РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
24 января 2011г.
Хорошевский районный суд г. Москвы
в составе председательствующего судьи Налимовой Т.Л.
при секретаре Плотнерчук И.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4537/10 по иску Стремина Эдуарда Юрьевича к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы о признании незаконным отказ в заключении договора социального найма на занимаемую жилую площадь, обязании заключить договор социального найма,
установил:
Стремин Э.Ю. предъявил требования ответчику ДЖП и ЖФ г. Москвы в вышеуказанной формулировке, ссылаясь на то, что на основании ордера № **** от 00.00.0000 ему было предоставлено жилое помещение – комната площадью 20, 5 кв.м в трехкомнатной <адрес> в городе Москве, комната была предоставлена как работнику Мосметростроя, в спорном жилом помещении зарегистрирован, проживает, несет расходы по содержанию жилья, другого жилого помещения не имеет, обращался к ответчику по вопросу заключения договора социального найма, однако получил отказ по мотиву нахождения спорного жилья в федеральной собственности, отказ считает незаконным, нарушающим его права, просит обязать ответчика заключить с ним договор социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>, комната 20, 5 кв.м.
В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика ДЖП и ЖФ г. Москвы в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее представил письменных отзыв на иск, в котором выразил несогласие с заявленными требованиями.
Представители 3-х лиц ЗАО «КСУМ», ОАО «Мосметрострой», Федерального агентства по управлению государственным имуществом в судебное заседание не явились, извещены, отзыва на заявление не представили.
Проверив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 ( в редакции от 29.12.2004г.) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Из материалов дела следует, что истец Стремин Э.Г. постоянно зарегистрирован и проживают в <адрес> по адресу: <адрес>, пользуется жилой комнатой площадью 20, 5 кв.м (л.д. 7, 8).
Указанное жилое помещение предоставлено на основании ордера № **** от 00.00.0000 (л.д. 11).
Истей занимают квартиру в доме, использовавшемся в качестве общежития, которая была предоставлены ему как работнику государственного предприятия Мосметрострой и которая является его единственным жильем, несет расходы по его содержанию.
Суд соглашается с доводами истца в части того, что установленный ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.91г. (в ред. от 29.12.2004г.) запрет на приватизацию жилых помещений в общежитиях к данным правоотношениям неприменим, поскольку к правоотношениям по пользованию занимаемыми гражданами жилыми помещениями применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма с 22.01.2005г.
В соответствии с приложением № 3 к постановлению Верховного Совета РФ «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» от 27.12.91г. № 3020-1 названное здание отнесено к муниципальной собственности непосредственно в силу прямого указания закона.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из дела видно, что истец обращался к ответчику по вопросу заключения договора социального найма, однако в заключении указанного договора было отказано, чем нарушены его права.
Сведений об отнесении спорного жилого помещения к федеральной собственности материалы дела не содержат (л.д. 47).
Суд находит правильным, справедливым, в целях защиты нарушенного права, единства судебной практики обязать ДЖП и ЖФ г. Москвы заключить с истцом договор социального найма на занимаемое ими жилое помещение – комнату № 1жилой площадью 20, 5 кв.м в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.
В связи с изложенным, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать незаконным отказ Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в заключении со Стреминым Эдуардом Юрьевичем договор социального найма на занимаемое жилое помещение.
Обязать Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы заключить со Стреминым Эдуардом Юрьевичем договор социального найма на жилое помещение – изолированную комнату № **** жилой площадью 20, 5 кв.м в <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней через суд.
Судья Т.Л.Налимова