РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
5 марта 2011 года
Хорошевский районный суд г. Москвы
В составе председательствующего судьи Ланиной Л.Е.
При секретаре Ионовой О.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1787/11 по иску Бабицки Татьяны Алексеевны, Шмелева Евгения Сергеевича к ДЖП и ЖФ г. Москвы о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Бабицки Т.А., Шмелев Е.С. обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру, ссылаясь на то, что они имели в собственности квартиру по адресу: <адрес>. При сносе указанного дома и его расселении с ними был заключен договор краткосрочного найма жилого помещения № ****-п от 00.00.0000 на трехкомнатную квартиру общей площадью без учета лоджий и балконов 76 кв.м., жилой площадью 47,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> <адрес>. Вышеуказанная квартира должна была в кратчайшие сроки по договору передачи оформлена в их собственность. Истцы обратились в ДЖП и ЖФ г. Москвы с просьбой о передаче занимаемой квартиры в собственность. 00.00.0000 ДЖП и ЖФ г. Москвы официально письменно отказал истцам в заключении договора передачи собственности. Свой отказ ДЖП и ЖФ г. Москвы мотивировал, что у них не оформлен акт о результатах реализации инвестиционного контракта. Этим отказом ДЖП и ЖФ г. Москвы нарушает, предусмотренное действующим законодательством, право собственности. В связи с чем просят суд признать за ними право собственности по ? доли в праве собственности на <адрес>, общей площадью 76 кв.м., жилой площадью 47,3 кв.м., с летними помещениями площадью 2,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
Бабицки Т.А., Шмелев Е.С. – в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.
Ответчик – представитель ДЖП и ЖФ г. Москвы – в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. Просит рассмотреть дело в его отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда.
3 лицо – представитель <данные изъяты> – в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.
Суд, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Нормами ст. 8 ГК РФ предусмотрено:
1. Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;
2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;
3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;
4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;
5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности;
6) вследствие причинения вреда другому лицу;
7) вследствие неосновательного обогащения;
8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц;
9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.
2. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом, в частности путем признания права.
Статья 131 ч. 1 ГК РФ предусматривает, что Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Согласно ст.2 Закона г. Москвы от 31 мая 2006 года № 21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве» граждане при переселении из жилых помещений (жилых домов), а также их освобождении имеют право в установленном порядке на предоставление собственникам равноценного возмещения (компенсации) по их выбору в денежной либо натуральной форме в виде предоставления равнозначного жилого помещения.
Бабицки Т.А., Шмелев Е.С. имели в собственности квартиру по адресу: <адрес> (л.д.11).
На основании Распоряжения премьера Правительства Москвы № ****-РФ от 00.00.0000 «О мерах по ускорению оформления документов гражданам, отселяемым из сносимых домов», распоряжения префекта СЗАО <адрес> от 00.00.0000 № **** РП Бабицки Т.А., Шмелеву Е.С. была предоставлена в пользование трехкомнатная квартира общей площадью без учета лоджий и балконов 76 кв.м., жилой площадью 47,3 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. <адрес>.
В соответствии с п.1.2 договора краткосрочного найма жилого помещения от 00.00.0000 № ****-п, заключенного между ДЖП и ЖФ г. Москвы и Быбицки Т.А., Шмелевым Е.С. срок найма жилого помещения был установлен до момента государственной регистрации договора передачи в собственность (л.д.10).
В связи со сносом дома по адресу: <адрес> соответствии со ст.235 ГК РФ право собственности Бабцки Т.А., Шмелева Е.С. прекратилось.
Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что трехкомнатная <адрес>, общей площадью 76,0 кв.м., жилой площадью 47,3 кв.м., с летними помещениями площадью 2,2 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, подлежит передаче в равнодолевую собственность по ? доли в праве собственности каждому из истцов, поскольку указанная квартира была предоставлена в качестве компенсации за квартиру, принадлежащую им по праву собственности, в доме, который был снесен в порядке компенсации-возмещения за жилую площадь в снесенном доме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Признать за Бабицки Татьяной Алексеевной, Шмелевым Евгением Сергеевичем право собственности по ? доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью 76,0 кв.м., жилой площадью 47,3 кв.м., с летними помещениями площадью 2,2 кв.м.
Решение суда является основанием для регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество записи о праве собственности Бабицки Татьяны Алексеевны, Шмелева Евгения Сергеевича на указанный объект.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней через районный суд.
Судья Л.Е. Ланина