РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 00.00.0000 Хорошевский районный суд г. Москвы в составе: Председательствующего судьи Вахмистровой И.Ю. При секретаре Папенковой Е.С. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № **** поиску Иосько Бориса Владимировича к Яценко Алле Федоровне о признании выдела доли в натуре невозможным, признании доли незначительной, замене выдела доли на денежную компенсацию, прекращении права собственности, признании права собственности, Установил: Истец обратился с иском к ответчику о признании выдела доли в натуре невозможным, признании доли незначительной, замене выдела доли на денежную компенсацию, прекращении права собственности, признании права собственности. Ссылается на то обстоятельство, что ему на праве собственности принадлежит 11/12 долей жилого помещения по адресу: <адрес>. 1/12 доля принадлежит на праве собственности ответчику. Истец зарегистрирован в спорном жилом помещении совместно с дочерью, бабушкой и дядей, ответчик в жилом помещении не зарегистрирована. Ответчик вселилась в квартиру, занимает 2 комнаты, хотя её доля значительно меньше, чем площадь занимкемых комнат. Ответчик постоянно зарегистрирована по адресу: <адрес>, т.е. имеет иное жилое помещение в пользовании. Истец считает, что доля ответчика в спорном жилом помещении незначительна. Не может быть реально выделена, ответчик не имеет суещственного интереса в её использовании, в связи с чем считает, что имеет право на выкуп доли ответчика в жилом помещении без её согласия. Истец просил суд признать невозможным выдел 1/12 доли жилого помещения по адресу: <адрес>, признать долю ответчика в жилом помещении незначительнойзаменить выдел 1/12 доли из общего имуещства выплатой денежной компенсации, прекратитьправо собственности ответчика на 1/12 долю жилого помещения, признать за истцом право собственности на 1/12 долю спорного жилого помещения. В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования, просил заменить выдел 1/12 доли в праве собственности ответчика на жилое помещение денежной компенсацией в размере 651843 рубля (л.д. 48-50). В судебном заседании истец, представитель истца заявленные требования поддержали. Пояснили, что истец не будет вносить средства на выкуп доли на депозит суда. Поскольку считают это маарами по обеспечению иска. Истец в случае положительного решения суда намерен взять кредит в банке для выкупа доли ответчика. Ответчик, неоднократно извещавшаяся о месте и времени судебных заседаний, в суд не явилась. Согласно сообщения УУМ ОВД района щукино г. Москвы Яценко А.Ф. от получения повесток отказывается, в суд являться не будет (л.д. 69). Суд счёл извещение ответчика надлежащим и рассмотрел дело в её отсутствие. Представитель 3-го лица в судебное заседание не явился. Заслушав истца, представтеля истца, проверив письменные материалы дела, суд приходит к следующему. Судом установлено, что Иосько Б.В. является собствненком 11/12 долей жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д. 7, 14)Собственником 1/12 доля является Яценко А.Ф. Согласно отчёту об оценке 1/12 доля спорного жилого помещения имеет рыночную стоимость 651843 рубля (л.д. 22-41). Яценко А.Ф. имеет право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, что подтверждается копией ордера, поступившей из ГУ ИС Вешняки, в спорном жилом помещении не зарегистрирована (л.д. 8-10). В соответствии со ст. 252 ч. 4 ГК РФ выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реальна выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. Судом установлено, что доля ответчика в спорном жилом помещении составляет 1/12, на данную долю приходится 5кв.м. общей и 2,95кв.м. жилой площади. Доля ответчика не значительна, не может быть реально выделе из общего имуещства, в квартире отсутствует изолированное помещение площадью 2,95кв.м. При этом ответчик имеет право пользования иным жилым помещением и не имеет существенного интереса в использовании своей доли в спорной квартире ввиду её незначительности. Однако, суд учитывает, что истец не представил суду доказательств наличия средств для выкупа доли ответчика, пояснил, что указанные средства он намерен получить в будущем в виде ипотечного кредита., денежные средства в счёт выкупа доли истца на депозит суда не внесены. Суд неоднократно предлагал истцу представить доказательства наличия средств для выкупа доли либо внести денежные средства на депозит суда, однако, истец от совершения указанных действий отказался. При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что истец средств на выкуп доли ответчика не имеет, что влечёт за собой отказ в удовлетворении иска. Доводы истца о том, что ему будет предоставлен ипотечный кредит, носят предположительный характер. Отсутствие денежных средств влечёт за собой нарушение прав ответчика на своевременное получение компенсации при отчуждении доли в праве собственности. Требования истца о признании выдела доли в натуре невозможным, признании доли незначительной, замене выдела доли на денежную компенсацию предметом судебного разбирательства быть не могут и не требуют вынесения отдельного решения, поскольку являются обстоятельствами, при которых отчуждение имущества собственника производится без его согласия, т.е. основанием иска. Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении иска Иосько Бориса Владимировича к Яценко Алле Федоровне о признании выдела доли в натуре невозможным, признании доли незначительной, замене выдела доли на денежную компенсацию, прекращении права собственности, признании права собственности отказать. Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через районный суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме. Судья И.Ю. Вахмистрова В окончательной форме решение изготовлено 00.00.0000