РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
10 февраля 2011г.
Хорошевский районный суд г. Москвы
в составе председательствующего судьи Налимовой Т.Л.
при секретаре Кубаревой Л.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6851/10 по иску Кулагина Евгения Михайловича к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы о признании права собственности на квартиру,
установил:
Кулагин Е.М. предъявил требования ответчику ДЖП и ЖФ г. Москвыо признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что имел в собственности квартиру по адресу: <адрес> на основании договора передачи № **** от 00.00.0000, свидетельства о государственной регистрации права. В 2008г. дом по вышеуказанному адресу был снесен, взамен снесенной квартиры, ответчиком была предоставлена квартира по договору краткосрочному найму жилого помещения № **** от 00.00.0000, обратился в ДЖП и ЖФ г. Москвы по вопросу оформления в собственность предоставленной в порядке компенсации-возмещения квартиры по адресу: <адрес>, однако до настоящего времени квартира в собственность не передана, чем нарушаются его права, он не может в полной мере реализовать права по владению, пользованию и распоряжению переданной ему квартиры.
В судебное заседание истец Кулагин Е.М. не явился, извещен.
Представитель истца по доверенности Ситникова Л.В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.
Представитель ответчика ДЖП и ЖФ г. Москвы в судебное заседание не явился, извещен, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя Департамента, решение оставил на усмотрение суда.
Представитель 3-го лица Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явился, извещен.
Выслушав представителя истца по доверенности Ситникову Л.В., проверив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 218 п. 1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно п. 2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся:
1) обращение взыскания на имущество по обязательствам (ст. 237);
2) отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (ст. 238);
3) отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка (ст. 239);
4) выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, домашних животных (ст. 240 и 241);
5) реквизиция (ст. 242);
6) конфискация (ст. 243);
7) отчуждение имущества в случаях, предусмотренных пунктом 4 ст. 252, пунктом 2 ст. 272, ст. 282, 285, 293 Кодекса.
Обращение в государственную собственность имущества, находящегося в собственности граждан т юридических лиц производится на основании закона с возмещением стоимости этого имущества и других убытков в порядке, установленном ст. 306 Кодекса.
В соответствии с Законом г. Москвы № 21 от 31.05.2006г. «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений» собственникам, освобождающим жилые помещения (жилые дома), по их выбору в денежной или натуральной форме предоставляется равноценное возмещение (компенсация) либо выкупная цена.
Судом установлено, что Кулагин Е.М. являлся собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании Договора передачи квартиры в собственность от 00.00.0000 № **** (л.д. 5).
Согласно Договора № **** краткосрочного найма жилого помещения от 00.00.0000, заключенного между ДЖП и ЖФ г. Москвы и Кулагиным Е.М., последнему на основании Закона города Москвы № 21 от 31.05.2006г. «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве», распоряжения префекта СЗАО г. Москвы № **** от 00.00.0000 Департамент передал, а Кулагин Е.М. принял в срочное пользование двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, срок найма устанавливается до момента государственной регистрации договора передачи в собственность.
По окончании оформления документов договора передачи в собственность, на основании распоряжения Префекта СЗАО г. Москвы № **** от 00.00.0000 предоставить Кулагину Е.М. указанную квартиру в доме-новостройке по договору передачи в собственность.
Из дела видно, что истец обращался к ответчику по вопросу передачи предоставленного жилого помещения в собственность, однако в указанной передаче было отказано по причине отсутствия сформированного пакета документов на дом-новостройку по адресу: <адрес> (л.д. 25, 26).
Между тем, данные обстоятельства не могут являться поводом для отказа истцу в признании за ним права собственности на предоставленные в качестве равноценного возмещения взамен снесенного жилого помещения.
При вышеизложенных обстоятельствах за истцом Кулагиным надлежит признать право собственности на спорное жилое помещение.
В связи с изложенным, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать за Кулагиным Евгением Михайловичем право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней через Хорошевский районный суд г. Москвы.
Судья Т.Л.Налимова