Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 марта 2011 г.
Хорошевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Голубевой В.В., при секретаре Егоровой Я.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1883/11 по иску Заяц Александра Семеновича к ООО «Стройсервис» о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л :
Истец Заяц А.С. обратился в суд с иском к ответчику в вышеуказанной формулировке, мотивируя свои требования тем, что 00.00.0000 между Заяц А.С. и ответчиком был заключен договор № **** о привлечении инвестиций в строительство, обязательства перед ответчиком исполнены в полном объеме, что подтверждается справкой об исполнении обязательств от 00.00.0000, платежным поручением.
00.00.0000 актом сдачи-приемки ответчик передал, а истец принял <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>. Истец считает, что ему принадлежит право собственности на указанную квартиру и оно подлежит государственной регистрации.
Истец пользуется квартирой длительное время, все расходы по содержанию машино-места истец несет за свой счет.
В силу ст.ст. 218, 219 ГК РФ, на основании ст. 25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» истец просил признать за ним право собственности на указанную квартиру.
В судебное заседание истец не явился, его представитель по доверенности ФИО3 явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик ООО «Стройсервис» в суд не явился, извещался о явке в суд надлежащим образом, представил письменное мнение по иску в котором просил решить вопрос на усмотрение суда, рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Третье лицо ГУП «Управление по реконструкции и развитию уникальных объектов» в суд не явилось, извещено о явке в суд надлежащим образом, письменного мнения не представило.
Третье лицо Правительство г. Москвы в суд не явилось, представило письменное мнение по иску, в котором просило рассмотреть дело в отсутствии представителя, решение вопроса оставило на смотрение суда.
Третье лицо Управление Росреестра по г. Москве в суд не явились, извещено о явке в суд надлежащим образом, письменного мнения по иску не представило.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Судом установлено, что 21.01.2000 г. между ГУП «Управление по реконструкции и развитию уникальных объектов» и Правительства г. Москвы был заключен договор № **** о привлечении инвестиций в строительство.
00.00.0000 между Правительством г. Москвы, ГУП «Управление по реконструкции и развитию уникальных объектов» и ООО «Стройсервис» было заключено дополнительное соглашение к инвестиционному контракту № **** от 00.00.0000, предметом которого явилась реализация в соответствии с контрактом № **** от 00.00.0000 инвестиционных проектов нового строительства жилых домов на свободных от застройки земельных участках со сроком ввода объектов в эксплуатацию в <данные изъяты>
00.00.0000 между Правительством г. Москвы, ГУП «Управление по реконструкции и развитию уникальных объектов» и ООО «Стройсервис» было заключено дополнительное соглашение № **** к инвестиционному контракту № **** от 00.00.0000, в соответствии с которым, в собственность генподрядчику <данные изъяты> переходит <данные изъяты> машино-мест и площади общего пользования подземного гаража стоянки.
Как следует из Протокола окончательного распределения общей площади от 00.00.0000 <адрес> входит в перечень квартир передаваемых Генподрядчику ООО «Стройсервис».
00.00.0000 Распоряжением Префекта № ****рп утвержден акт приемочной комиссии по приемке законченного производством строительно-монтажных работ жилого дома по адресу: <адрес>, <данные изъяты>
00.00.0000 Комитетом государственного строительного надзор <адрес> утверждено заключение о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации.
00.00.0000 Комитетом государственного строительного надзор <адрес> выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
Согласно справки Московского городского бюро технической инвентаризации службы адресного реестра о регистрации адреса объекта, жилому зданию присвоен адрес: <адрес>, <данные изъяты>
00.00.0000 между Заяц А.С. и ответчиком был заключен договор № **** о привлечении инвестиций в строительство, обязательства перед ответчиком исполнены в полном объеме, что подтверждается справкой об исполнении обязательств от 00.00.0000, платежным поручением.
00.00.0000 актом сдачи-приемки ответчик передал, а истец принял <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, <данные изъяты> <адрес>.
В настоящее время все обязательства по договору выполнены, строительство жилого дома по адресу: <адрес>, завершено, объект принят приемочной комиссией и введен в эксплуатацию, истец пользуется квартирой. Споров относительно права собственности на указанную квартиру не имеется.
Согласно ст. 218 ч. 1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Поскольку условия инвестиционного контракта исполнены, истец имеет право собственности на указанный объект недвижимости. Как установлено судом, оно не может быть зарегистрировано в настоящее время в Управлении Росреестра по причине отсутствия акта о результатах реализации инвестиционного контракта.
Между тем в силу закона это не является основанием для отказа в иске, так как споры относительно право собственности на указанную квартиру отсутствуют.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Заяц Александра Семеновича удовлетворить.
Признать за Заяц Александром Семеновичем право собственности на <адрес>, расположенное по адресу: <адрес>, на <данные изъяты> этаже, в <данные изъяты> секции, слева направо от пожарной секции 1<данные изъяты>), общей площадью с учетом балконов, лоджий и террас по данным обмеров ТБТИ <данные изъяты>
Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через районный суд в течение 10 дней с момента принятия решения суда в окончательной форме.
Судья | В.В. Голубева |