Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 января 2011 года
Хорошевский районный суд г. Москвы
в составе председательствующего судьи Жедачевской И.Н.
с участием адвоката ФИО7
при секретаре Шаровой Н.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-838/11 по иску Лещенко Ирины Павловны к Мазурову Николаю Львовичу о признании договора расторгнутым, взыскании задолженности, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации причиненного морального вреда и судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец Лещенко И.П. обратилась в суд с иском к ответчику Мазурову Н.Л. о признании договора расторгнутым, взыскании задолженности, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации причиненного морального вреда и судебных расходов, ссылаясь на то, что 00.00.0000 между истцом Лещенко И.П. и ответчиком Мазуровым Н.Л. был заключен договор найма жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> <адрес>. В месяц плата за наем жилого помещения составляет <данные изъяты>. В счет исполнения своих обязательств ответчиком за первый месяц проживания была перечислена сумма в <данные изъяты> рублей на счет истицы в ОАО «Сбербанк». После этого ответчик, продолжая проживать в жилом доме, никаких выплат не производил. В связи с чем, истица расторгла договор найма в одностороннем порядке, путем направления уведомления в адрес ответчика. Договор найма был расторгнут 00.00.0000. Фактическое освобождение жилого помещения и возврат ключей был только в конце июня. Просит взыскать с ответчика задолженность по договору найма от 00.00.0000 в размере <данные изъяты> за за оказание юридической помощи в размере <данные изъяты>, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>, денежные средства за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> коп и компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>.
Истица Лещенко И.П. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика Мазурова Н.Л. адвокат в порядке ст.50 ГПК РФ ФИО6. в судебном заседании пояснил, что с исковыми требованиями согласен частично, возражал против удовлетворения требований о взыскании компенсации морального вреда и затрат на оказание юридических услуг.
Суд, выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В соответствии с п.1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
В соответствии со ст.420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
В соответствии с пп.1 п.2 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.
В соответствии с п.2 ст.452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, 00.00.0000 между истцом Лещенко И.П. и ответчиком Мазуровым Н.Л. был заключен договор найма жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> (л.д.8-9). В месяц плата за наем жилого помещения составляет <данные изъяты> (л.д.8 оборот). В счет исполнения своих обязательств ответчиком за первый месяц проживания была перечислена сумма в размере <данные изъяты> на счет истицы в ОАО «Сбербанк». После этого ответчик, продолжая проживать в жилом доме до конца июня, никаких выплат не производил. В связи с чем, истица расторгла договор найма в одностороннем порядке, путем направления уведомления в адрес ответчика (л.д.10-13).
Исходя из вышеизложенного и оценивая представленные доказательства суд приходит к выводу, что требования истицы подлежат частичному удовлетворению. Ответчиком не исполнены обязательства по договору найма, в связи с чем, с него подлежит взысканию задолженность в размере <данные изъяты>. Поскольку ответчиком неправомерно удерживались денежные средства, что в соответствии со ст.395 ГК РФ с него подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> Требования о взыскании морального вреда не подлежат удовлетворению поскольку по указанным правоотношениям законом не предусмотрено и со стороны истца не предоставлено доказательств причинения такого вреда.
В соответствии со ст.ст. 98,100 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу расходы на оказание юридических услуг в размере <данные изъяты>. (л.д.7) и расходов по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>.(л.д.2).
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Договор найма жилого помещения от 00.00.0000, заключенный между Лещенко Ириной Павловной и Мазуровым Николаем Львовичем считать расторгнутым.
Взыскать с Мазурова Николая Львовича в пользу Лещенко Ирины Павловны задолженность в размере <данные изъяты>., проценты за пользование чужими денежными средствами <данные изъяты> за юридические услуги <данные изъяты>., госпошлину в размере <данные изъяты> а всего: <данные изъяты>
В иске Лещенко Ирины Павловны о взыскании морального вреда отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней через суд.
Федеральный судья И.Н. Жедачевская