РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 марта 2011 года
Хорошевский районный суд г. Москвы
В составе председательствующего судьи Жедачевской И.Н.
С участием адвоката Седова-Шмелева И.Е.
При секретаре Шаровой Н.С.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-306/11 по иску Сочнева Михаила Александровича к Осиповой Алле Михайловне, выступающей от своего имени и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, ДЖП и ЖФ г. Москвы в СЗАО о признании утратившими право на жилую площадь, снятии с регистрационного учета и обязании переоформить договор социального найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Сочнев М.А. обратился в суд с иском к ответчикам Осиповой Алле Михайловне, выступающей от своего имени и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, ДЖП и ЖФ г. Москвы в СЗАО о признании утратившими право на жилую площадь, снятии с регистрационного учета и обязании переоформить договор социального найма жилого помещения, ссылаясь на то, что зарегистрирован и проживает в квартире по адресу: <адрес> и вместе с ним зарегистрированы : Осипова А.М. и ФИО1 В мае 00.00.0000 Осипова А.М. получила гражданство США, где проживает с дочерью ФИО1 по настоящее время. Адрес места проживания истцу не известен. За жилищно-коммунальные услуги ответчица не оплачивает. 00.00.0000 умерла супруга истца и при обращении в ЕРИЦ для переоформления договора социального найма, ему пояснили, что необходимо согласие всех зарегистрированных лиц в квартире. Поскольку ответчики добровольно выехали с жилой площади в мае 00.00.0000, Сочнев М.А. считает, что с ними должен быть расторгнут договор социального найма жилого помещения и они должны быть сняты с регистрационного учета. Также просит обязать Управление ДЖП и ЖФ г. Москвы заключить с ним договор социального найма жилого помещения.
Истец Сочнев М.А. в судебном заседании поддержал иск и просил его удовлетворить.
Представитель ответчицы Осиповой А.М., назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Седов-Шмелев И.Е. с иском не согласен.
Ответчик – представитель ДЖП и ЖФ г. Москвы по доверенности ФИО7 с иском не согласна, пояснила, что истцу никто не отказывал в заключении договора социального найма и при обращении данный вопрос будет разрешен.
3-е лицо: представитель органа опеки и попечительства Муниципалитета « Хорошево-Мневники» г. Москвы в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, представили письменный отзыв ( л.д. 62-63)
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, показание свидетеля, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 83 ч. 3 ЖК РФ, В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 00.00.0000 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы : Сочнев М.А., Осипова А.М. с 00.00.0000, ФИО1 00.00.0000 года рождения с 00.00.0000 ( л.д. 11). Согласно финансового лицевого счета, квартира предоставлена по ордеру № **** от 00.00.0000, квартиронанимателем является ФИО2, умершая 00.00.0000 ( л.д. 12).
Из объяснений истца следует, что мае 00.00.0000 Осипова А.М. получила гражданство США, где проживает с дочерью ФИО1 по настоящее время. Адрес места проживания истцу не известен. За жилищно-коммунальные услуги ответчица не оплачивает. 00.00.0000 умерла супруга истца и при обращении в ЕРИЦ для переоформления договора социального найма, ему пояснили, что необходимо согласие всех зарегистрированных лиц в квартире. Поскольку ответчики добровольно выехали с жилой площади в мае 00.00.0000, Сочнев М.А. считает, что с ними должен быть расторгнут договор социального найма жилого помещения и они должны быть сняты с регистрационного учета. Также просит обязать Управление ДЖП и ЖФ г. Москвы заключить с ним договор социального найма жилого помещения.
Согласно справки начальника КМ ОВД по району Хорошево-Мневники г. Москвы следует, что истец обращался с заявлением по факту розыска дочери Осиповой А.М. и было установлено, что с 2001 года она утратила связь с родственниками и место нахождение ее неизвестно ( л.д. 9), однако на запрос суда, из КМ ОВД по району Хорошево-Мневники г. Москвы был получен ответ, что розыскное дело не заводилось ( л.д. 86)
МИД РФ располагает сведениями о выдачи заграничного паспорта Осиповой А.М. сроком действия до 00.00.0000, сведения о выездах за рубеж отсутствуют ( л.д. 75).
В детской поликлинике № **** сведений об обращении за медицинской помощью ФИО1 00.00.0000 Рождения с 00.00.0000 не было ( л.д. 91).
Из показаний свидетеля ФИО8, отца несовершеннолетней ФИО1 следует, что он не давал разрешения на выезд ребенка заграницу. Действительно не знает их место проживание и сам в розыск ребенка не заявлял.
Т.е. в суд не представлено достаточных доказательств того, что несовершеннолетняя ФИО1 обеспечена жилым помещением по другому месту жительства.
Исходя из вышеизложенного и оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу, что со стороны истца не представлено доказательств, что ответчики добровольно отказались от пользования жилой площадью и в ней не нуждаются, а поэтому заявленные требования и признании утратившими право на жилую площадь ответчиков и снятии их с регистрационного учета не подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 63 ЖК РФ, Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Постановлением Правительства Москвы от 7 августа 2007 года № 662-ПП утвержден порядок заключения договора социального найма.
Из ответа Управления ДЖП и ЖФ г. Москвы следует, что истцу для заключения договора социального найма жилого помещения необходимо было предоставить пакет документов ( л.д. 10), что им сделано не было и указанные обстоятельства истцом не отрицались.
Со стороны истца не представлено доказательств нарушения его права на заключения договора, а поэтому заявленные требования об обязании переоформить договор социального найма жилого помещения не подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска Сочнева Михаила Александровича к Осиповой Алле Михайловне, выступающей от своего имени и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, ДЖП и ЖФ г. Москвы в СЗАО о признании утратившими право на жилую площадь, снятии с регистрационного учета и обязании переоформить договор социального найма жилого помещения отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней через суд.
Федеральный судья И.Н.Жедачевская