Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 января 2011 г.
Хорошевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Голубевой В.В., при секретаре Наделяевой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1075/11 по иску Воликовой Алисы Федоровны к ООО «Стройсервис» о признании права собственности на машино-место № <данные изъяты>,
У С Т А Н О В И Л :
Истец Воликова А.Ф. обратилась в суд с иском к ответчику в вышеуказанной формулировке, мотивируя свои требования тем, что <данные изъяты> г. между Воликовой А.Ф. и ответчиком был заключен договор № <данные изъяты>-Г о привлечении инвестиций в строительство, обязательства перед ответчиком исполнены в полном объеме, что подтверждается справкой от <данные изъяты> об исполнении обязательств по указанному договору, платежным поручением.
<данные изъяты>. актом сдачи-приемки готового машино-места ответчик передал, а истец приняла машино-место № <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес> Истец считает, что ей принадлежит право собственности на указанное машино-место и оно подлежит государственной регистрации.
Истец пользуется машино-местом, все расходы по содержанию машино-места истец несет за свой счет.
В силу ст.ст. 218, 219 ГК РФ, на основании ст. 25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» истец просила признать за ней право собственности на указанное машино-место.
В судебное заседание истец не явилась, представитель истца ФИО3 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик ООО «Стройсервис» в суд не явился, извещался о явке в суд надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщил, представил письменное мнение по иску, в котором решение вопроса оставил на усмотрение суда, просил рассмотреть дело в отсутствии своего представителя.
Представитель третьего лица Правительства <адрес> в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку до выделения доли в натуре в общем имуществе и без согласия стороны по контракту – Правительства <адрес>, инвестор не вправе распоряжаться спорным имуществом.
Третье лицо Управление Росреестра в суд не явилось, извещено о явке в суд надлежащим образом, представило письменное мнение по иску, в котором просило отказать истцу в удовлетворении требований о признании права собственности на спорный объект недвижимого имущества.
Суд, выслушав представителя истца, представителя Правительства <адрес>, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Судом установлено, что 00.00.0000 между Воликовой А.Ф. и ответчиком был заключен договор № ****-Г о привлечении инвестиций в строительство, обязательства перед ответчиком исполнены в полном объеме, что подтверждается справкой от 00.00.0000 об исполнении обязательств по указанному договору, платежным поручением.
00.00.0000 актом сдачи-приемки готового машино-места ответчик передал, а истец приняла машино-место № ****, расположенное по адресу: <адрес>, пр-т М. Жукова, <адрес>.
00.00.0000 между Правительством <адрес>, ГУП «Управление по реконструкции и развитию уникальных объектов» и ООО «Стройсервис» было заключено дополнительное соглашение № ****, предметом, которого явилось уточнение между сторонами долей раздела недвижимого имущества Объекта № **** расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, в собственность генподрядчика ООО «Стройсервис» - 100 % машино-мест и площади общего пользования подземного гаража-стоянки.
00.00.0000 распоряжением Префекта СЗАО <адрес> утвержден акт Приемочной комиссии по приемке законченного производством строительно-монтажных работ жилого дома по адресу: <адрес>, <данные изъяты>
00.00.0000 распоряжением Комитета государственного строительного надзора <адрес> утверждено заключение о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации.
В настоящее время все обязательства по договору выполнены, строительство жилого дома по адресу: <адрес>, завершено, объект принят приемочной комиссией и введен в эксплуатацию, истец пользуется данным машино-местом. Споров относительно права собственности на указанное машино-место не имеется.
Согласно ст. 218 ч. 1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Поскольку условия инвестиционного контракта исполнены, истица имеет право собственности на указанный объект недвижимости. Как установлено судом, оно не может быть зарегистрировано в настоящее время в Управлении Росреестра по причине отсутствия акта о результатах реализации инвестиционного контракта.
Между тем в силу закона это не является основанием для отказа в иске, так как споры относительно права собственности на указанное машино-место отсутствуют.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Воликовой Алисы Федоровны удовлетворить.
Признать за 00.00.0000 право собственности на машино-место № ****, расположенное по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>, комната № ****, помещение <данные изъяты>, подвал № ****.
Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через районный суд в течение 10 дней с момента принятия решения суда в окончательной форме.
Судья | В.В. Голубева |