Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
18 марта 2011 года г. Москва
Хорошевский районный суд г.Москвы
в составе председательствующего судьи Болотниковой В.А.
при секретаре Буянове П.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2281/11 по иску ФИО6 выступающей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 к ФИО7, ФИО2, ФИО8, ФИО3 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг, признании разными семьями и заключении отдельного договора социального найма, с участием ДЖП и ЖФ г. Москвы, ГУИС района «Щукино» г. Москвы,
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратились в суд с иском к ответчикам об определении порядка оплаты жилой площади и коммунальных услуг признании разными семьями и заключении отдельного договора социального найма. В обоснование своих требований указала, что она и ее несовершеннолетний сын ФИО12, 00.00.0000 г.р., ответчики зарегистрированы и проживаем в 3-х комнатной муниципальной квартире по адресу: <адрес>. Фактически в квартире проживают две отдельные семьи, ФИО6 со своим сыном и ФИО2 с двумя сыновьями и ФИО7 Совместного ведения хозяйства с ответчиками я не веду, у нас разные источники дохода. Между нами не достигнута договорённость по оплате за жилого помещения и коммунальные услуги. При обращении в ГУ « Инженерная служба района Щукино» и Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в СЗАО с заявлением об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги истице было отказано и рекомендовано произвести раздел начислений для оплаты за ЖКУ в судебном порядке Истица является одинокой матерью, инвалидом 2-ой группы. Имеет право на получение субсидий на оплату жилищно-коммунальных услуг. Кроме того, истица студентка среднего профессионального образовательного учреждения. Таким образом если бы с ней был бы заключен отдельный договор социального найма, на основании которого она бы оплачивала жилищно-коммунальные услуги, то истица смогла бы реализовать право на получение субсидии.
Истица просит суд признать ее вместе с ее несовершеннолетним ребенком отдельной семьей от ответчиков. Обязать ДЖП и ЖФ по г. Москве заключить отдельный договор социального найма. Определить долевую оплату ЖКУ
Истец ФИО6 в судебное заседание явился, поддержала свои исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить.
Ответчик ФИО7 в судебное заседание явилась, пояснила, что признает исковые требования в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, пояснила, что признает исковые требования в полном объеме.
Ответчик ФИО8 в судебное заседание явился, пояснил, что признает исковые требования в полном объеме.
Представитель 3-голица ГУ г. Москвы «Инженерная служба района «Щукино» в судебное заседание явился, не возражал против определения порядка оплаты ЖКУ, вопрос о признании семьями отдельными оставляет на усмотрение суда, представила письменный отзыв.
Представитель 3-го лица ДЖП и ЖФ г. Москвы о времени и месте рассмотрения дела извещен, в судебное заседание не явился, просил отказать в удовлетворении исковых требований к ДЖП и ЖФ г. Москвы, так как в компетенцию ДЖП и ЖФ г. Москвы не входит определение порядка оплаты ЖКУ, признании отдельными семьями. Возражала против заключения раздельных договоров социального найма, представила письменный отзыв.
Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 69 ч. 4 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела спорное жилое помещение расположенное по адресу <адрес> является трехкомнатной квартирой общей площадью 55.70 кв.м., жилой площадью 38.0 кв. м. Комнаты в указанной квартире являются изолированными и имеют размер 17,15 кв.м, 25,94 кв.м и 12.61 кв.м.
В данной квартире зарегистрированы истец ФИО6 ее сын ФИО1, 2006 года рождения, ответчики ФИО2 (сестра), ФИО8 (племянник), ФИО9, 2009 г.р. (племянник) и ФИО7 (мать).
Данное жилое помещение предоставлено сторонам по договору социального найма. Нанимателем жилого помещения является ФИО7
Из искового заявления и приложенных к нему документов следует, что стороны проживают в спорной квартире, однако членами одной семьи не являются, имеют разные источники дохода, ведут раздельное хозяйство, отдельно покупают продукты и питаются.
Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу, что требования истца об определении порядка оплаты жилой площади и коммунальных услуг подлежат удовлетворению, поскольку стороны по отношению к друг другу перестали быть членами семьи и должны нести самостоятельную ответственность и исполнять обязанности, вытекающие из договора социального найма. Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что ГУ г. Москвы «Инженерная служба района «Щукино» должно производить расчет оплаты жилищно-коммунальных услуг на истца отдельно от ответчиков. При этом суд приходит к выводу, что доли по оплате жилищно-коммунальных платежей должны быть определены в следующем порядке на истца и ее несовершеннолетнего сына 2/6 доли, ответчикам 4/6 соответственно.
Не подлежат удовлетворению требования истицы о заключении отдельных договоров социального найма на жилое помещение, т.к. в силу ст. 82 ЖК РФ договор социального найма по требованию нанимателя может быть изменен только в случае объединения в одну семью граждан, проживающих в одной квартире по разным договорам социального найма.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст.119, 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Определить порядок оплаты жилищно-коммунальных платежей по <адрес> в г. Москве в следующих долях: ФИО6 и ее несовершеннолетнему сыну ФИО4 – 2/6 доли, ФИО7, ФИО5 и ее несовершеннолетних детей ФИО8, ФИО9 – 4/6 доли.
Обязать ГУ г. Москвы «Инженерная служба района «Щукино» производить начисление оплаты жилищно-коммунальных платежей по квартире <адрес> в г. Москве согласно настоящего решения суда в соответствии с определенными долями по отдельным платежным документам.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский Городской Суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через районный суд.
Судья В.А. Болотникова
Мотивированное решение
изготовлено 23.03.11 года
судья: __________________