Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27.06.2012 г.

Хорошевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Бабенковой Т.Л. при секретаре Проскурякове С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3231/12 по иску ООО «ДС Эксплуатация» к Беззабахину В.В. о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ООО "ДС Эксплуатация" обратился в суд с иском к Беззубахину В.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, средств на управление и обслуживание придомовой территории дома расположенного по адресу <адрес> размере <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты>., расходов по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик является собственником квартиры по вышеуказанному адресу, общей площадью 217,5 кв.м. ООО "ДС Эксплуатация" эксплуатирует указанный жилой комплекс, на основании договоров, заключенных с организациями, предоставляющими коммунальные и иные услуги. При проектировании и строительстве указанного дома изначально было определено, что дом является домом повышенной комфортности (по используемым материалам, оборудованию и т.п.), его эксплуатация требует определенного набора услуг и уровня обслуживания. Суммы, выставляемые к оплате собственникам квартир, являются фактическими затратами ООО "ДС Эксплуатация" на обслуживание жилого комплекса и подтверждаются первичными финансовыми документами.

06.03.2007 г. между ОАО «Дон-Строй» правопреемник ООО "ДС Эксплуатация" и Беззубахиным В.В. был заключен договор на управление и обслуживание жилого комплекса и придомовой территории, в соответствии с которыми ООО "ДС Эксплуатация" обязалось предоставить весь комплекс услуг по содержанию жилого комплекса по адресу: <адрес> а Беззубахин В.В. принял на себя обязательства по оплате услуг ежемесячно до 10 числа месяца следующего за расчетным. Ответчик не выполняет взятые на себя обязательства, в результате чего с 19.09.2010 г. по 29.02.2012 г., у Беззубахина В.В., образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей, услуг по техническому обслуживанию, содержанию дома и придомовой территории в размере <данные изъяты>.

В судебное заседание представитель истца по доверенности Ломака М.А. не явилась, извещена о явке в суд надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Ответчик Беззубахин В.В. в судебное заседание явился, представил суду квитанции, из которых следует, что задолженность по оплате коммунальных услуг, расходов по оплате государственной пошлины, пени оплачены в полном объеме (л.д. 205).

Суд, выслушав ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 153 ч. 1 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ч. 1, ч. 2, ч. 9 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст. 156 ч. 2 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Из представленных суду документов следует, что на 29.02.2012 г. у ответчика перед истцом имелась задолженность по оплате коммунальных платежей, в настоящее время задолженность ответчиком погашена, а также оплачена госпошлина, пени, что подтверждается представленными документами (л.д. 205).

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку ответчиком в добровольном порядке исполнена обязанность перед истцом по оплате коммунальных платежей и задолженности не имеет, суд считает правильным в иске ООО «ДС Эксплуатация» о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей отказать, так как основания заявленного иска отпали.

Истец не представил в суд доказательств, подтверждающих, что долг ответчиком не оплачен.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В иске ООО «ДС Эксплуатация» к Беззабахину В.В. о взыскании задолженности по коммунальным платежам отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Хорошевский районный суд г. Москвы.

Судья Т.Л. Бабенкова