о взыскании задолженности по арендной плате

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

01.02.2011г.

Хорошевский районный суд г. Москвы в составе председательствующее судьи Голубевой В.В., при секретаре Папенковой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-98/2011 по иску Главного управления по земельным ресурсам Омской области к Череводкину Игорю Владимировичу о взыскании задолженности по арендной плате,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Главное управление по земельным ресурсам Омской области обратился в суд с иском к ответчику Череводкину И.В. в вышеуказанной формулировке, мотивируя свои требования тем, что 00.00.0000 между департаментом недвижимости администрации г. Омска и <данные изъяты> заключен договор аренды земельного участка <данные изъяты> В соответствии с п. 1.1 договора арендодатель передал ответчику в аренду земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер <данные изъяты>, местоположением которого установлено относительно <данные изъяты> строения, имеющего почтовый адрес: <адрес>, для производственных целей под строение. Согласно выписки ЕГРП, с 05.07.2006г. собственником здания известегасилки, расположенной на земельном участке, является ответчик. Ответчик не исполнил надлежащим образом обязанность по своевременной уплате арендной платы за земельный участок, в связи с чем и образовалась задолженность. Истец просил удовлетворить исковые требования.

Истец в судебное заседание не явился, извещен о явке в суд надлежащим образом, в заявлении просил рассматривать дело в отсутствии своего представителя.

Ответчик Череводкин И.В. в суд не явился, извещался о времени и месте судебного заседания надлежащим образом по месту жительства, ранее также неоднократно извещался судом. Как усматривается из выписки из домовой книги, ответчик зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, <данные изъяты>., <адрес>. Из справочного листа по делу следует, что Череводкин И.В. лично ознакомился с материалами дела 00.00.0000, следовательно ему достоверно известно о месте и времени судебного заседания. Письменного мнения по иску в суд не представил.

В силу ст.233 ч.1 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно ст. 6.1 ч.ч. 1, 2 ГПК РФ судопроизводство в судах и исполнение судебного постановления осуществляется в разумные сроки.

Разбирательство дел в судах осуществляется в сроки, установленные ГПК РФ. Продление этих сроков допустимо в случаях и порядке, которые установлены ГПК РФ, но судопроизводство должно осуществляться в разумный срок.

В соответствии со ст. 154 ч. 1 ГК РФ гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд, если сроки рассмотрения и разрешения дел не установлены ГК РФ, а мировым судьям до истечения месяца со дня принятия заявления к производству.

Учитывая, что настоящее гражданское дело находится в производстве суда длительное время, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускается также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательств.

Согласно ч. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно ч. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Как усматривается из представленных истцом доказательств, 00.00.0000 между Департаментом недвижимости г. Омска и <данные изъяты> <данные изъяты> был заключен договор <данные изъяты> аренды земельного участка. Согласно п. 1.1. Арендатор <данные изъяты> принимает в аренду сроком на <данные изъяты> лет земельный участок, относящийся к категории земель поселений, в границах <адрес>, именуемый в дальнейшем Участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м, … кадастровый номер № <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>)…

Согласно п. 2.2. договора в течение первого месяца действия настоящего договора величина арендной платы составляет <данные изъяты> руб. в 1 месяц. В течение всего срока действия договора арендатор самостоятельно осуществляет расчет арендной платы, исходя из расчета арендной платы…

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним собственником задания известегасилки, расположенной на земельном участке является ответчик с 00.00.0000

При таких данных на ответчике лежит обязанность по уплате арендной платы за земельный участок.

Проверив представленный истцом расчет задолженности ответчика перед истцом, суд с ним соглашается, так как он соответствует условиям договора аренды, закону, не содержит в себе арифметических ошибок.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик не воспользовался предоставленным ему правом представить в суд возражения в опровержение доводов истца, истец напротив представил в суд достаточно доказательств в подтверждение своих доводов.

Проверив представленные материалы, суд, считает возможным удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Главного управления по земельным ресурсам Омской области удовлетворить.

Взыскать с Череводкина Игоря Владимировича в пользу Главного управления по земельным ресурсам Омской области сумму задолженности по арендной плате за земельный участок в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в 10-дневный срок через районный суд.

Неявившийся ответчик вправе обжаловать решение путем подачи в районный суд заявления об отмене заочного решения в течение 7 дней с момента получения копии настоящего решения.