Дело № 11-58/2010г. <данные изъяты>
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
суда апелляционной инстанции
11 ноября 2010г.Хорольский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Шестакова А.Н.
при секретаре Ульяновой О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Лучковское» к Польдяеву Юрию Андреевичу и Польдяевой Людмиле Юрьевне о взыскании суммы задолженности за текущий ремонт и содержание жилья,
У С Т А Н О В И Л:
В суд обратилось ООО «Лучковское» с вышеуказанным иском, указав, что на основании муниципального контракта на выполнение работ и оказания услуг по управлению многоквартирными жилыми домами на территории Ярославского городского поселения № 22 от 08.09.2008г. ООО «Лучковское» осуществляет управление многоквартирными домами на территории Ярославского городского поселения Хорольского района и оказывает услуги по содержанию, ремонту и техническому обслуживанию общего имущества многоквартирных домов. Нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> входящего в сферу обслуживания истца, являются ответчики. С 14.09.2008г. по 31.03.2010г. ответчики не оплачивают пользование жилым помещением и коммунальные услуги в нем. Просят взыскать с ответчиков задолженность в сумме 5066 руб. 38 коп. и расходы по уплате госпошлины в сумме 400 рублей.
Решением мирового судьи судебного участка № 92 Хорольского района Приморского края от 11.08.2010г. взыскано с Польдяева Юрия Андреевича и Польдяевой Людмилы Юрьевны в солидарном порядке в пользу ООО «Лучковское» задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги в сумме 5066 руб. 38 коп. и расходы по оплате госпошлины в сумме 400 рублей, а всего в сумме 5466 рублей 38 копеек.
На решение мирового судьи подана апелляционная жалоба ответчиком Польдяевым Ю.А., в которой он просит решение мирового судьи отменить, мотивируя жалобу тем, что суд не дал оценку их объяснениям о том, что договор с управляющей компанией по оказанию услуг они не заключали. С 20.10.2009г. они по указанному адресу не проживают, услугами не пользуются, крыша течет, холодной водой не пользуются, его жена работала в компании истца, но зарплату ей не платили.
В судебном заседании ответчики Польдяев Ю.А. и Польдяева Л.Ю., будучи надлежащим образом извещенные в судебное заседание не прибыли, причину неявки суду не сообщили.
Представитель ООО «Лучковское» пояснил, что считает решение мирового судьи оставить в силе, так как ответчики зарегистрированы по указанному адресу, а то, что они временно проживают на даче не основание для перерасчета. За текущий ремонт жильцы должны оплачивать независимо от места проживания, так как ремонт производится общего имущества дома. Польдяевы проживают в муниципальной квартире, от которой они не отказывались, поэтому обязаны платить. Так же не согласна с тем, что ответчики в жалобе указывают про холодную воду, оплату за которую ООО «Лучковское» взыскивает по другим исковым заявлениям.
Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено судом первой инстанции, что отражено в решении мирового судьи, что на основании муниципального контракта на выполнение работ и оказанию услуг по управлению многоквартирными домами на территории Ярославского городского поселения № 22 от 08.09.2008г., ООО «Лучковское» осуществляет управление многоквартирными домами на территории Ярославского городского поселения Хорольского района и оказывает услуги по содержанию, ремонту и техническому обслуживанию общего имущества многоквартирных домов согласно перечня обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников и нанимателей помещений в домах в соответствии с Приложением № 2 к вышеуказанному контракту. Нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, входящего в сферу обслуживания истца являются ответчики.
Согласно ст. 155 ЖК РФ наниматель обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно не позднее десятого числа следующего за прожитым месяцем. Помимо квартирной платы и коммунальных услуг в соответствии со ст. 154 ЖК РФ взимается плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами местного самоуправления по утвержденным в установленном порядке тарифам.
В судебном заседании стороны не оспаривали законность установленных тарифов оплаты жилищных услуг.
Согласно ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Согласно ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
В соответствии со ст. 1080 ГК РФ лица, совместно причинившие вред отвечают перед потерпевшим солидарно.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.
В соответствии со ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Доказательства на которые ссылается ответчики в материалах гражданского дела отсутствуют. То обстоятельство, что Польдяева Л.Ю. не получила расчет в ООО «Лучковское» не может служить основанием для освобождения от уплаты по иску, что же касается оплаты за холодную воду, то в данном гражданском деле иск за водоснабжение истцом не подавался.
По изложенному суд считает, что судом первой инстанции было принято правильное решение и оснований для отмены не имеется.
Руководствуясь ст. 328-329, 335 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л :
Решение мирового судьи судебного участка № 92 Хорольского района Приморского края от 11.08.2010г. - оставить без изменения, а жалобу Польдяева Юрия Андреевича, - без удовлетворения.
Определение суда обжалованию в кассационном порядке не подлежит.
Судья: /подпись/