Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 января 2011 г.
Хорошевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Голубевой В.В. при секретаре Наделяевой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-491\2011 по иску Нехаенко Александра Васильевича к ООО «Стройсервис» о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л :
Истец Нехаенко А.В. обратился в суд с иском к ответчику в вышеуказанной формулировке, мотивируя свои требования тем, что 01.09.2003 г. между истцом и ООО «Стройсервис» был заключен договор о привлечении инвестиций в строительство, обязательства по договору исполнены в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями. 15.12.2006 г. актом сдачи-приемки готовой квартиры ответчик передал, а истец Нехаенко А.В. принял <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.Истец считает, что ему принадлежит право собственности на указанную квартиру и оно подлежит государственной регистрации. Истец пользуется квартирой длительное время, все расходы по содержанию квартиры истец несет за свой счет. В силу ст.ст. 218, 219 ГК РФ, на основании ст. 25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» истец просил признать за ним право собственности на указанную квартиру.
В судебное заседание истец Нехаенко А.В. не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом, представитель истца по доверенности ФИО3 явился в судебное заседание, настаивал на удовлетворении исковых требований.
Представитель ответчика ООО «Стройсервис» в суд не явился, представил письменное мнение по иску, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований, просил рассмотреть дело без участия представителя.
Представитель третьего лица Управления Росреестра в суд не явился, извещен о явке в суд надлежащим образом, в письменном отзыве просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления.
Представитель третьего лица Правительства г. Москвы в суд не явился, извещен о явке в суд надлежащим образом, представил письменное мнение по иску, в котором решение вопроса оставил на усмотрение суда, просил рассмотреть дело без участия представителя.
Представитель третьего лица ГУП «УРиРУО» в суд не явился, извещен о явке в суд надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, письменного мнения по иску в суд не представил.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Судом установлено, что 01.09.2003 г. между истцом и ООО «Стройсервис» был заключен договор о привлечении инвестиций в строительство, обязательства по договору исполнены в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями. 15.12.2006 г. актом сдачи-приемки готовой квартиры ответчик передал, а истец Нехаенко А.В. принял <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.
В настоящее время все обязательства по договору выполнены, строительство жилого дома по адресу: <адрес>, завершено, объект принят приемочной комиссией и введен в эксплуатацию, истец проживает в данной квартире. Споров относительно права собственности на указанную квартиру не имеется.
Согласно ст. 218 ч. 1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Поскольку условия инвестиционного контракта исполнены, истец имеет право собственности на указанный объект недвижимости. Как установлено судом, оно не может быть зарегистрировано в настоящее время в Управлении Росреестра по причине отсутствия акта о результатах реализации инвестиционного контракта.
Между тем в силу закона это не является основанием для отказа в иске, так как споры относительно право собственности на указанную квартиру отсутствуют.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Нехаенко Александра Васильевича удовлетворить.
Признать за Нехаенко Александром Васильевичем право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через районный суд в течение 10 дней с момента принятия решения суда в окончательной форме.
Судья | В.В. Голубева |
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(резолютивная часть)
18 января 2011 г.
Хорошевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Голубевой В.В. при секретаре Наделяевой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-491\2011 по иску Нехаенко Александра Васильевича к ООО «Стройсервис» о признании права собственности на квартиру,
руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Иск Нехаенко Александра Васильевича удовлетворить.
Признать за Нехаенко Александром Васильевичем право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через районный суд в течение 10 дней с момента принятия решения суда в окончательной форме.
Судья | В.В. Голубева |