РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 января 2011 года
Хорошевский районный суд г. Москвы
В составе председательствующего судьи Ланиной Л.Е.
При секретаре Ионовой О.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-234/11 по иску ЗАО «Жилцентр СК» к Олиговой Тамаре Баудиновне о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
Представитель ЗАО «Жилцентр СК» обратился в суд с иском к ответчику Олиговой Т.Б. о взыскании задолженности, ссылаясь на то, что 00.00.0000 ответчик на основании Договора инвестирования приобрела право на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты> 00.00.0000 между ответчиком и ЗАО «Жилцентр СК» был заключен договор на управление и обеспечение технического обслуживания, а также произведена оплата за 4 месяца (апрель-август 2006 года). За период с апреля 2006 года по январь 2008 года ответчик оплатил услуги в полном объеме, но не своевременно. С февраля 2008 года по сегодняшний день ответчик оплачивает жилищно-коммунальные услуги не в полном объеме и не своевременно. За период с февраля 2008 года по апрель 2010 года задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет <данные изъяты>., из которых <данные изъяты> – сумма основного долга и пени по состоянию на июнь 2010 года – <данные изъяты>. В связи с чем просит суд взыскать с ответчика <данные изъяты>., расходы за оказание помощи представителя <данные изъяты> и госпошлину.
Впоследствии исковые требования уточнялись, представитель истца просит суд взыскать с ответчика <данные изъяты>., из которых <данные изъяты> – сумма основного долга за июль 2010 года и пени <данные изъяты>. за период с июля 2007 года по июль 2010 года, расходы за оказание помощи представителя <данные изъяты> госпошлину и почтовые расходы.
Ответчик – Олигова Т.Б. – в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещалась судом по 2 известным суду адресам: по месту регистрации по <данные изъяты> месту нахождения имущества <данные изъяты> однако по указанным адресам не проживает (л.д.118-119). В связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика, поскольку она извещалась о дне слушания дела надлежащим образом по известным суду адресам, однако по данным адресам не проживает.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
То есть обязанность оплачивать жилищно-коммунальные услуги возложена на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности, по договору найма, так и на иных законных основаниях.
Согласно ст. 158 ЖК РФ Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
2. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта.
3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, Олигова Т.Б. на основании договора инвестирования финансовых средств в строительство жилого дома по <данные изъяты> 00.00.0000, заключенного с <данные изъяты>» является законным владельцем квартиры по адресу: <адрес>
00.00.0000 Олигова Т.Б. «Собственник» заключила с ЗАО «Жилцентр СК» «Управляющей компанией» договор на управление и обеспечение технического обслуживания, предметом которого является передача «собственником» «Управляющей компании» функции технической эксплуатации общего имущества жилого дома с прилегающим земельным участком по адресу: <адрес>, а также сбор коммунальных платежей (л.д.12-16).
С февраля 2008 года по июль 2010 года плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносилась несвоевременно и не в полном объеме.
Доказательств, подтверждающих оплату, со стороны ответчика не представлено.
Олиговой Т.Б. при нахождении дела в суде погашена сумма основного долга по июнь 2010 года включительно. В связи с чем с ответчика подлежат взысканию оплата за июль 2010 года в размере <данные изъяты>
В силу ст. 155 п. 14 ЖК РФ лица, несвоевременно и ( или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги ( должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ.
Суд считает обоснованными исковые требования о взыскании с ответчика пени в размере <данные изъяты> за период с июля 2007 года по июль 2010 года, поскольку представленные суду расчеты начисления и оплаты, свидетельствуют о не своевременности внесения платежей. Суд соглашается с представленным расчетом пени (л.д.97-98) и находит его верным. Ответчиком указанный расчет не опровергнут.
Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования ЗАО «Жилцентр СК» подлежат удовлетворению, с ответчика подлежит взысканию задолженность в размере <данные изъяты>.), госпошлина <данные изъяты>. в силу ст. 100 ГПК РФ расходы за оказание помощи представителя в разумных пределах <данные изъяты>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Взыскать с Олиговой Тамары Баудиновны в пользу ЗАО «Жилцентр СК» задолженность <данные изъяты>., госпошлину <данные изъяты> почтовые расходы <данные изъяты> расходы за оказание помощи представителя <данные изъяты>., а всего: <данные изъяты> <данные изъяты> в остальной части взыскания судебных расходов отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней через районный суд.
Судья Л.Е. Ланина