РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
00.00.0000
Хорошевский районный суд г. Москвы в составе:
Председательствующего судьи Вахмистровой И.Ю.
С участием адвоката Седова-Шмелёва И.Е.
При секретаре Папенковой Е.С.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № **** по иску Билгин Ольги Сергеевны к Гуцкало Юрию Владимировичу о прекращении права пользования жилым помещением,
Установил:
Истец обратился с иском к ответчику о признании прекращённым права пользования жилым помещением. Ссылается на то обстоятельство, что 00.00.0000 она вступила в брак с Гуцкало Ю.В., 00.00.0000 она вселила ответчику в спорное жилое помещение. 00.00.0000 брак между ней и ответчиком был расторгнут. Истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, где зарегистрирован ответчик. Жилое помещение принадлежит истцу на основании договора купли-продажи доли от 00.00.0000 и договора дарения 2/3 долей квартиры от 00.00.0000 Истец считает, что поскольку брак между ней и ответчиком расторгнут, его право пользования жилым помещением прекращено в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.
В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала. Регистрация ответчика в квартире истца нарушает права истца как собственника. Истец не может полноценно распоряжаться своей собственностью, в настоящее время имеет намерение распорядиться квартирой.
Представитель ответчика, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Седов-Шмелев И.Е. с иском не согласен, поскольку истец не доказала факт нарушения её прав. Следовательно, законных оснований для обращения в суд у истца не имелось.
Представитель 3-го лица в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил.
Заслушав стороны, проверив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено судом, в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы Билгин О.С. и Гуцкало Ю.В. (л.д. 7-8). Билгин О.С. (до регистрации брака ранее ФИО6 и ФИО7, л.д. 12-13, 15-16) является собственником спорного жилого помещения (л.д. 9) на основании договора купли-продажи от 00.00.0000 (л.д. 10) и договора дарения долей жилого помещения от 00.00.0000 (л.д. 11). Брак между истцом и ответчиком был зарегистрирован 00.00.0000 (л.д. 13) и расторгнут 00.00.0000 (л.д. 14).
В соответствии со ст. 31 ч. 4-6 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.
Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2-4 настоящей статьи.
Судом установлено, что ответчик является бывшим членом семьи собственника, в спорном жилом помещении не проживает. При этом суду не представлено доказательств того, что между истцом и ответчиком заключено соглашение о порядке пользования ответчиком спорной квартирой. Следовательно, данное право ответчика подлежит прекращению.
Однако, суд учитывает, что суду не представлено доказательств того, что ответчик имеет самостоятельное право пользования иным жилым помещением либо располагает средствами, достаточными для приобретения иного жилья.
В соответствии с п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:
а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);
б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).
При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.
В связи с изложенным суд считает необходимым сохранить за ответчиком право пользования спорным жилым помещением на определённый срок. С учётом времени, в течение которого ответчик пользовался жилым помещением и времени, в течение которого ответчик данным помещением не пользуется, суд считает возможным сохранить за ним право пользования до 01.07.2011г.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных требований.
РЕШИЛ:
Иск Билгин Ольги Сергеевны удовлетворить частично.
Сохранить за Гуцкало Юрием Владимировичем право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> на срок до 01 июля 2011 года.
По истечении указанного срока право пользования Гуцкало Юрия Владимировича указанным жилым помещением прекращается, со снятием его с регистрационного учёта.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через районный суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья И.Ю. Вахмистрова
В окончательной форме решение изготовлено 00.00.0000