РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 марта 2011г.

Хорошевский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Налимовой Т.Л.

при секретаре Григорян С.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1242/11 по иску Николаевой Марины Николаевны к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Николаева М.Н. предъявила требования ответчику ДЖП и ЖФ г. Москвы о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации, ссылаясь на то, что в соответствии с договором социального найма № **** от 00.00.0000 проживает в качестве члена семьи нанимателя – ФИО7 в указанной квартире, исполняет все обязанности по договору социального найма, обратился к ответчику по вопросу заключения договора передачи, однако было отказано по мотиву того, что право собственности города Москвы на спорную квартиру не зарегистрировано, отказ считает незаконным, нарушающим ее права.

В судебное заседание истец не явилась, извещена.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика ДЖП и ЖФ г. Москвы по доверенности ФИО4 в судебное заседание явилась, с исковыми требованиями не согласилась, ранее в письменном отзыве решение оставляла на усмотрение суда.

3-е лицо ФИО7 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

3-е лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена, представила письменный отзыв, выразила согласие с требованиями истца.

Выслушав представителей сторон по доверенности, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом, в частности, путем признания права.

Согласно ст. 131 п. 1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ст. 218 п. 1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, спорной является трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>

Указанная квартира на основании выписки из Распоряжения ДЖП и ЖФ г. Москвы от 00.00.0000 № ****-рп (ордер) на право заключения договора социального найма жилого помещения с ФИО7, предоставлена последнему по договору социального найма № **** от 00.00.0000 для проживания нанимателя и членов его семьи (ФИО7 – наниматель, ФИО5 – жена, Николаева М.Н. – дочь) (л.д. 12).

Как усматривается из названного договора жилое помещение, относящееся к государственной и муниципальной собственности г. Москвы предоставляется Нанимателю в бессрочное возмездное владение и пользование.

00.00.0000 между ДЖП и ЖФ г. Москвы и ФИО7 на основании предшествующего Договора социального найма, заключен Договор социального найма жилого помещения № ****.1, согласно которому совместно с нанимателем в квартиру по адресу: <адрес> вселяются: ФИО6 – сын, ФИО5 – жена, Николаева М.Н. – дочь (л.д. 10).

В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы: ФИО7, ФИО5, Николаева М.Н.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 ( в редакции от 29.12.2004г.) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Из дела видно, что наниматель обращался в ДЖП и ЖФ г. Москвы по вопросу передачи квартиры в собственность в порядке приватизации, однако в заключении договора передачи было отказано в связи с тем, что право собственности города Москвы на данное жилое помещение не зарегистрировано.

Указанные основания отказа в оформлении права собственности на занимаемое жилое помещение путем заключения договора передачи являются незаконными, влекут нарушение прав и законных интересов истца, за которой надлежит признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Удовлетворяя заявленные требования, суд руководствуется ст. 11 вышеуказанного Закона, согласно которой несовершеннолетние, ставшие собственниками жилого помещения в порядке приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия, а также учитывает, что ФИО7 и ФИО5 дали свое согласие на передачу в собственность истца спорного жилого помещения в порядке приватизации.

В связи с изложенным, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за Николаевой Мариной Николаевной право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней через Хорошевский районный суд г. Москвы.

Судья Т.Л.Налимова