец пользуется данной хозяйственной кладовой. Споров относительно права собственности на указанную хозяйственную кладовую не имеется.
Согласно ст. 218 ч. 1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Поскольку условия инвестиционного контракта исполнены, истец имеет право собственности на указанный объект недвижимости. Как установлено судом, оно не может быть зарегистрировано в настоящее время в Управлении Росреестра по причине отсутствия акта о результатах реализации инвестиционного контракта.
Между тем в силу закона это не является основанием для отказа в иске, так как споры относительно права собственности на указанную хозяйственную кладовую отсутствуют.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Печаткина Михаила Васильевича удовлетворить.
Признать за Печаткиным Михаилом Васильевичем право собственности на хозяйственную кладовую №, подвал №, номер нежилого помещения № II (ком.221), общей площадью 6, 0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Изменение права собственности подлежит государственной регистрации.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через районный суд в течение 10 дней с момента принятия решения суда в окончательной форме.
Судья | В.В. Голубева |