РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 января 2011 года
Хорошевский районный суд г. Москвы
В составе председательствующего судьи Ланиной Л.Е.
При секретаре Полянской Н.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-983/11 по иску Хабаровой Людмилы Николаевны к Терзиевой Елене Владимировне, выступающей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 о признании утратившими права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Хабарова Л.Н. обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим права пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что ей принадлежит на праве собственности квартира по адресу: <адрес> С 00.00.0000 по указанному адресы была зарегистрирована ее дочь Терзиева Е.В., с 00.00.0000 ее внучка ФИО1 С конца 2008 года ответчица в квартире не проживает, расходов по содержанию квартиры не производит. В связи с чем просит суд признать Терзиеву Е.В. и ее несовершеннолетнюю дочь ФИО1 утратившими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Хабарова Л.Н. – в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена.
Представитель истца по доверенности ФИО5 – в судебное заседание явился, исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить.
Ответчик – Терзиева Е.В., выступающая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, в судебное заседание явилась, с исковыми требованиями согласна.
Суд, выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, 00.00.0000 на основании договора передачи квартиры в собственность № **** в собственность Хабаровой Л.Н. передана квартира по адресу: <адрес>. Из заявления о передаче квартиры в собственность следует, что на момент передачи квартиры в собственность в жилом помещении была зарегистрирована ФИО6 (в настоящее время Терзиева л.д.13), которая дала свое согласие на приватизацию квартиры в собственность Хабаровой Л.Н. и отказывается от своего права на участие в приватизации.
В соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" Действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
В связи с тем, что Терзиева Е.В. на момент приватизации жилого помещения имела равное право пользования этим жилым помещением с лицом, его приватизировавшим, какого-либо договора, заключенного между сторонами не представлено, она (Терзиева Е.В.) сохраняет права пользования квартирой.
Согласно ч. 2 ст. 39 ГПК РФ Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Терзиева Е.В. исковые требования признала. Однако суд не может принять признание ответчиком Терзиевой Е.В. иска, поскольку признание иска нарушает ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации". Что касается несовершеннолетней ФИО1, 2004 г. рождения, зарегистрированной в спорное жилое помещение 00.00.0000, то она также не подлежит признанию утратившей права пользования жилым помещением, поскольку Терзиева Е.В. – ее мать имеет регистрацию по месту жительства в квартире <адрес>, право пользования указанным жилым помещением. Так же суд учитывает разъяснения Пленума Верховного Суда РФ от 2.09.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», отраженные в п. 12 Постановления, что разрешая споры, связанные с осуществлением членами семьи собственника жилого помещения права пользования жилым помещением, необходимо иметь в виду, что часть 2 статьи 31 ЖК РФ не наделяет их правом на вселение в данное жилое помещение других лиц. Вместе с тем, учитывая положения статьи 679 ГК РФ о безусловном праве нанимателя по договору найма и граждан, постоянно с ним проживающих, на вселение в жилое помещение несовершеннолетних детей, а также части 1 статьи 70 ЖК РФ о праве родителей на вселение в жилое помещение своих несовершеннолетних детей без обязательного согласия остальных членов семьи нанимателя по договору социального найма и наймодателя, по аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) с целью обеспечения прав несовершеннолетних детей за членами семьи собственника жилого помещения может быть признано право на вселение своих несовершеннолетних детей в жилое помещение. В связи с чем несовершенная ФИО1 также не подлежит признанию утратившей права пользования жилым помещением. Признание Терзиевой Е.В. как законного представителя ФИО1 иска нарушает права несовершеннолетней.
Неоплата жилищно-коммунальных услуг ответчиком является основанием для взыскания доли оплаты согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ. Истец не лишен возможности обратиться с иском к ответчику о взыскании расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Хабаровой Л.Н. не подлежат удовлетворению. Терзиева Е.В. не лишена возможности самостоятельно сняться с регистрационного учета из спорного жилого помещения.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Хабаровой Людмилы Николаевны к Терзиевой Елене Владимировне, выступающей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 о признании утратившими права пользования жилым помещением отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней через районный суд.
Судья Л.Е. Ланина