РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
00.00.0000
Хорошевский районный суд г. Москвы
В составе председательствующего судьи Ланиной Л.Е.
При секретаре Ионовой О.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2066/11 по иску Смирновой Марины Владимировны к ООО «ПСФ «КРОСТ» о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Смирнова М.В. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности, ссылаясь на то, что между ней и ответчиком был заключен предварительный договор от 00.00.0000 за № ****-Т, в соответствии с которым стороны обязались заключить Основной договор согласно условий которого ответчик обязался передать ей (Смирновой) в собственность квартиру, расположенную в первой секции на 16 этаже с проектной площадью 64,5 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес> Денежные средства по данному договору внесены в полном объеме. До настоящего времени ответчиком основной договор не заключен. В связи с неисполнением обязанности ответчика по заключение основного договора она лишена права на оформление принадлежащей ей квартиры в собственность. В связи с чем просит суд признать за ней право собственности на <адрес>, общей площадью 66,6 кв.м., жилой площадью 31,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Смирнова М.В. – в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом.
Представитель истца по доверенности ФИО3 – в судебное заседание явился, исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить.
Представитель ООО «ПСФ «КРОСТ» – в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.
3 лицо – представитель <данные изъяты> – в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен.
3 лицо – представитель <данные изъяты> – в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.
Нормами ст. 8 ГК РФ предусмотрено:
1. Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;
2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;
3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;
4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;
5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности;
6) вследствие причинения вреда другому лицу;
7) вследствие неосновательного обогащения;
8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц;
9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.
2. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом, в частности путем признания права.
В силу ст. 130 ГК РФ объектами гражданских прав являются недвижимые вещи (недвижимое имущество, недвижимость): земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Статья 131 ч. 1 ГК РФ предусматривает, что Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
На основании ст.218 ч. 1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст.219 ГК РФ Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу ст.17 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, строительство жилого дома по адресу: <адрес> осуществлялось ООО «ПСФ «КРОСТ» на основании на основании Постановления Правительства Москвы от 00.00.0000 № **** и Инвестиционного Контракта № **** от 00.00.0000, заключенного между ООО «ПСФ «КРОСТ» и Правительством Москвы в редакции дополнительных соглашений от 00.00.0000 № ****, от 00.00.0000 № ****, от 00.00.0000 № ****, от 00.00.0000 № **** (л.д.25-33).
00.00.0000 ООО «ПСФ «КРОСТ» и Смирнова М.В. заключили предварительный договор № ****, предметом которого являются обязательства по заключению основного договора, в результате исполнения которого Смирнова М.В. приобретает право требования на выделение в собственность двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, 1 секция, 16 этаж, проектная площадь <адрес>. Основной договор должен быть заключен сторонами не позднее 00.00.0000 (л.д.9-10).
Смирнова М.В. во исполнении п. 3.1.1 условий предварительного договора от 00.00.0000 № ****-Т внесла денежные средства в размере <данные изъяты> долларов США, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам (л.д.17-19).
00.00.0000 выдано разрешение на ввод жилого дома по адресу: <адрес> эксплуатацию (л.д.20-24).
00.00.0000 между Правительством Москвы и ООО «ПСФ «КРОСТ» подписан Акт о результатах частичной реализации инвестиционного проекта согласно Инвестиционному контракту от 00.00.0000 № **** в редакции дополнительных соглашений от 00.00.0000 № ****, от 00.00.0000 № ****, от 00.00.0000 № ****, от 00.00.0000 № **** (л.д.36-63). Квартира № **** по данному Акту подлежит передаче в собственность ООО «ПСФ «КРОСТ».
00.00.0000 <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> по Акту приема-передачи передана Смирновой М.В. (л.д.12).
Смирнова М.В. свои обязательства по внесению денежных средств в счет оплаты стоимости квартиры исполнила в полном объеме, что подтверждается Актом сверки взаиморасчетов (л.д.12) в соответствии с дополнительным соглашением № **** к предварительному договору № ****-Т от 00.00.0000 в связи с изменением площади квартиры (л.д.11).
До настоящего времени ООО «ПСФ «КРОСТ» обязательства в согласованный срок заключить «Основной договор» и передаче в собственность Смирновой М.В.. <адрес> по адресу: <адрес> не исполнены. Право собственности на <адрес> по адресу: <адрес> настоящее время не за кем не зарегистрировано.
Оценивая представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что Смирнова М.В. выполнила обязательства по Предварительному договору № **** от 00.00.0000 в полном объеме, ответчик до настоящего времени не оформил на себя право собственности на квартиру, подлежащую передаче истцу, в связи с суд признает за Смирновой М.В. право собственности на <адрес>, общей площадью 66,6 кв.м., жилой площадью 31,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Признать за Смирновой Мариной Владимировной право собственности на <адрес>, общей площадью 66,6 кв.м., жилой площадью 31,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество записи о праве собственности Смирновой Марины Владимировны на указанный объект.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней через районный суд.
Судья Л.Е. Ланина