РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 января 2011 года
Хорошевский районный суд г. Москвы
В составе председательствующего судьи Жедачевской И.Н.
При секретаре Шаровой Н.С.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-522/10 по иску Монастрыного Андрея Валерьевича к Сергиевскому Владимиру Кирилловичу, Сергиевской Тамаре Васильевне, Прибыловой Ольге Владимировне, Прибылову Павлу Витальевичу о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Монастырный А.В. обратился в суд с иском к ответчикам Сергиевскому Владимиру Кирилловичу, Сергиевской Тамаре Васильевне, Прибыловой Ольге Владимировне, Прибылову Павлу Витальевичу о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что 00.00.0000 согласно договора купли-продажи, заключенного с Сергиевским В.К. приобрел квартиру по адресу: <адрес>. 00.00.0000 истец направил ответчикам уведомление, с просьбой о снятии с регистрационного учета, которое было получено 00.00.0000. Ответчики выехали с жилой площади, однако с регистрационного учета не снялись. Истец не представляет право Сергиевскому В.К. и бывшим членам его семьи пользования квартирой, в связи с чем, просит признать их прекратившими право пользования квартирой по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета.
Истец Монастырный А.В. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен.
Представитель истца по доверенности ФИО9 иск поддержал и просил его удовлетворить.
Ответчик Сергиевский В.К. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен.
Ответчики Прибылова О.В., Прибылов П.В., Сергиевская Т.В. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались надлежащем образом, согласно выписки из домовой книги от 00.00.0000, они снялись с регистрационного учета.
3-е лицо: представитель ОУФМС по г. Москве в СЗАО в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен.
3-е лицо: представитель органа опеки и попечительства Муниципалитета « Хорошево-Мневники» г. Москвы в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен.
3-е лицо: представитель ДЖП и ЖФ г. Москвы, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, с иском не согласен, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 292 ГК РФ, Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 309 ГК РФ, Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, 00.00.0000 между Сергиевским В.К., собственником квартиры по адресу: <адрес>, на основании справки о выплаченном пае ЖСК « МАЛАХИТ-2», свидетельства о собственности № **** от 00.00.0000 был заключен договор купли-продажи квартиры с Монастырным А.В. ( л.д. 5). 00.00.0000 истец получил свидетельство о регистрации права собственности на квартиру по адресу: <адрес> ( л.д. 6).
В квартире были зарегистрированы : Сергиевский В.К., Сергиевская Т.В., ФИО10, Прибылова О.В., Прибылов П.В.
( л.д. 7).
Согласно п. 12 договора – передача квартиры будет осуществляться по передаточному акту в течение семи дней со дня снятия с регистрационного учета всех зарегистрированных в квартире на день подписания настоящего договора после государственной регистрации договора в Росреестре.
Из объяснений представителя истца следует, что ответчики квартиру освободили, вывезли вещи, однако с регистрационного учета не снялись, в связи с чем, им была направлено претензия ( л.д. 8), которая была получена Сергиевской Т,В. 00.00.0000 ( л.д. 9).
Согласно распоряжения Префекта СЗАО г. Москвы № **** от 00.00.0000 ФИО7 на семью из 4-х человек ( она, ФИО10, Прибылова О.В. и Прибылов П.В.) была предоставлена квартира по адресу: <адрес> по договору найма жилого помещения в бездотационном доме ( л.д. 32 -33) сроком на пять лет с правом неоднократного заключения договора найма и они были сняты с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий. На основании решения Хорошевского районного суда г. Москвы от 00.00.0000 Сергиевской Т.В., ФИО10, Прибыловой О.В. и Прибылову П.В. было предоставлено право временного пользования квартирой по адресу: <адрес> сроком до 00.00.0000 ( л.д. 36-39). Из выписки из домовой книги на 00.00.0000 следует, что в спорной квартире остался быть зарегистрирован только Сергиевский В.К.
Исходя из вышеизложенного и оценивая представленные доказательства, в их совокупности и с учетом требований ст. 56 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению, ответчик Сергиевский В.К. продав квартиру, обязался сняться с регистрационного учета, однако обязательств не исполнил, а ответчики : Сергиевская Т.В., ФИО10, Прибылова О.В. и Прибылов П.В. выехали на другое жилое помещение, снялись с регистрационного учета, в связи с чем их право пользования спорным помещением должно быть прекращено.
Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Прекратить право пользования Сергиевского Владимира Кирилловича, Сергиевской Тамары Васильевны, Прибыловой Ольги Владимировны, Прибылова Павла Витальевича жилым помещением по адресу: <адрес>.
Снять Сергиевского Владимира Кирилловича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней через суд.
Федеральный судья И.Н.Жедачевская