о признании права собственности на квартиру

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 сентября 2010 г.

Хорошевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Голубевой В.В., при секретаре Романчук Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4677/10 по иску Павленко Александра Ивановича к ООО «Стройсервис» о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Павленко А.И. обратился в суд с иском к ответчику в вышеуказанной формулировке, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Стройсервис» и ФИО3 был заключен договор № о привлечении инвестиций в строительство. Обязательства перед ответчиком исполнены в полном объеме, что подтверждается актом об исполнении обязательств от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Стройсервис», ФИО3 и Павленко А.И. было заключено соглашение о перемене лица в обязательстве. ДД.ММ.ГГГГ актом приема-передачи готовой квартиры ответчик передал, а истец Павленко А.И. принял <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. Истец считает, что ему принадлежит право собственности на указанную квартиру и оно подлежит государственной регистрации. Истец пользуется квартирой длительное время, все расходы по содержанию квартиры истец несет за свой счет.

В силу ст.ст. 218, 219 ГК РФ, на основании ст. 25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» истец просил признать за ним право собственности на указанную квартиру.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представитель истца Павленко А.И.-ФИО4 явился, исковые требования поддержал.

Ответчик ООО «Стройсервис» в суд не явился, извещался о явке в судебное заседание надлежащим образом, представил письменное мнение по иску, в котором против удовлетворения исковых требований не возражал, просило решить вопрос на усмотрение суда, рассмотреть дело в отсутствии представителя.

Третье лицо Управление Росреестра по г. Москве в суд не явилось, извещено о явке в суд надлежащим образом, письменного мнения по иску не представило.

Третье лицо Правительство г. Москвы в суд не явилось, извещено о явке в судебное заседание надлежащим образом, письменного мнения по иску не представили.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Стройсервис» и ФИО3 был заключен договор № о привлечении инвестиций в строительство. Обязательства перед ответчиком исполнены в полном объеме, что подтверждается актом об исполнении обязательств от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Стройсервис», ФИО3 и Павленко А.И. было заключено соглашение о перемене лица в обязательстве. ДД.ММ.ГГГГ актом приема-передачи готовой квартиры ответчик передал, а истец Павленко А.И. принял <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

В настоящее время все обязательства по договору выполнены, строительство жилого дома по адресу: <адрес>, завершено, объект принят приемочной комиссией и введен в эксплуатацию, истец проживает в данной квартире. Споров относительно права собственности на указанную квартиру не имеется.

Согласно ст. 218 ч. 1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Поскольку условия инвестиционного контракта исполнены, истец имеет право собственности на указанный объект недвижимости. Как установлено судом, оно не может быть зарегистрировано в настоящее время в Управлении Росреестра по причине отсутствия акта о результатах реализации инвестиционного контракта.

Между тем в силу закона это не является основанием для отказа в иске, так как споры относительно право собственности на указанную квартиру отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Павленко Александра Ивановича удовлетворить.

Признать за Павленко Александром Ивановичем право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через районный суд в течение 10 дней с момента принятия решения суда в окончательной форме.