о признании неприобретшим право на жилье, снятии с регистрационного учета

Судебные акты /
ЦФО /
Город Москва /
Хорошевский районный суд /
о признании неприобретшим право на жилье, снятии с регистрационного учета

о признании неприобретшим право на жилье, снятии с регистрационного учета

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 января 2011 г.

Хорошевский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Голубевой В.В. при секретаре Романчук Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-120\2011 по иску Баранова Валерия Ольгердовича к Медведеву Анатолию Михайловичу о признании неприобретшим право на жилье, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Баранов В.О. обратился в суд с иском к ответчику Медведеву А.М. о признании неприобретшим право на жилье, снятии с регистрационного учета, указывая в обоснование иска, что распоряжением префекта СЗАО г.Москвы от 01.06.2005 г. № 2044-рп в связи со сносом дома ему (истцу) и ответчику была предоставлена квартира по адресу <адрес>.1 <адрес>. Он переселился в неё, а ответчик – нет, так как еще задолго до сноса дома он выехал из ранее занимаемой квартиры. В новой квартире также не проживал, не вселялся в неё, коммунальные платежи не оплачивал. При этом он(истец) не чинил ответчику каких-либо препятствий в пользовании квартирой. Формальная регистрация ответчика в квартире нарушает его (истца) права.

В судебное заседание истец не явился, извещен, его представитель по доверенности ФИО4 в суд явился, исковые требования поддержал.

Ответчик в суд не явился, определением суда ему был назначен адвокат в порядке ст.50 ГПК РФ – <данные изъяты> ФИО5 (ордер № **** от 00.00.0000, регистрационный номер <данные изъяты>). Адвокат ответчика в суд не явился, извещен о явке в суд надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, письменного мнения по иску в суд не представил.

Третьи лица – префектура СЗАО г.Москвы, УФМС РФ по Москве в суд не явились, извещены о явке в суд надлежащим образом. Представитель префектуры представил суду письменный отзыв, в котором просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, решение по делу оставил на усмотрение суда.

Заслушав представителя истца, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

В соответствии со ст.83 ч.3 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 00.00.0000 № **** « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения № **** от 00.00.0000 истцу и ответчику была предоставлена квартира по адресу <адрес>.<данные изъяты> <адрес>. Из объяснений представителя истца в судебном заседании следует, что ответчик в квартиру не вселялся, право пользования на неё не приобрел, вещей ответчика в спорной квартире нет, истец препятствий ко вселению ответчика в квартиру не чинил, фактическое место нахождения ответчика истцу неизвестно.

В подтверждение своих объяснений истец представил суду показания свидетелей - соседей по дому ФИО6, ФИО7 о том, что ответчик в спорной квартире не проживает, в неё не вселялся, вещей его в квартире истца нет, отношения между истцом и ответчиком были нормальные, ответчик просто «исчез».

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, так как данных об их заинтересованности в исходе дела у суда не имеется. Данные показания последовательные, друг другу не противоречат, согласуются с объяснениями представителя истца, другими доказательствами.

Из справки оперативного уполномоченного <данные изъяты> <адрес> ФИО8 от 00.00.0000 без номера следует, что Медведев А.М. в спорной квартире не проживает с момента заселения дома, что было установлено в результате опроса соседей, в настоящее время принимаются меры по его розыску.

Из ответа <данные изъяты> <адрес> от 00.00.0000 на имя представителя истца следует, что за период с мая <данные изъяты> по настоящее время какие-либо жалобы Медведева А.М. о препятствии ему во вселении и проживании в спорной квартире в адрес ОВД не поступали.

Из ответа <данные изъяты> <адрес> от 00.00.0000 на имя представителя истца следует аналогичный ответ.

Из квитанций на оплату коммунальных платежей следует, что оплату за квартиру производит истец.

Оценивая в совокупности указанные доказательства, суд считает, что ответчик добровольно отказался от права пользования спорной квартирой, не вселившись в неё. Со стороны истца препятствий ко вселению и пользованию квартирой не установлено. Ответчик согласно ст.56 ГПК РФ не представил суду доказательства в опровержение доводов истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Баранова Валерия Ольгердовича удовлетворить.

Признать Медведева Анатолия Михайловича неприобретшим право на жилое помещение по адресу <адрес>.1 <адрес>.

Обязать УФМС РФ по Москве (отделение по району Хорошево-Мневники) снять Медведева Анатолия Михайловича с регистрационного учета по месту жительства по адресу <адрес>.1 <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней через районный суд.

Судья В.В.Голубева