Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09.02.2011 г.
Хорошевский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Голубевой В.В. при секретаре Романчук Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1103\2011 по иску ФГУ «Новороссийская квартирно-эксплуатационная часть района» к Королеву Виталию Владимировичу, Королевой Ирине Иосифовне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л :
Истец ФГУ «Новороссийская КЭЧ района» обратилось в суд с иском, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, к ответчикам Королевым В.В. <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру по адресу <адрес>, <данные изъяты> <адрес>. Свои требования истец мотивировал тем, что ответчик Королев В.В. вселился в указанную служебную квартиру вместе с членами своей семьи 00.00.0000 и с этого момента обязался оплачивать жилищно-коммунальные услуги за квартиру. Согласно уточненного искового заявления задолженность ответчиков перед истцом составляет <данные изъяты>
В судебное заседание истец не явился. извещен о явке в суд надлежащим образом, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.
Ответчик Королев В.В. в суд явился, иск не признал, суду показал, что договор найма с ним был заключен 20 мая 2008 г., с этого времени он регулярно оплачивает все коммунальные платежи, оснований для взыскания с него коммунальных платежей с ноября 2006 г. по май 2008 г. не имеется, так как он в договорные отношения с истцом не вступал. Представленное истцом обязательство от имени Королева В.В. от 18.11.2006 г. об оплате за жилищно-коммунальные услуги с момента вселения ответчик оспаривал, так как его не подписывал.
Ответчик Королева И.И. в суд не явилась, извещена, в письменном заявлении просила о рассмотрении дела в её отсутствие.
Заслушав ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.67 ч.3 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании ст.100 ч.5 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса.
Судом установлено, что 00.00.0000 между истцом и ответчиком Королевым В.В. был заключен договор № **** найма служебного жилого помещения по адресу <адрес>, <адрес> <адрес>.
Следовательно, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у ответчика и совершеннолетних членов его семьи возникла с 20 мая 2008 г. Ответчик в подтверждение исполнения им своих обязанностей перед истцом представил суду квитанции об оплате коммунальных платежей с 21.05.2008 г. У суда нет оснований не доверять данным доказательствам.
Ссылки истца на обязанность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных платежей с 18.11.2006 г. суд находит несостоятельными и не отвечающими требованиям закона, так как договорные отношения между сторонами возникли 20.05.2008 г.
Представленное истцом обязательство от 18.11.2006 г. Королева В.В. о производстве оплаты за квартиру и коммунальные услуги с 18.11.2006 г., а не с момента заключения договора найма суд не может положить в основу решения о взыскании коммунальных платежей, так как, во-первых, ответчик отрицает свою подпись в данном обязательстве, во-вторых, в суд представлена лишь копия данного обязательства, в-третьих, истец отказался от проведения почерковедческой экспертизы данного обязательства, в-четвертых, согласно ст.8 ГК РФ (гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;
2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;
3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;
4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;
5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности;
6) вследствие причинения вреда другому лицу;
7) вследствие неосновательного обогащения;
8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц;
9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий) отсутствуют основания для возникновения у ответчика перед истцом обязанности внесения платы за жилье и коммунальные услуги.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В иске ФГУ «Новороссийская квартирно-эксплуатационная часть района» к Королеву Виталию Владимировичу, Королевой Ирине Иосифовне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через районный суд в течение 10 дней с момента принятия решения суда в окончательной форме.
Судья В.В.Голубева