З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 марта 2011 г.
Хорошевский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Голубевой В.В. с участием прокурора Николаевой Ю.Ф. при секретаре Наделяевой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1411\2011 по иску Чернеги Олега Николаевича к Мишуниной Лилии Михайловне, Федорову Виталию Александровичу о прекращении права на жилье, выселении, снятии с регистрационного учета по месту жительства,
У С Т А Н О В И Л :
Истец Чернега О.Н. обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, к ответчикам Мишуниной Л.М., Федорову В.А. о прекращении права на жилье, выселении, снятии с регистрационного учета по месту жительства, указывая в обоснование иска, что 00.00.0000 между Чернегой О.Н. и Мишуниной Л.М. с Федоровым В.А. был заключен договор купли-продажи квартира по адресу <адрес>, <данные изъяты>., <адрес>.<данные изъяты> <адрес>. Согласно п.11 договора ответчики обязались освободить квартиру и сняться с регистрационного учета в ней не позднее 20 июля 2010 г. На основании ст.ст.30, 35, 292 ГК РФ истец просил о прекращении права пользования квартирой, выселении из неё ответчиков и снятии их с регистрационного учета.
В судебное заседание истец не явился, извещен о явке в суд надлежащим образом, его представитель по доверенности ФИО7 в суд явился, иск поддержал.
Ответчики Мишунина Л.М., Федоров В.А. в суд не явились, извещены о явке в суд надлежащим образом. Ответчик Мишунина Л.М. представила в суд письменный отзыв на иск, в котором указала, что ей известно, что в суде рассматривается дело об освобождении ею квартиры за неуплату долга. Просила о предоставлении рассрочки в уплате долга до 31 мая 2011 г., указала, что с иском согласна, просила о рассмотрении дела в её отсутствие.
В силу ст.233 ч.1 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Согласно ст.6.1 ч.ч.1,2 ГПК РФ судопроизводство в судах и исполнение судебного постановления осуществляются в разумные сроки.
Разбирательство дел в судах осуществляется в сроки, установленные настоящим Кодексом. Продление этих сроков допустимо в случаях и в порядке, которые установлены настоящим Кодексом, но судопроизводство должно осуществляться в разумный срок.
В соответствии со ст.154 ч.1 ГК РФ гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд, если иные сроки рассмотрения и разрешения дел не установлены настоящим Кодексом, а мировым судьей до истечения месяца со дня принятия заявления к производству.
Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков с вынесением заочного решения, так как установленные законом сроки рассмотрения дел в суде истекли.
Третье лицо – УФМС РФ по Москве в суд не явилось, извещено, в письменном отзыве просило о рассмотрении дела в отсутствие представителя УФМС, решение по делу оставило на усмотрение суда.
Заслушав представителя истца, изучив письменные доказательства по делу, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, суд приходит к следующему.
Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что истец на основании договора купли-продажи квартиры по адресу г.Москва, Строгинский бул., д.17 к.1 кв.246, заключенного 14 мая 2010 г. между ним и Мишуниной Л.М. с Федоровым В.А., является собственником спорной квартиры. По условиям договора (п.11) продавцы-ответчики обязались освободить квартиру и сняться с регистрационного учета в ней в течение 2-ух месяцев с момента получения зарегистрированных документов.
Согласно свидетельства о государственной регистрации право собственности на квартиру было зарегистрировано 20 мая 2010 г. Следовательно, обязательства по освобождению квартиры должны были быть исполнены ответчиками 20 июля 2010 г. До настоящего времени ответчики не снялись с регистрационного учета в квартире и не выселились из неё.
В силу ст.56 ГПК РФ ответчики не представили суду каких-либо доказательств в опровержение заявленных требований.
Договор купли-продажи ответчиками не оспаривается. Доводы Мишуниной Л.М. о предоставлении ей отсрочки в оплате некоего долга истцу суд не может принять во внимание, поскольку наличие долговых обязательств между сторонами (если таковое имело место) не имеет правового значения для существа рассматриваемого спора. Как видно, из текста договора купли-продажи квартира продавалась ответчиками и приобреталась истцом без каких-либо условий по оплате долга.
Оценивая имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу о том, что право пользования у ответчиков спорной квартирой прекратилось в связи с продажей ими жилья истцу, а потому они подлежат выселению из квартиры и снятию с регистрационного учета по месту жительства.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Чернеги Олега Николаевича удовлетворить.
Прекратить право Мишуниной Лилии Михайловны и Федорова Виталия Александровича на пользование квартирой по адресу <адрес>, <данные изъяты>., <адрес>.<данные изъяты> <адрес>.
Выселить Мишунину Лилию Михайловну и Федорова Виталия Александровича из квартиры по адресу <адрес>, <данные изъяты>., <адрес>.<данные изъяты> <адрес>.
Обязать УФМС РФ по Москве (отделение по району «Строгино») снять Мишунину Лилию Михайловну и Федорова Виталия Александровича с регистрационного учета по месту жительства по адресу <адрес>, <данные изъяты>., <адрес>.<данные изъяты> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в 10-дневный срок с момента изготовления решения суда в окончательной форме через районный суд.
Неявившийся ответчик вправе обжаловать решение суда путем подачи заявления об отмене заочного решения суда в районный суд в течение 7 дней с момента получения копии решения суда.
Судья В.В.Голубева