Именем Российской Федерации
17 марта 2011 года
Хорошевский районный суд г. Москвы
в составе
председательствующего судьи Болотниковой В.А.,
при секретаре Буянове П.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 -2146/11 по иску ЗАО «ЮниКредит Банк» к Манкевич Елене Анатольевне о взыскании задолженности и по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,
Установил:
Истец ЗАО «ЮниКредит Банк» обратился в суд с иском к Манкевич Елене Анатольевне о взыскании задолженности и по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование заявленных требований представитель истца ссылался на следующие обстоятельства.
00.00.0000 между Манкевич Еленой Анатольевной и ЗАО «Международный Московский Банк» был заключен кредитный договор № № ****
В соответствии с условиями кредитного договора кредит предоставлялся в долларах США в размере <данные изъяты> долларов 00 центов США на срок до 00.00.0000.
Кредит предоставлялся на: осуществление ремонтных работ в <адрес>, находящейся по адресу: <адрес>, состоящей из 1(Одной) комнаты, общей площадью 167,3 (Сто шестьдесят семь целых три десятых) кв.м.
далее именуемые «Недвижимое Имущество»;
Использование Кредита производится путем зачисления Банком суммы Кредита на счет Заемщика № **** USD № **** (№ счета по плану счетов Банка России -№ ****) (Далее - Счет для использования Кредита), предназначенного для использования Кредита, в рабочий день, следующий за днем выполнения Заемщиком всех предварительных условий, указанных в п.2.1. Кредитного договора. При этом дата указанного зачисления считается датой предоставления Кредита (пункт 3.1 Кредитного договора).
Предварительными условиями являлись:
- заключение договора текущего счета,
- оплата Заемщиком комиссии,
- заключение договора страхования.
Банк на основании Кредитного договора перечислил Заемщику на Счет для использования Кредита сумму кредита в размере <данные изъяты> долларов 00 центов США, что подтверждается выпиской по счету.
За пользование кредитом Заемщик ежемесячно уплачивает Банку проценты по ставке 12,9 двенадцать целых девять десятых) процентов годовых (Пункт 1.3 Кредитного договора).
Погашение Кредита и уплата начисленных на его сумму процентов производится Заемщиком ежемесячно по 13 (тринадцатым) календарным дням месяца равными суммами, каждая из которых составляет <данные изъяты> долларов 00 центов США.
В случае несвоевременного погашения Задолженности по Кредиту Заемщик уплачивает Банку неустойку в размере 50 (пятидесяти) процентов годовых от суммы просроченной Задолженности по Кредиту за каждый день просрочки. При этом проценты за пользование Кредитом на сумму просроченной задолженности дополнительно к вышеуказанной неустойке Банком не начисляются (Пункт 5.1. Кредитного договора).
В связи с неисполнением Заемщиком обязательств по возврату задолженности по кредиту в очередную дату Погашения и в соответствии с п. 4.3.1 п.п. 4.3.2 Договора и п. 2 ст. 811 ГК РФ Банк письмом исх. № **** от 00.00.0000 уведомил Манкевич Елену Анатольевну о необходимости досрочного исполнения обязательств.
На дату досрочного исполнения обязательств задолженность Заемщика составила <данные изъяты> долларов <данные изъяты> цента США, из которых:
<данные изъяты> доллара <данные изъяты> центов США - сумма основного долга,
<данные изъяты> доллара <данные изъяты> центов США - просроченные проценты, начисленные по текущей ставке,
Согласно п. 2.1.3 Кредитного договора (с учетом Соглашения об изменении Кредитного договора от 00.00.0000), между Банком и Заемщиком 00.00.0000 был заключен договор о залоге недвижимости (далее - Договор ипотеки). Согласно п.2 Договора ипотеки Заёмщик в обеспечение своих обязательств по Кредитному договору передал в залог:
- квартиру, состоящую из одной жилой комнаты, общей площадью 167,3 (Сто шестьдесят семь целых три десятых) кв.м, жилую площадь 135,7 (Сто тридцать пять целых и семь десятых) кв.м., расположенную по адресу: Москва, <адрес>,
принадлежащую Залогодателю по праву собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным 00.00.0000 Главным управлением Федеральной регистрационной службы по г. Москве на бланке № ****, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 00.00.0000 сделана запись регистрации № **** (п.3 Договора ипотеки).
Стороны оценили предмет залога в размере <данные изъяты> долларов 00 центов США, что по курсу на дату подписания договора ипотеки составляет <данные изъяты> руб. 00 коп. (п. 4.Договора ипотеки).
В соответствии с решением единственного акционера (Решение № **** от 00.00.0000) фирменное (полное официальное) наименование банка на русском языке изменено на Закрытое акционерное общество «ЮниКредит Банк». 00.00.0000 в ЕГРЮЛ была внесена запись об изменении наименования ЗАО «Международный Московский Банк» на ЗАО «ЮниКредит Банк».
Руководствуясь ст.ст. 309, 310, 334, 337, 348, 349, 809, 811,819, 349 ГК РФ, ст.ст.2, 5, 10, 50, 54, 77 ФЗ «О залоге недвижимости (ипотеке)» от 00.00.0000 № 102-ФЗ, ст.28 ГПК РФ, истец просит взыскать с ответчика задолженность в размере <данные изъяты> долларов <данные изъяты> цента США, из которых: <данные изъяты> доллара <данные изъяты> центов США - сумма основного долга, <данные изъяты> доллара <данные изъяты> центов США - просроченные проценты, начисленные по текущей ставке. Обратить взыскание на предмет залога: квартиру, состоящую из одной жилой комнаты, общей площадью 167,3 (Сто шестьдесят семь целых три десятых) кв.м., жилую площадь 135,7 (Сто тридцать пять целых и семь десятых) кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, и реализовать ее. Взыскать с Манкевич Елены Анатольевны в пользу ЗАО «ЮниКредит Банк» расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>.
Представитель истца в судебное заседание явился, поддержал заявленные исковые требования по тем же основаниям. Пояснил суду, что в настоящее время ответчиком произведены все выплаты по задолженности процентов и просрочек, сумма основного долга на сегодняшний день составляет <данные изъяты> долларов США. Ответчик производит выплаты, согласно графика платежей.
Ответчик Манкевич Е.А. в судебное заседание явился, пояснил, что действительно получал в банке деньги, на ремонт квартиры по залог квартиры. Представила в суд реестр платежей, об отсутствии задолженности за просроченные проценты, начисленные по текущей ставке. Также Манкевич Е.А. пояснила, что в 2010 году в связи с экономическим кризисом нарушила график внесения ежемесячных платежей, однако в настоящее время производит ежемесячные платежи регулярно и не пропускает срок оплаты минимального платежа. Просила суд оставить прежний график погашения кредита, т.к. единовременно не может выплатить <данные изъяты> долларов США.
Суд, выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, находит иск не подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.
Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.
Согласно ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.
Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
В судебном заседании установлено следующее.
00.00.0000 между ЗАО «Международный Московский Банк», с одной стороны, и Манкевич Е.А., с другой стороны, заключен кредитный договор № № **** по которому Манкевич Е.А. получила кредит в размере <данные изъяты> долларов США под 15% годовых, с обязательством возврата кредита до 00.00.0000 (л.д.48-52).
00.00.0000 между ЗАО «Международный Московский Банк», с одной стороны, и Манкевич Е.А., с другой стороны, был заключен договор ипотеки, по условиям которого залогом по кредиту является квартира, расположенная по адресу: <адрес>. (л.д. 53 – 56).
00.00.0000 в ЕГРЛЮ была внесена запись об изменении наименования ЗАО «Международный Московский Банк» на ЗАО «ЮниКредит Банк».
В соответствии с представленным расчетом задолженности по Кредитному соглашению, заключенному 00.00.0000 и расчета штрафных процентов, начисленных на просроченную задолженность по состоянию на 00.00.0000 задолженность ответчицы по кредиту составляет <данные изъяты> долларов США. Просроченных процентов, начисленных по текущей ставке отсутствуют, штрафные проценты отсутствуют. Из чего следует, что ответчиком условия договора не нарушены и выполняются в полном объеме.
Оценивая представленные доказательства, а так же тот факт, что ЗАО «ЮниКредит Банк» не предъявляет требования о досрочном расторжении кредитного договора в связи с нарушением условий договора, суд приходит к убеждению, что в исковых требованиях истца следует отказать, т.к. ответчиком надлежащим образом выполняются взятые на себя обязательства по кредитному договору от 00.00.0000.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в требованиях о взыскании расходов на оплату государственной пошлины с ответчика следует отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Решил:
В исковых ЗАО «ЮниКредит Банк» к Манкевич Елене Анатольевне о взыскании задолженности и по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, отказать.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через районный суд в течение 10 дней.
Судья В.А. Болотникова
Мотивированное решение
Изготовлено 22.03.11г.
Судья _________________