Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2011 г.

Хорошевский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Голубевой В.В. при секретаре Наделяевой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1765\2011 по иску Жданковой Н.Г. к ООО «ДорРемонтСтройУ» о расторжении договора, взыскании денежных средств и неустойки,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Жданкова Н.Г. обратилась в суд с иском к ответчику ООО «ДорРемонтСтройУ» в вышеуказанной формулировке, указывая в обоснование иска, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила договор с ответчиком, по условиям которого она вложила в инвестиционную деятельность ответчика по реализации инвестиционного проекта «Реконструкция с надстройкой 2-х этажей гаража-стоянки ГСК «Раменки-2» взнос в размере 648000 руб., а ответчик обязался передать в собственность истицы машино-место №№№ в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ Истица выполнила перед ответчиком свои обязательства. До настоящего времени ответчик своих обязательств по договору не выполнил. Учитывая, что в настоящее время истица не нуждается в машино-месте, так как переехала на постоянное место жительства в другой регион (Красноярский край), не может осуществить отчуждение машино-места, которая она имела намерение приобрести, то просила расторгнуть заключенный между ней и ответчиком договор, взыскать с ответчика внесенные ею денежные средства и пени в соответствии с Законом РФ «О защите прав потребителей».

В судебное заседание истец не явилась, извещена, обеспечила явку своего представителя по доверенности Сагаева Л.В., который иск Жданковой Н.Г. поддержал, просил суд его удовлетворить.

Ответчик в суд не явился, извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом. О причинах неявки в суд не сообщил. Письменного мнения по иску в суд не представил. О нахождении дела в суде ответчику известно, ранее он ходатайствовал об отложении судебного разбирательства.

Согласно ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, так как он не сообщил суду о причинах своей неявки. Суд принимает во внимание, что дело длительное время (свыше двух месяцев) находится в производстве суда.

Заслушав представителя истца, изучив письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ст.450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу ст.453 п.5 ГК РФ если основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истица (до брака Крашенинина Н.Г.) вступила в договорные отношения с ответчиком. По условиям договора истица внесла ответчику денежный взнос в его инвестиционную деятельность по реализации инвестиционного проекта «Реконструкция с надстройкой 2-х этажей гаража-стоянки ГСК «Раменки-2» в размере 648000 руб., а ответчик обязался передать в собственность истицы машино-место №№№ в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ

Истица свои обязательства перед ответчиком выполнила, перечислила на счет ответчика 648000 руб., что подтверждается подлинным платежным поручением №№№ от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик до настоящего времени свои обязательства не исполнил.

Суд соглашается с правовой позицией истица о том, что со стороны ответчика имеет место существенное нарушение условий договора. Данное обстоятельство ответчиком не опровергнуто, а потому является основанием для расторжения заключенного между сторонами договора.

Поскольку оплата по договору 648000 руб. относится к убыткам истца, то они, бесспорно подлежат взысканию с ответчика в пользу истицы.

Также истица заявила требования о взыскании пени в соответствии с положениями Закона РФ «О защите прав потребителей».

Суд находит эти требования законными и обоснованными, так как на возникшие между сторонами отношения распространяются требования вышеназванного закона.

В силу ст.ст.27,28 Закона РФ «О защите прав потребителей» :

1. Исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.

2. Срок выполнения работы (оказания услуги) может определяться датой (периодом), к которой должно быть закончено выполнение работы (оказание услуги) или (и) датой (периодом), к которой исполнитель должен приступить к выполнению работы (оказанию услуги).

3. В случае, если выполнение работы (оказание услуги) осуществляется по частям (доставка периодической печати, техническое обслуживание) в течение срока действия договора о выполнении работ (оказании услуг), должны предусматриваться соответствующие сроки (периоды) выполнения таких работ (оказания услуг).

По соглашению сторон в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

1. Если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и окончания выполнения работы (оказания услуги) и промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе:

назначить исполнителю новый срок;

поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов;

потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги);

отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

2. Назначенные потребителем новые сроки выполнения работы (оказания услуги) указываются в договоре о выполнении работы (оказании услуги).

В случае просрочки новых сроков потребитель вправе предъявить исполнителю иные требования, установленные пунктом 1 настоящей статьи.

3. Цена выполненной работы (оказанной услуги), возвращаемая потребителю при отказе от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), а также учитываемая при уменьшении цены выполненной работы (оказанной услуги), определяется в соответствии с пунктами 3, 4 и 5 статьи 24 настоящего Закона.

4. При отказе от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) исполнитель не вправе требовать возмещения своих затрат, произведенных в процессе выполнения работы (оказания услуги), а также платы за выполненную работу (оказанную услугу), за исключением случая, если потребитель принял выполненную работу (оказанную услугу).

5. В случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Неустойка (пеня) за нарушение сроков начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.

6. Требования потребителя, установленные пунктом 1 настоящей статьи, не подлежат удовлетворению, если исполнитель докажет, что нарушение сроков выполнения работы (оказания услуги) произошло вследствие непреодолимой силы или по вине потребителя.

Судом бесспорно установлен факт нарушения ответчиком срока исполнения своих обязательств. Ответчик не представил суду доказательств того, что нарушение срока исполнения обязательств произошло вследствие непреодолимой силы или по вини истица. Следовательно, ответчик обязан нести перед истцом гражданско-правовую ответственность в виде уплаты неустойки. Истец в исковом заявлении привела расчет неустойки, который составляет 20936880 руб. и снизила размер неустойки до цены договора, то есть до 648000 руб.

Суд согласно ст.333 ГК РФ считает возможным снизить неустойку до 50 % цены договора, то есть до 324000 руб., считая подобное справедливым и сохраняющим баланс интересов обеих сторон по договору, поскольку целью взыскания неустойки не является обогащение истца за счет ответчика, а разумная ответственность стороны, не исполнившей договорные обязательства. С учетом срока просрочки суд считает данную сумму отвечающей этим целям.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по уплаты государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск Жданковой Н.Г. удовлетворить частично.

Расторгнуть инвестиционный договор №№№, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Крашенинина Н.Г. (ныне Жданковой Н.Г.) Жданковой Н.Г. и ООО «ДорРемонтСтройУ».

Взыскать с ООО «ДорРемонтСтройУ» в пользу Жданковой Н.Г. денежные средства. уплаченные по договору в размере 648000 руб., пени в размере 324000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 14680 руб., а всего – 986680 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через районный суд в течение 10 дней с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.В.Голубева