Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 января 2011 г.
Хорошевский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Голубевой В.В. при секретаре Алексеевой Ю.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-213\2011 по иску Жаринова Ивана Валерьевича к Жаринову Валерию Ивановичу о снятии с регистрационного учета по месту жительства, по встречному иску Жаринова Валерия Ивановича к Жаринову Ивану Валерьевичу о вселении, обязании не чинить препятствий в проживании и пользовании квартирой,
У С Т А Н О В И Л :
Истец Жаринов И.В. обратился в суд с иском к Жаринову В.И. о снятии с регистрационного учета по месту жительства, указывая в обоснование иска, что он(истец) является собственником квартиры по адресу <адрес>, <данные изъяты> <адрес>. В квартире, кроме него, зарегистрированы по месту жительства его родители – ФИО4 и <данные изъяты> Брак между родителями расторгнут в <данные изъяты> г., ответчик Жаринов В.И. не проживает в квартире с <данные изъяты> г. На основании ст.31 ЖК РФ истец просил снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства.
Ответчик Жаринов В.И., не признавая иска Жаринова И.В., обратился в суд со встречным иском к нему о вселении, обязании не чинить препятствий в проживании и пользовании квартирой. Свой встречный иск мотивировал тем, что несмотря на то, что он выехал из квартиры, он продолжал оплачивать коммунальные услуги за нее, занимался ремонтом двери, утеплял стены в квартире. На момент приватизации квартиры он был зарегистрирован в ней и отказался от участия в приватизации в пользу сына Жаринова И.В. Следовательно, на основании ст.19 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» прав на указанную квартиру не утратил. Непроживание в квартире носило вынужденный характер, вещи свои из квартиры он не забирал. В настоящее время не имеет возможности пользоваться квартирой, так как в ней поменяны замки. На неоднократные просьбы выдать ключи от квартиры, он получил отказ.
В судебное заседание истец Жаринов И.В. с представителем явился, настаивал на удовлетворении его иска, встречный иск не признал, не отрицал, что во входной двери в квартиру поменяны замки и ключи от квартиры <данные изъяты> не имеет, он (<данные изъяты> ему их не дает.
Ответчик Жаринов В.И. с представителем в суд явился, иск не признал, встречный иск поддержал. Суду показал, что иного жилого помещения он не имеет. В настоящее время проживает в квартире своей супруги по адресу <адрес>.<данные изъяты> <адрес>, на которую претендуют её дети. Ему необходимо вселиться в спорную квартиру.
Третье лицо Абрамова Л.И. в суд явилась, поддержала исковые требования Жаринова И.В., встречный иск не признала.
Третье лицо – УФМС РФ по Москве в суд не явилось, извещено о явке в суд надлежащим образом. О причинах неявки в суд не сообщило, письменного мнения по иску в суд не представило.
Заслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.31 ч.4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В силу ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Судом установлено, что истец Жаринов И.В. является собственником квартиры по адресу <адрес>, <данные изъяты> <адрес>. Право собственности на указанную квартиру было приобретено им в результате приватизации от 00.00.0000 На момент приватизации ФИО4 и <данные изъяты> также имели право пользования квартирой, но отказались от участия в приватизации в пользу своего сына <данные изъяты>
Поскольку до момента приватизации ответчик Жаринов В.И. не утратил прав на спорную квартиру, таковым признан не был, то его жилищные права как бывшего члена семьи собственника жилого помещения защищены ст.19 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", то есть ст.31 ч.4 ЖК РФ на возникшие правоотношения не распространяется.
Аналогичное толкование норм права дано в п.18 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 «О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ, ВОЗНИКШИХ В СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПРИ ПРИМЕНЕНИИ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ», указавшему, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ (до 1 марта 2005 года - статья 53 Жилищного кодекса РСФСР, далее - ЖК РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.
К названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).
Следовательно, в иске Жаринова И.В. следует отказать, поскольку основания для снятия ответчика с регистрационного учета в спорной квартире отсутствуют.
Встречный иск Жаринова В.И. подлежит удовлетворению. Судом установлено, что Жаринов В.И. с 00.00.0000 приобрел право пользования спорной квартирой и до настоящего времени его не утратил. Следовательно, имеет право пользоваться спорным жильем, в том числе вселиться в него. Его право ответчиком по встречному иску Жариновым И.В. нарушается. Он(Жаринов И.В.) в судебном заседании не оспаривал, что замки во входной двери поменяны и ключи от них он отцу не даёт. Налицо – факт чинения препятствий в пользовании жилым помещением. Права Жаринова В.И. подлежат судебной защите путем удовлетворения встречного иска.
Доводы Жаринова И.В. и Абрамовой Л.И. о том, что ответчик длительное время не проживает в квартире, а потому утратил право пользования ею, суд отвергает, так как его непроживание в квартире носило вынужденный характер – из-за развода с супругой он не имел возможности в ней проживать, в настоящее время он не имеет возможности в ней проживать из-за препятствий, чинимых Жариновым И.В. в проживании в квартире.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В иске Жаринова Ивана Валерьевича к Жаринову Валерию Ивановичу о снятии с регистрационного учета по месту жительства отказать.
Встречный иск Жаринова Валерия Ивановича удовлетворить.
Вселить Жаринова Валерия Ивановича в квартиру по адресу <адрес>, <данные изъяты> <адрес>.
Обязать Жаринова Ивана Валерьевича не чинить Жаринову Валерию Ивановичу препятствий в пользовании и проживании в квартире по адресу <адрес>, <данные изъяты> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через районный суд в течение 10 дней с момента принятия решения суда в окончательной форме.
Судья В.В.Голубева
Решение в окончательной форме
изготовлено 28 января 2011 г.
Судья В.В.Голубева