о признании права собственности на машино-места

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 февраля 2011 г.

Хорошевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Голубевой В.В., при секретаре Егоровой Я.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1346/11 по иску Грибнякова Сергея Анатольевича к ООО «Стройсервис» о признании права собственности на машино-места № ****, № ****, № ****, № ****,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Грибняков С.А. обратился в суд с иском к ответчику в вышеуказанной формулировке, мотивируя свои требования тем, что 00.00.0000 между Грибняковым С.А. и ООО «Стройсервис» был заключен договор № ****-<данные изъяты> о привлечении инвестиций в строительство, обязательства перед ответчиком исполнены в полном объеме, что подтверждается справкой от 00.00.0000 об исполнении обязательств по указанному договору. 00.00.0000 актом сдачи-приемки готового машино-места ответчик передал, а истец принял машино-место № ****, расположенное по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>.

00.00.0000 между Грибняковым С.А. и ООО «Стройсервис» был заключен договор № ****-<данные изъяты> о привлечении инвестиций в строительство, обязательства перед ответчиком исполнены в полном объеме, что подтверждается справкой от 00.00.0000 об исполнении обязательств по указанному договору. 00.00.0000 актом сдачи-приемки готового машино-места ответчик передал, а истец принял машино-место № ****, расположенное по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>.

00.00.0000 между Грибняковым С.А. и ООО «Стройсервис» был заключен договор № ****-Г о привлечении инвестиций в строительство, обязательства перед ответчиком исполнены в полном объеме, что подтверждается справкой от 00.00.0000 об исполнении обязательств по указанному договору. 00.00.0000 актом сдачи-приемки готового машино-места ответчик передал, а истец принял машино-место № ****, расположенное по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>.

00.00.0000 между Грибняковым С.А. и ООО «Стройсервис» был заключен договор № ****<данные изъяты> о привлечении инвестиций в строительство, обязательства перед ответчиком исполнены в полном объеме, что подтверждается справкой от 00.00.0000 об исполнении обязательств по указанному договору. 00.00.0000 актом сдачи-приемки готового машино-места ответчик передал, а истец принял машино-место № ****, расположенное по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>.

Истец считает, что ему принадлежит право собственности на указанные машино-места и оно подлежит государственной регистрации.

Истец пользуется машино-местами, все расходы по содержанию машино-мест истец несет за свой счет.

В силу ст.ст. 218, 219 ГК РФ, на основании ст. 25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» истец просил признать за ним право собственности на указанные машино-место.

В судебное заседание истец Грибняков С.А. не явился о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представитель истца ФИО3 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ООО «Стройсервис» в суд не явился, извещался о явке в суд надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщил, письменного мнения по иску не представил.

Представитель третьего лица Правительства г. Москвы в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку до выделения доли в натуре в общем имуществе и без согласия стороны по контракту – Правительства г. Москвы, инвестор не вправе распоряжаться спорным имуществом.

Третье лицо Управление Росреестра в суд не явились, извещены о явке в суд надлежащим образом, письменного мнение по иску не представили.

Суд, выслушав представителя истца, представителя третьего лица Правительства г. Москвы изучив материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что 25.04.2003 г. между Грибняковым С.А. и ООО «Стройсервис» был заключен договор № ****-<данные изъяты> о привлечении инвестиций в строительство, обязательства перед ответчиком исполнены в полном объеме, что подтверждается справкой от 28.04.2003 г. об исполнении обязательств по указанному договору. 29.10.2007 г. актом сдачи-приемки готового машино-места ответчик передал, а истец принял машино-место № ****, расположенное по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>.

24.01.2005 г. между Грибняковым С.А. и ООО «Стройсервис» был заключен договор № ****-<данные изъяты> о привлечении инвестиций в строительство, обязательства перед ответчиком исполнены в полном объеме, что подтверждается справкой от 00.00.0000 об исполнении обязательств по указанному договору. 00.00.0000 актом сдачи-приемки готового машино-места ответчик передал, а истец принял машино-место № ****, расположенное по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>.

24.01.2005 г. между Грибняковым С.А. и ООО «Стройсервис» был заключен договор № ****-Г о привлечении инвестиций в строительство, обязательства перед ответчиком исполнены в полном объеме, что подтверждается справкой от 00.00.0000 об исполнении обязательств по указанному договору. 00.00.0000 актом сдачи-приемки готового машино-места ответчик передал, а истец принял машино-место № ****, расположенное по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>.

00.00.0000 между Грибняковым С.А. и ООО «Стройсервис» был заключен договор № ****<данные изъяты> о привлечении инвестиций в строительство, обязательства перед ответчиком исполнены в полном объеме, что подтверждается справкой от 00.00.0000 об исполнении обязательств по указанному договору. 00.00.0000 актом сдачи-приемки готового машино-места ответчик передал, а истец принял машино-место № ****, расположенное по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>.

00.00.0000 между ГУП «Управление по реконструкции и развитию уникальных объектов» и Правительства г. Москвы был заключен договор № **** о привлечении инвестиций в строительство.

00.00.0000 между Правительством г. Москвы, ГУП «Управление по реконструкции и развитию уникальных объектов» и ООО «Стройсервис» было заключено дополнительное соглашение к инвестиционному контракту № **** от 00.00.0000, предметом которого явилась реализация в соответствии с контрактом № **** от 00.00.0000 инвестиционных проектов нового строительства жилых домов на свободных от застройки земельных участках со сроком ввода объектов в эксплуатацию в <данные изъяты>

00.00.0000 между Правительством г. Москвы, ГУП «Управление по реконструкции и развитию уникальных объектов» и ООО «Стройсервис» было заключено дополнительное соглашение № № **** к инвестиционному контракту № № **** от <данные изъяты>., в соответствии с которым, в собственность генподрядчику ООО «Стройсервис» переходит <данные изъяты> машино-мест и площади общего пользования подземного гаража стоянки.

Согласно Выписки из протокола от 00.00.0000 № **** Межведомственной комиссии по рассмотрению проблемных вопросов и урегулированию разногласий, связанных с оформлением актов реализации инвестиционных проектов по завершенным строительством объектам на территории <адрес>, вопрос о распределении нежилых помещений, относящихся к машино-местам как кладовки, с обсуждения снят и оставлен за инвестором.

Как следует из акта о результатах частичной реализации инвестиционного проекта, с учетом реальной планировки гаража стоянки машино-места и площади общего пользования подземного гаража-стоянки в объекте распределяются в следующем соотношении: администрация – 0 машино-мест, управление – 0 машино-мест, генподрядчик <данные изъяты> машино-мест и <данные изъяты> площади помещений сервисных служб.

00.00.0000 Распоряжением Префекта № ****рп утвержден акт приемочной комиссии по приемке законченного производством строительно-монтажных работ жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>

00.00.0000 Комитетом государственного строительного надзор <адрес> утверждено заключение о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации.

00.00.0000 Комитетом государственного строительного надзор <адрес> выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Согласно справки Московского городского бюро технической инвентаризации службы адресного реестра о регистрации адреса объекта, жилому зданию присвоен адрес: <адрес>, <адрес>

В настоящее время все обязательства по договору выполнены, строительство жилого дома по адресу: <адрес>, завершено, объект принят приемочной комиссией и введен в эксплуатацию, истец пользуется данными машино-местами. Споров относительно права собственности на указанные машино-места не имеется.

Согласно ст. 218 ч. 1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Поскольку условия инвестиционного контракта исполнены, истец имеет право собственности на указанные объекты недвижимости. Как установлено судом, оно не может быть зарегистрировано в настоящее время в Управлении Росреестра по причине отсутствия акта о результатах реализации инвестиционного контракта.

Между тем в силу закона это не является основанием для отказа в иске, так как споры относительно права собственности на указанные машино-места отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Грибнякова Сергея Анатольевича удовлетворить.

Признать за Грибняковым Сергеем Анатольевичем право собственности на машино-место № ****, расположенное в жилом доме по адресу: <адрес>, на <адрес> уровне подземного гаража, номер комнаты по плану № ****, подвал № ****, помещение <адрес>, общей площадью <адрес>

Признать за Грибняковым Сергеем Анатольевичем право собственности на машино-место № ****, расположенное в жилом доме по адресу: <адрес>, на <адрес> уровне подземного гаража, номер комнаты по плану № ****, подвал № ****, помещение <адрес>, общей площадью <адрес>

Признать за Грибняковым Сергеем Анатольевичем право собственности на машино-место № ****, расположенное в жилом доме по адресу: <адрес>, на <адрес> уровне подземного гаража, номер комнаты по плану № ****, подвал № ****, помещение <данные изъяты> общей площадью <адрес>

Признать за Грибняковым Сергеем Анатольевичем право собственности на машино-место № ****, расположенное в жилом доме по адресу: <адрес>, на 3-м уровне подземного гаража, номер комнаты по плану № ****, подвал № ****, помещение <адрес> общей площадью <адрес>

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через районный суд в течение 10 дней с момента принятия решения суда в окончательной форме.