РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
18 марта 2011г.
Хорошевский районный суд г. Москвы
в составе председательствующего судьи Налимовой Т.Л.
при секретаре Емельяновой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1594/11 по иску Юхатского Льва Николаевича, Курчатовой Нины Андреевны к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы о признании права собственности в порядке приватизации,
установил:
Юхатский Л.Н., Курчатова Н.А. обратились в суд с иском к ответчику ДЖП и ЖФ г. Москвы о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации, ссылаясь на то, что являются нанимателями указанной квартиры, в 00.00.0000. обратились к ответчику по вопросу заключения договора передачи квартиры в собственность, однако было отказано по тем основаниям, что право собственности города Москвы на спорную квартиру не зарегистрировано, отказ считают незаконным, нарушающим их права.
В судебное заседание истец Юхатский Л.Н., действующий в своих интересах и по доверенности в интересах истца Курчатовой Н.А., явился, исковые требования поддержал.
Представитель ответчика ДЖП и ЖФ г. Москвы в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее представил письменный отзыв на иск, решение по существу спора оставил на усмотрение суда, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя Департамента.
Представитель 3-го лица Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явился, извещен, отзыва на заявление не представил.
Выслушав истца Юхатского Л.Н., проверив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом, в частности, путем признания права.
Согласно ст. 131 п. 1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В силу ст. 218 п. 1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Судом установлено.
Спорным является жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>
Согласно Договора социального найма жилого помещения от 00.00.0000, заключенного между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы (наймодатель) и Курчатовой Н.А. (наниматель) Департамент передал нанимателю и членам его семьи (мужу Юхатскому Л.Н.) в бессрочное владение и пользование жилое помещение – однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 10).
В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Из дела видно, что Курчатова Н.А. обращалась к ответчику по вопросу передачи квартиры в собственность, однако ей было в этом отказано по мотиву отсутствия оформленного права собственности на спорную квартиру за г. Москвой (л.д. 19).
Указанные основания отказа в оформлении права собственности на занимаемое жилое помещение путем заключения договора передачи являются незаконными, влекут нарушение прав и законных интересов истцов, за которыми надлежит признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации. Право на бесплатную передачу жилого помещения в собственность истцами реализовано не было.
В связи с изложенным, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать за Юхатским Львом Николаевичем и Курчатовой Ниной Андреевной право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней через Хорошевский районный суд г. Москвы.
Судья Т.Л.Налимова