РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 июня 2010 года
Хорошевский районный суд г. Москвы
В составе председательствующего судьи Ланиной Л.Е.
При секретаре Ионовой О.В.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3187/10 по иску Епихина Дмитрия Юрьевича, Епихина Михаила Юрьевича к ДЖП и ЖФ г. Москвы о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Епихины Д.Ю., М.Ю. обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру, ссылаясь на то, что они имели в собственности (по ? доли у каждого) трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. При сносе указанного дома и их расселении на основании распоряжения Премьера Правительства Москвы № 454-РФ от 25.05.2001 г. «О мерах по ускорению оформления документов гражданам, отселяемым из сносимых домов», распоряжения префекта СЗАО г. Москвы № 437рп от 21.02.2006 года с Епихиным Д.Ю. был заключен договор краткосрочного найма жилого помещения №-п от ДД.ММ.ГГГГ на трехкомнатную квартиру общей площадью без учета лоджий и балконов 75,1 кв.м., жилой площадью 46,4 кв.м., расположенную по адресу: <данные изъяты> Вышеуказанная квартира должна была в кратчайшие сроки по договору передачи оформлена в собственность Епихиных Д.Ю., М.Ю. Истцы обратились в ДЖП и ЖФ г. Москвы с просьбой о передаче занимаемой квартиры в собственность. ДД.ММ.ГГГГ ДЖП и ЖФ г. Москвы официально письменно отказал Епихиным Д.Ю., М.Ю. в заключении договора передачи собственности. Свой отказ ДЖП и ЖФ г. Москвы мотивировал тем, что отсутствует регистрация права города Москвы на на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Этим отказом ДЖП и ЖФ г. Москвы нарушает, предусмотренное действующим законодательством, право собственности Епихиных М.Ю., Д.Ю. В связи с чем истцы просят суд признать за ними право собственности на <адрес>, общей площадью без учета лоджий и балконов 75,1 кв.м., жилой площадью 46,4 кв.м., расположенную по адресу: <данные изъяты>
Представитель истцов ФИО6 по доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.
Представитель ДЖП и ЖФ г. Москвы в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания извещен, просил суд рассматривать дело в его отсутствие, решение по делу оставляет на усмотрение суда.
Представитель 3 лица <данные изъяты> в судебное заседание не явился о дате и времени слушания извещен, о причинах не явки суду не сообщил, возражений на иск не представил.
Суд изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Нормами ст. 8 ГК РФ предусмотрено:
1. Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;
2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;
3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;
4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;
5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности;
6) вследствие причинения вреда другому лицу;
7) вследствие неосновательного обогащения;
8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц;
9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.
2. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом, в частности путем признания права.
Статья 131 ч. 1 ГК РФ предусматривает, что Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Согласно ст.2 Закона г. Москвы от 31 мая 2006 года № 21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве» граждане при переселении из жилых помещений (жилых домов), а также их освобождении имеют право в установленном порядке на предоставление собственникам равноценного возмещения (компенсации) по их выбору в денежной либо натуральной форме в виде предоставления равнозначного жилого помещения.
Епихины М.Ю., Д.Ю. имели в собственности квартиру по адресу: <адрес>, на основании свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за № <адрес> и № <адрес> (л.д. 7-8).
На основании распоряжения Премьера Правительства Москвы № 454-РФ от 25.05.2001 г. «О мерах по ускорению оформления документов гражданам, отселяемым из сносимых домов», распоряжения префекта СЗАО г. Москвы № 437рп от 21.02.2006 года с Епихиным Д.Ю. был заключен договор краткосрочного найма жилого помещения №-п от ДД.ММ.ГГГГ на трехкомнатную квартиру <адрес> <адрес>.
В соответствии с п. 1.2 договора краткосрочного найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №-п, заключенного между ДЖП и ЖФ г. Москвы и Епихиным Д.Ю., срок найма жилого помещения был установлен до момента государственной регистрации договора передачи в собственность (л.д.9).
В связи со сносом дома по адресу: <адрес>, в соответствии со ст.235 ГК РФ право собственности Епихиных Д.Ю., М.Ю. прекратилось.
Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что отдельная трехкомнатная <адрес> подлежит передаче в собственность Епихиных М.Ю., Д.Ю., поскольку указанная квартира была предоставлена в качестве компенсации за квартиру, принадлежащую им по праву собственности, в доме, который был снесен в порядке компенсации-возмещения за жилую площадь в снесенном доме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Признать за Епихиным Дмитрием Юрьевичем, Епихиным Михаилом Юрьевичем право долевой собственности по 1/2 доле в собственности за каждым на <адрес>
Решение суда является основанием для регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество записи о праве собственности Епихина Дмитрия Юрьевича, Епихина Михаила Юрьевича на указанный объект.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней через суд.
Судья Л.Е. Ланина