Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июня 2011 г.

Хорошевский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Голубевой В.В. при секретаре Наделяевой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2460\2011 по иску Лисицына А.И. к Лисицыной Э.В. о прекращении права на жилое помещение, снятии с регистрационного учета, по встречному иску Лисицыной Э.В. к Лисицыну А.И. о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Лисицын А.И. обратился в суд с иском к Лисицыной Э.В. о прекращении права на жилое помещение, снятии с регистрационного учета по месту жительства по адресу <адрес>. Свои требования мотивировал тем, что он (истец) проживает в комнате размером 21,2 кв.м., расположенной в четырехкомнатной квартире по вышеуказанному адресу. Вместе с ним в квартире зарегистрирована ответчица Лисицына Э.В. Ранее она была зарегистрирована в этой квартире как супруга ФИО4 Впоследствии брак с ним расторгла и вступила в брак с Лисицыным А.И., которого также зарегистрировала в спорной комнате. Ответчица с 1998 г. в квартире не проживает, приходит в комнату иногда, коммунальные платежи не оплачивает. В 2008 г. брак между ними был расторгнут. Добровольно сниматься с регистрационного учета не желает. На основании ст.ст.35, 90 и 91 ЖК РФ истец просил об удовлетворении своего иска.

Ответчица Лисицына Э.В., не признавая иска Лисицына А.И., предъявила к нему встречный иск о вселении в жилое помещение и обязании не чинить препятствий к проживанию в комнате. В обоснование встречного иска указала, что зарегистрирована в комнате на законных основаниях. В связи с тем, что в 1997 г. она вступила в брак с Лисицыным А.И., то как супруга зарегистрировала его по месту жительства в спорной комнате. Так как Лисицын А.И. вел аморальный образ жизни, а ей приходилось осуществлять уход за больным сыном, то она временно не проживала в квартире. После смерти сына она также выезжала за пределы РФ, проживая в Италии и Америке. Все это время она оплачивала коммунальные платежи за комнату, а в период её отсутствия в стране этим занималась её подруга ФИО5 Когда она приезжала в квартиру, то не могла попасть в комнату, так как проживающие в квартире соседи её не пускали. Местонахождение самого Лисицына А.И. ей было неизвестно. Она обращалась в милицию за его розыском. После того, как Лисицын А.И. был найден, она вновь не могла попасть в квартиру. Узнала о том, что их брак с Лисицыным А.И. был расторгнут в заочном порядке. Считает, что Лисицын А.И., будучи социально деградированным человеком, попал под влияние неизвестных лиц, потому не пускает её в квартиру.

В судебное заседание Лисицын А.И. с представителем по доверенности Андреевым Г.К. явился, свой иск поддержал, встречный иск не признал.

Ответчик Лисицына Э.В. в суд не явилась, извещена, обеспечила явку своего представителя по доверенности Представитель01, который иск не признал, встречный иск поддержал.

Третьи лица – ОУФМС по району Щукино г.Москвы, управа района Щукино г.Москвы – в суд не явились, извещены о явке в суд надлежащим образом.

Заслушав явившихся лиц, допросив свидетеля, изучив письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что в спорной комнате размером 21,2 кв.м. в квартире по адресу <адрес> зарегистрированы по месту жительства истец Лисицын А.И. и его бывшая супруга Лисицына Э.В.

Как видно из представленных документов и следует из объяснения сторон, Лисицына Э.В. ранее была зарегистрирована в казанной комнате как супруга ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ она снялась с регистрационного учета и стала проживать по адресу <адрес>. Затем ДД.ММ.ГГГГ вновь была зарегистрирована в данной комнате. ДД.ММ.ГГГГ она вступила в брак с Лисицыным А.И., которой ДД.ММ.ГГГГ был также зарегистрирован в спорную комнату.

Из объяснений в судебном заседании Лисицына А.И. и его представителя следует, что Лисицына Э.В. в спорной комнате не проживала, брак между ними был фиктивный, ответчица воспользовалась двухкомнатной квартирой истца по адресу <адрес>. В настоящее время он (Лисицын А.И.) ответчицу в квартиру не пускает и не пустит, так как не хочет её видеть.

Истец в подтверждение своих требований о прекращении права Лисицыной А.И. пользоваться спорной комнатой сослался на ст. ст.35, 90 и 91 ЖК РФ.

Суд считает, что указанные нормы закона не применимы к возникшей правовой ситуации, так как ст.35 ЖК РФ регулирует вопросы выселения из жилого помещения с правовым статусом собственности. Спорная комната имеет правовой статус муниципального жилья.

Ст.ст. 90 и 91 ЖК РФ также не могут быть применены, так как освещают вопросы выселения нанимателя жилого помещения наймодателем. Лисицын А.И. не является наймодателем спорной комнаты.

С учетом того, что Лисицына Э.В. на законных основаниях приобрела права пользования спорной комнатой, то она имеет право на проживание в данном жилом помещении. Судом бесспорно установлен факт того, что Лисицын А.И. чинит ей в этом препятствия, что он сам не отрицал в судебном заседании. Это же подтвердил и его представитель Андреев К.Г., проживающий в квартире, где расположена спорная комната. Такие действия истца являются незаконными, а потому права Лисицыной Э.В. полежат судебной защите путем удовлетворения её встречного иска.

Доводы Лисицына А.И. о том, что Лисицына Э.В. длительное время не проживает в спорной комнате судом проверены.

В судебном заседании представитель Лисицыной Э.В. показал, что она не проживает в квартире по объективным причинам – в настоящее время ей чинятся препятствия в этом, ранее она была вынуждена ухаживать за больным сыном.

Согласно ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

В силу ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии со ст.83 ч.3 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. № 14 « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Поскольку судом установлено, что Лисицына Э.В. не приобрела прав на иное жилое помещение в период временного отсутствия, не проживала в квартире по уважительным причинам, то оснований считать, что она утратила право на жилье в спорной комнате у суда нет.

К показаниям допрошенного свидетеля Свидетель01 о том, что Лисицына Э.В. никогда не проживала в спорной комнате, суд относится критически, так как сама свидетель никогда постоянно в указанной квартире не проживала, в настоящее время её комнату по возмездному договору у неё арендует представитель Лисицына А.И. – Андреев К.Г., а потому свидетель является лицом, заинтересованным в исходе дела в пользу Лисицына А.И.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л :

В иске Лисицына А.И. к Лисицыной Э.В. о прекращении права на жилое помещение, снятии с регистрационного учета отказать.

Встречный иск Лисицыной Э.В. удовлетворить.

Вселить Лисицыну Э.В. в жилое помещение в виде комнаты размером 21,2 кв.м. в квартире по адресу <адрес>.

Обязать Лисицына А.И. не чинить Лисицыной Э.В. препятствий в проживании в жилом помещении в виде комнаты размером 21,2 кв.м. в квартире по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через районный суд в течение 10 дней с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.В.Голубева