РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
00.00.0000
Хорошевский районный суд г. Москвы в составе:
Председательствующего судьи Вахмистровой И.Ю.
При секретаре Папенковой Е.С.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № **** по иску Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы к Трубниковым Зое Михайловне, Екатерине Алексеевне о выселении,
Установил:
Истец обратился с иском к ответчикам о выселении без предоставления другого жилого помещения. Ссылается на то обстоятельство, что ответчики проживают в комнате 26 в общежитии по адресу: <адрес> на основании договора найма, заключённого 02.02.2009г. сроком на один год, с правом регистрации по месту пребывания. Жилое помещение учтено в Реестре объектов собственности г. Москвы в жилищной сфере, включено в специализированный жилищный фонд г. Москвы и предоставляется гражданам по договорам найма специализированного жилого помещения, не обеспеченным жилыми помещениями в г. Москве и Московской области. По условиям договора ответчики обязались освободить жилое помещение в случае расторжения или прекращения договора, в случае отказа от освобождения жилого помещения ответчики подлежат выселению. С 03 февраля 2010г. договор найма прекратил своё действие, ответчикам было направлено уведомление об освобождении жилого помещения, которое до настоящего времени не исполнено. Истец просил суд выселить ответчиков из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала.
Ответчик Трубникова З.М. с иском не согласна, пояснила, что общежитие ей и дочери было предоставлено по ходатайству МВД России, сейчас решается вопрос о предоставлении им другого общежития, другого жилья они не имеют, регистрации не имеют. Она проработала в МВД 33 года, МВД ходатайствовало о предоставлении ей данного жилого помещения. О том, что договор был заключён на определённый срок, ей было известно.
Ответчик Трубникова Е.А., представитель 3-го лица, прокурор в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, возражений на иск не представили.
Заслушав стороны, проверив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что 02 февраля 2009г. между ГУП «Жилищник-1» и Трубниковой З.М. был заключён договор найма жилого помещения – комнаты <адрес> (общежитие), на занятие койко-места, для временного проживания в нём (л.д. 5-7). В жилое помещение вселена в качестве члена семьи нанимателя Трубникова Е.А. По условиям договора жилое помещение было предоставлено сроком на 1 год, с правом регистрации по месту пребывания. В соответствии с пп. 12 п. 2 Договора наниматель обязался при расторжении или прекращении договора освободить жилое помещение. 17.03.2010г. начальником ЦА и ЖО МВД России обратился с ходатайством на имя начальника Управления ДЖП и ЖФ <адрес> о продлении с Трубниковой З.М. договора найма на жилое помещение, в удовлетворении ходатайства было отказано (л.д. 12-13). Согласно распоряжению ДЖП и ЖФ г. Москвы от 07.05.2009г. № 959 жилое помещение по адресу: <адрес> включено в перечень общежитий, находящихся в собственности г. Москвы (л.д. 14-20).
В соответствии со ст. 92 ЖК РФ К жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся:
1) служебные жилые помещения;
2) жилые помещения в общежитиях;
3) жилые помещения маневренного фонда;
4) жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения;
5) жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев;
6) жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами;
7) жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан.
В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.
В соответствии с ч. 1 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
В соответствии со ст. 100 ч. 1 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
Судом установлено, что договор найма жилого помещения в общежитии был заключён с Трубниковой З.М. сроком на один год, в связи с истечением срока действия договора договор прекратил своё действие.
В соответствии с ч. 1 ст. 102 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.
Судом установлено, что Трубникова З.М. лицом, нуждающимся в жилых помещениях в г. Москве в установленном порядке не признавалась, не состоит в трудовых отношениях с организациями и предприятиями г. Москвы, которым данное общежитие было бы предоставлено собственником для заселения сотрудниками, данное общежитие не относится к общежитиям органов внутренних дел г. Москвы и РФ.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
В связи с изложенным суд приходит к выводу, что ответчики подлежат выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
К доводам ответчика о том, что она не может быть выселена, суд относится критически.
В соответствии с ч. 2 и 3 ст. 103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:
1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;
2) пенсионеры по старости;
3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;
4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.
Гражданам, указанным в части 2 настоящей статьи, предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте соответствующего населенного пункта.
Судом установлено, что ответчики не относятся к указанным в законе категориям, которые не могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения.
Суд учитывает, что спорное жилое помещение было предоставлено ответчикам в виде исключения, по ходатайству МВД РФ.
К доводам ходатайства начальника центра административного и жилищного обеспечения о сохранении за Трубниковыми права пользования жилым помещением суд относится критически, поскольку заявитель право пользования просит сохранить на неопределённый срок, за время службы Трубниковой работодатель не принял никаких мер для обеспечения её жилым помещением в установленном порядке.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы удовлетворить.
Выселить Трубниковых Зою Михайловну, Екатерину Алексеевну из жилого помещения по адресу: <адрес> без предоставления иного жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через районный суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья И.Ю. Вахмистрова
В окончательной форме решение изготовлено 00.00.0000