РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 30 марта 2011г. Хорошевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Налимовой Т.Л. при секретаре Григорян С.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1255/11 по иску Тхожевского Вячеслава Едуардовича к ЗАО «Дон-Строй» о признании права собственности на квартиру, установил: Истец Тхожевский В.Е. обратился в суд с иском к ответчику ЗАО «Дон-Строй» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что 25 октября 2005г. между ФИО3 и ЗАО «Дон-Строй» был заключен договор № **** присоединения к совместному участию в строительстве жилого дома по адресу: <адрес> в части приобретения в собственность однокомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м на 13-м этаже в указанном жилом доме, дополнительным соглашением указанная квартира была разделена на две квартиры – площадью <данные изъяты> и <данные изъяты> кв.м. 00.00.0000 между ФИО3 и ФИО5 заключен договор уступки прав требования по приобретению доли в проекте в виде квартиры № № **** площадью 75, 3 кв.м, 00.00.0000 истец заключил договор уступки прав требования с ФИО5 на приобретение указанной квартиры, все обязательства инвестор выполнил, заплатил ответчику <данные изъяты> долларов США, последний обязался по окончанию строительства передать инвестору спорную квартиру в качестве доли от результата совместной деятельности, однако до настоящего времени право собственности на квартиру не оформлено, чем нарушаются права истца. В судебное заседание истец не явился, извещен. Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал. Представитель ответчика ЗАО «ДОН-СТРОЙ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, возражений на заявление не представил. Представитель 3-го лица Правительства Москвы в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в адресованном суду заявлении просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя Правительства Москвы, решение оставил на усмотрение суда. Выслушав представителя истца по доверенности ФИО4, проверив материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом, в частности, путем признания права. Согласно ст. 131 п. 1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. В силу ст. 218 п. 1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В силу ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты. Как установлено судом и следует из материалов дела, 25 октября 2005г. между ЗАО «ДОН-СТРОЙ» и ФИО3 был заключен Договор № № **** по условиям которого стороны соединяют свои вклады с целью совместного финансирования работ по проектированию и строительству Объекта (л.д. 9-15). Согласно п. 1.2 Договора после достижения цели совместного финансирования в соответствии с п. 1.1 Договора Инвестору выделяется в качестве доли от его участия в финансировании с последующим оформлением права собственности на 1-комнатную квартиру площадью <данные изъяты> кв.м на 13-м жилом этаже, секции 2А согласно планировки, приведенной в Приложении № № **** к Договору. Инвестор в рамках совместного финансирования принимает на себя обязательства производить оплату в объеме и порядке, определенных Договором и Приложениями к нему (п. 2.2.). По условиям Договора Заказчик строительства принял на себя обязательства подготовить и передать на государственную регистрацию пакет документов, необходимый для государственной регистрации права собственности инвесторов по Объекту в целом, в орган, осуществляющий государственную регистрацию права собственности на квартиру, в течение шести месяцев с момента получения Акта реализации инвестиционного контракта, паспорта здания от государственного органа, осуществляющего государственный учет и техническую инвентаризацию объектов недвижимого имущества, а также других документов, которые являются необходимыми и достаточными для регистрации прав собственности инвестора, а также обязался оказать организационное содействие в регистрации Инвестором права собственности на квартиру. Сумма финансирования согласно приложению № № **** к Договору № № **** от 00.00.0000 составляет <данные изъяты> долларов США (л.д. 16). По условиям Дополнительного соглашения к договору (приложение № № ****), после достижения цели совместного финансирования Инвестору выделяется в качестве доли от участия в финансировании с последующим оформлением права собственности помещение без внутренних перегородок в виде следующих двух 1-но комнатных квартир: площадью <данные изъяты> кв.м и площадью <данные изъяты> кв.м на 13-м жилом этаже секции 2А, двум указанным квартирам соответствует сумма финансирования в размере <данные изъяты> долларов США (л.д. 18, 19). 00.00.0000 между ФИО3 (правообладатель) и ФИО5 (правоприобретатель) был заключен Договор уступки прав (требований), по условиям которого правообладатель уступает, а правоприобретатель принимает права требования правообладателя по заключенному с ЗАО «ДОН-СТРОЙ» договору № № **** от 00.00.0000, направленному на совместное финансирование работ с целью завершения строительства жилого дома по адресу: <адрес>, в части приобретения в собственность однокомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м на 13-м этаже в секции 2А указанного жилого дома (л.д. 22), 00.00.0000 между сторонами подписан Акт о взаиморасчетах (л.д. 23). 00.00.0000 между ФИО5 и ФИО8 заключен Договор уступки прав (требования), согласно которому ФИО5 уступил ФИО8 права требования по заключенному с ЗАО «ДОН-СТРОЙ» договору № **** от 00.00.0000 в части приобретения в собственность указанной выше квартиры (л.д. 24, 25), расчеты между ФИО5 и ФИО8 произведены полностью (л.д. 26). Согласно Дополнительному соглашению к Договору, направленному на завершение строительства жилого комплекса по адресу: <адрес>, за № **** от 00.00.0000, подписанному между сторонами, квартире, указанной в п. 1.2 Договора соответствует 1-но комнатная квартира № **** общей площадью 75, 3 кв.м на 18-м этаже в жилом доме по адресу: <адрес>, общий размер инвестиционного взноса за квартиру составляет суму, эквивалентную <данные изъяты> США (л.д.). Из дела видно, что квартира № ****, общей площадью <данные изъяты> кв.м на 18-м этаже в жилом доме по адресу: <адрес> передана ФИО8., расчеты между сторонами произведены полностью, что подтверждается передаточным актом (л.д. 98). Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца являются законными и обоснованными, истцом выполнены все принятые на себя обязательства по Договору, однако до настоящего времени истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на спорный объект недвижимого имущества, чем нарушаются его права и в связи с чем за Тхожевским В.Е..надлежит признать право собственности на квартиру № ****, общей площадью <данные изъяты> кв.м на 18-м этаже в доме № <адрес> В связи с изложенным, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Признать за Тхожевским Вячеславом Едуардовичем право собственности на квартиру № ****, общей площадью <данные изъяты> кв.м на 18-м этаже в доме <адрес> Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней через Хорошевский районный суд г. Москвы. Судья Т.Л.Налимова